住房公積金降低貸款門(mén)檻 提高使用效率

　　新津市住房公積金貸款政策作調(diào)整，首付降低，貸款與余額掛鉤倍數(shù)提高，職工貸款手續(xù)費(fèi)用支出減少。

　　一是首付降低。

　　職工購(gòu)買(mǎi)首套住房，首付款比例由原來(lái)的“不低于3成”調(diào)整為“不低于2成”。已有一套住房并已結(jié)清住房貸款余額的繳存職工家庭，再次購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)公積金貸款的，首付比例不低于3成，貸款利率執(zhí)行首套房利率。

　　二是貸款與余額掛鉤倍數(shù)提高。

　　職工可申請(qǐng)到的貸款額度由個(gè)人賬戶(hù)余額的20倍調(diào)整為30倍。調(diào)整后，賬戶(hù)余額在1萬(wàn)元以上的職工，可以貸款的額度都相應(yīng)提高了。

　　三是職工貸款手續(xù)費(fèi)減少。

　　將原先由職工按照3‰的比例向擔(dān)保公司支付的擔(dān)保費(fèi)，改由成都公積金中心承擔(dān)，不再向貸款職工收取。

　　住房公積金用法

　　用法一:購(gòu)房

　　首先，公積金不能直接用作購(gòu)房首付款。如果是新購(gòu)房，首付款只能用自有資金或者其他途徑來(lái)解決，并在繳付首付款購(gòu)房后，才能按規(guī)定按程序提取公積金;其次，公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額，比如，一位市民貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià)為50萬(wàn)元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有60萬(wàn)元，他只能提取50萬(wàn)元的公積金，剩余的10萬(wàn)元公積金不能提取;第三，根據(jù)規(guī)定，不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金，只要夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金貸款，公積金管理中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻任何一方均不能再申請(qǐng)使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房。

　　用法二:租房

　　職工在本市租賃住房用于自住、已支付房租，且符合以下條件之一的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金:本人及配偶名下無(wú)房，且沒(méi)有住房貸款記錄;經(jīng)國(guó)土房管部門(mén)認(rèn)定具備享受廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼、廉租住房租房補(bǔ)貼或公租房租房補(bǔ)貼資格。職工及配偶可每季度提取一次住房公積金，每次提取金額合計(jì)不超過(guò)一個(gè)季度的房租且不超過(guò)提取限額。多人合租同一套住房的，承租人中的一人及其配偶可提取住房公積金。職工及其配偶同時(shí)租住兩套(含兩套)以上住房的，只能就一套住房提取住房公積金。

　　用法三:建造、翻建、大修住房

　　在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛〗ㄐ薹勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前的住房公積金金額，提取金額合計(jì)不超過(guò)建修房的費(fèi)用。

　　用法四:提取父母住房公積金購(gòu)房

　　未使用住房貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，可提取父母公積金;使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，支付首付款后可提取父母公積金;使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。

　　用法五:納入低保或特困范圍的可提取使用

　　職工被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金，提取金額不超過(guò)被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間及之前的住房公積金金額。

　　用法六:治療重大疾病

　　家庭成員(包括職工、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)(包括心肌梗死;尿毒癥;白血病;肝硬化;再生障礙性貧血;風(fēng)心二狹二閉;腦血管畸形;腦血管意外;壞死性腸梗阻;肝萎縮;嚴(yán)重復(fù)合性外傷;嚴(yán)重電擊傷;各種癌性病變;重大器官移植;冠狀動(dòng)脈搭橋術(shù);心臟瓣膜手術(shù);主動(dòng)脈手術(shù);良性腦腫瘤;嚴(yán)重阿爾茨海默病;嚴(yán)重帕金森病;嚴(yán)重度燒傷;嚴(yán)重原發(fā)性肺動(dòng)脈高壓;嚴(yán)重運(yùn)動(dòng)神經(jīng)元病住院治療的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金，申請(qǐng)日期應(yīng)在出院之日起一年內(nèi)，提取金額合計(jì)不超過(guò)住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。

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