吐魯番地區(qū)住房公積金年度報(bào)告
根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》的規(guī)定，經(jīng)吐魯番地區(qū)住房公積金管委會審議通過，現(xiàn)將本地區(qū)住房公積金2014年年度報(bào)告公布如下：
一、機(jī)構(gòu)概況
(一) 住房公積金管理委員會：吐魯番地區(qū)住房公積金管委會有23名成員。管委會審議通過2013年度住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況，并對其他重要事項(xiàng)進(jìn)行決策，主要包括地區(qū)住房公積金管理中心2014年歸集使用計(jì)劃、2014年財(cái)務(wù)使用計(jì)劃、調(diào)整2014年度住房公積金繳存比例及繳存基數(shù)、委托劃轉(zhuǎn)住房公積金償還貸款暫行辦法。
管委會辦公室地址：吐魯番市綠洲東路85號，聯(lián)系電話：8528383。
(二)住房公積金管理中心：吐魯番地區(qū)住房公積金管理中心為隸屬行署不以營利為目的自收自支事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全地區(qū)住房公積金的歸集、管理、使用和會計(jì)核算。目前中心內(nèi)設(shè)綜合科、會計(jì)稽核科、業(yè)務(wù)科，下設(shè)吐魯番管理部、鄯善縣管理部和托克遜縣管理部。
領(lǐng)導(dǎo)班子成員及分工：
序號 姓名 職務(wù) 分工
1 陳剛 主任 主持全盤工作并分管綜合科、吐魯番管理部
2 李彥 副主任 會計(jì)稽核科、兩縣管理部
管理部營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、時(shí)間及電話：
序號 網(wǎng)點(diǎn)名稱 地點(diǎn) 營業(yè)時(shí)間 咨詢電話
1 吐魯番管理部 吐魯番市綠洲中路85號 正常工作日 8521635、8526609
2 鄯善縣管理部 鄯善一區(qū)木卡姆路南側(cè)供銷大院后院 正常工作日 8383233、8383577
3 托克遜縣管理部 托克遜縣友好路北側(cè)5區(qū)4段4#樓1層102,2層202室 正常工作日 8872707、8872708
二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況
(一)繳存：本地區(qū)受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行包括中國建設(shè)銀行股份有限公司吐魯番地區(qū)分行、中國工商銀行股份有限公司吐魯番分行文化路支行、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司吐魯番市支行。2014年，全地區(qū)實(shí)繳單位904家，實(shí)繳職工4.09萬人，繳存4.49億元，同比增長4.1%。當(dāng)年新開戶單位37家, 新開戶職工0.061萬人，凈增單位40家，凈增職工0.0512萬人。截至 2014年底，繳存總額 25.86億元，繳存余額11.69億元，分別同比增長22.5%、12%。
(二)提�。�2014年，提取3.48 億元，占當(dāng)年繳存額的'77 %，比上年同期增加6個(gè)百分點(diǎn)。截至2014年底，提取總額14.18億元，同比增長32.5%。
(三)貸款
個(gè)人住房貸款：本地區(qū)受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行包括中國建設(shè)銀行股份有限公司吐魯番地區(qū)分行、中國工商銀行股份有限公司吐魯番分行文化路支行、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司吐魯番市支行、中國銀行股份有限公司吐魯番市高昌路支行、中國郵政儲蓄銀行股份有限公司吐魯番市文化路支行，最高貸款額度為35萬元。2014年，發(fā)放個(gè)人住房貸款0.158萬筆，2.71億元，同比下降21%、3.69%。截至2014年底，全地區(qū)累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款1.6185萬筆16.94億元，貸款余額8.4億元，同比增長11 %、19 %、3.02 %。個(gè)貸率為71%，比上年同期減少7個(gè)百分點(diǎn)。
(四)購買國債：2014年,購買(記賬式、憑證式)國債 0億元。當(dāng)年(兌付、轉(zhuǎn)讓、收回)國債金額0億元，期末國債余額0.06億元，比去年同期增加(減少)0億元。
(五)資金存儲：截至2014年底，全地區(qū)結(jié)余資金存款 4.1億元。其中，活期 0.34億元，1年以內(nèi)定期(含)3.76億元，1年以上定期0億元，其他(協(xié)議、協(xié)定、通知存款等) 0億元。
(六)其他：截至2014 年底，資金運(yùn)用率87 %，比上年同期減少2個(gè)百分點(diǎn)。
三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
(一)業(yè)務(wù)收入：2014年,住房公積金業(yè)務(wù)收入共4246.8萬元，同比增長3.4 %。存款利息收入567.23萬元，委托貸款利息收入3660.32萬元，國債利息收入19.25 萬元，其他收入0萬元。
(二)業(yè)務(wù)支出： 2014年,住房公積金業(yè)務(wù)支出共計(jì)2341.68萬元，同比增長23%。繳存職工賬戶余額的利息支出 2195.06萬元，歸集手續(xù)費(fèi)用支出0萬元，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出146.62萬元，其他支出0萬元。
(三)增值收益： 2014年，住房公積金增值收益 1905.12萬元，同比下降13 %。
(四)增值收益分配：2014年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金839.52
萬元，提取管理費(fèi)1065.60 萬元，上交財(cái)政管理費(fèi)用 1065.60 萬元，提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金0萬元，上繳財(cái)政的城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金0萬元，截至 2014年底，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額3264.87萬元，累計(jì)上繳城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金700萬元。
(五)管理費(fèi)用支出: 2014年，管理費(fèi)用支出 232.83萬元。其中，人員經(jīng)費(fèi) 148.83萬元，公用經(jīng)費(fèi) 68.71萬元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)15.29 萬元。
四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況
(一)個(gè)人住房貸款：截至 2014年底，逾期個(gè)人住房貸款 57.99萬元，個(gè)人住房貸款逾期率0.7‰。個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按貸款余額的1 %提取。當(dāng)年使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷0萬元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為 3264.87萬元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與個(gè)人貸款余額的比率為3.89 %，個(gè)人貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為1.78%。
五、社會經(jīng)濟(jì)效益
(一)繳存業(yè)務(wù): 2014 年，住房公積金繳存人數(shù)和繳存額增長率分別為1.85%和4.1%。繳存職工的構(gòu)成情況：按單位性質(zhì)，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占79.01%，國有企業(yè)占16.13%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.7%，外商投資企業(yè)占0.022%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占4.138%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占0%，其他占0%。
(二)提取業(yè)務(wù): 2014年,提取住房公積金1.15萬筆3.48億元，其中，住房消費(fèi)提取占85%(購買、建造、翻建、大修自住住房占31.4%，償還購房貸款本息占53.598%，租賃住房占0 .002%，其他占0%);非住房消費(fèi)提取占15%(離休和退休提取占5.6%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占4.97%，戶口遷出本市或出境定居占1.33%,其他占3.1%)。
六、其他重要事項(xiàng)
1.當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況;
根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》(建金管[2005]5號)第二條?“單位和職工繳存比例不應(yīng)低于5%，原則上不高于12%”，第三條“繳存住房公積金的月工資基數(shù)，原則上不應(yīng)超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的2倍或3倍。職工月平均工資應(yīng)按國家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目計(jì)算。具體標(biāo)準(zhǔn)由各地根據(jù)實(shí)際情況確定”的規(guī)定，確定2014年度我地區(qū)職工月繳存住房公積金最高比例12%，月繳存額為3410元，即個(gè)人1705元，單位1705元。
2、當(dāng)年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況;
吐魯番地區(qū)住房公積金管理中心存貸款利率嚴(yán)格按照中國人民銀行規(guī)定時(shí)間調(diào)整并執(zhí)行新的利率。2014年11月22日，根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款及存款基準(zhǔn)利率并進(jìn)一步推進(jìn)利率市場化改革的通知》(銀發(fā)[2014]348號)，管理中心按照規(guī)定時(shí)間及時(shí)下調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率，“當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率不變，仍為0.35%，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由2.6%下調(diào)至2.35%。”
同時(shí)，按照規(guī)定時(shí)間下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，“五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由4.50%下調(diào)至4.25%;五年以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率由4.00%下調(diào)至3.75%。”
2014年11月22日(含11月22日)發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行新利率。2014年11月22日以前發(fā)放的未到期的個(gè)人住房公積金貸款，自2015年1月1日起執(zhí)行新利率。
3.當(dāng)年住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款額度調(diào)整情況;
為了提高職工特別是中低收入家庭的購房支付能力，適應(yīng)我地區(qū)房地產(chǎn)市場形勢及職工群眾需求，2014年5月1日起我地區(qū)住房公積金貸款額度由原來的25萬元提高到35萬元。
4.當(dāng)年住房公積金其他業(yè)務(wù)政策調(diào)整情況;
為減輕職工其還貸壓力，簡化、優(yōu)化還貸提取辦理手續(xù)，我中心制定并出臺了《委托劃轉(zhuǎn)住房公積金償還貸款暫行辦法》，從2014年3月3日起執(zhí)行。
吐魯番地區(qū)住房公積金管理中心
2015年3月25日
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