太原住房公積金貸款政策放寬解讀
4月15日，市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的通知》。自5月1日起執(zhí)行，5月1日前已受理的個(gè)人貸款及個(gè)人貸款項(xiàng)目備案、發(fā)放管理仍按原規(guī)定執(zhí)行。
最高額度至80萬(wàn)元
“此次最大的亮點(diǎn)是提高個(gè)人貸款最高額度。”市住房公積金管理中心介紹，為提高住房公積金的資金使用效率，我市住房公積金貸款最高額度由60萬(wàn)元提高到80萬(wàn)元。
取消新房評(píng)估。借款人購(gòu)買(mǎi)新房申請(qǐng)住房公積金貸款辦理抵押手續(xù)時(shí)不再進(jìn)行評(píng)估，在中心和受托銀行認(rèn)可的情況下，抵押物價(jià)值按照購(gòu)房合同價(jià)格確定。新房抵押不需評(píng)估，具體包括以下三種情形，借款人從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或售房單位購(gòu)買(mǎi)新房申請(qǐng)住房公積金貸款并以所購(gòu)房屋辦理房產(chǎn)抵押的;購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)采取(自然人、開(kāi)發(fā)商)階段性保證加房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式，所購(gòu)房屋具備抵押條件時(shí)辦理房產(chǎn)抵押的;購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)辦理了商業(yè)性住房貸款后申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，所購(gòu)房屋具備抵押條件辦理房產(chǎn)抵押的。借款人購(gòu)買(mǎi)新房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)采用擔(dān)保公司擔(dān)保的，擔(dān)保公司在辦理?yè)?dān)保手續(xù)時(shí)不得預(yù)收代辦他項(xiàng)費(fèi)中的評(píng)估費(fèi)用。
推行省內(nèi)異地互認(rèn)
如果在一個(gè)地市上班時(shí)繳存有公積金，調(diào)動(dòng)到另一個(gè)地市，公積金是否就因此斷檔了?《通知》明確要求，推行個(gè)人貸款繳存期限省內(nèi)異地互認(rèn)。
對(duì)曾經(jīng)在省內(nèi)異地繳存住房公積金、在我市繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算，合并計(jì)算繳存時(shí)間申請(qǐng)貸款的須到中心個(gè)人貸款處辦理。加強(qiáng)考核和檢查。為進(jìn)一步提升服務(wù)水平，市住房公積金管理中心要求，各承貸部門(mén)須嚴(yán)格按照通知規(guī)定辦理住房公積金個(gè)人貸款相關(guān)業(yè)務(wù)，中心相關(guān)部門(mén)將對(duì)通知相關(guān)內(nèi)容落實(shí)情況進(jìn)行督促檢查。
嚴(yán)格辦理時(shí)限。各承貸部門(mén)須嚴(yán)格按各類(lèi)貸款時(shí)限規(guī)定辦理個(gè)人貸款，中心將按季通報(bào)各承貸部門(mén)個(gè)人貸款辦理時(shí)限相關(guān)情況。
擔(dān)保人條件被放寬
放寬擔(dān)保人條件。對(duì)于采取自然人階段性保證加房產(chǎn)抵押的，只需有一名保證人須為行政事業(yè)單位或國(guó)有大中型企業(yè)在職職工，另一名保證人可為其它類(lèi)型單位的職工。
優(yōu)先采取房屋抵押的'擔(dān)保方式。借款人新購(gòu)住房已取得房屋所有權(quán)證、具備抵押條件時(shí)申請(qǐng)貸款的，需采用以所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)抵押的擔(dān)保方式，暫不具備抵押條件的采取其他擔(dān)保方式。
進(jìn)一步明確個(gè)人貸款項(xiàng)目備案、發(fā)放審核條件。以整體項(xiàng)目申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的，對(duì)社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售的商品房項(xiàng)目必須取得預(yù)(銷(xiāo))售許可證;經(jīng)濟(jì)適用房、單位集資建房、回遷安置房等不需辦理預(yù)售許可的項(xiàng)目須符合規(guī)定條件。在中心備案的取得預(yù)(銷(xiāo))售許可證的項(xiàng)目，中心可以提前介入服務(wù)，原則上須待借款職工辦理完網(wǎng)簽手續(xù)后發(fā)放貸款。
【太原住房公積金貸款政策放寬解讀】相關(guān)文章：
太原住房公積金貸款指南03-11
石家莊公積金貸款政策放寬09-30
解讀山西太原市住房公積金新政策07-11
重慶公積金貸款政策解讀07-30
長(zhǎng)春住房公積金新政策解讀07-27
甘肅住房公積金新政策解讀07-22
河北住房公積金新政策解讀07-10
2015衡水住房公積金異地貸款政策10-01
溫州市住房公積金貸款政策03-18