解讀住房公積金低息貸款

　　一、申請(qǐng)基本條件

　　凡在吉安市范圍內(nèi)按規(guī)定正常繳存住房公積金6個(gè)月以上，且在全市范圍內(nèi)一年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房，均可向我單位申請(qǐng)低息住房貸款。

　　二、貸款額度及年限

　　在本縣(含井開(kāi)區(qū))范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房的，每個(gè)家庭最高可申請(qǐng)貸款50萬(wàn)元，超過(guò)50萬(wàn)元可申請(qǐng)組合貸款，期限30年以內(nèi)，具體貸款額度、年限須根據(jù)借款人月繳公積金情況、年齡、家庭收入及家庭成員信用、負(fù)債情況綜合認(rèn)定。

　　三、減免優(yōu)惠政策及利率優(yōu)勢(shì)

　　住房公積金貸款不向個(gè)人收取保險(xiǎn)費(fèi)、表格、擔(dān)保費(fèi)等任何費(fèi)用(銀行收的還款提醒費(fèi)除外)半年后提前全部還款不收違約金，提前還款符合規(guī)定還可憑還款單在30天內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛》蚱揠p方的住房公積金，首次申請(qǐng)住房貸款利率為：5年以內(nèi)3.50%(月利率2.916‰)，6-30年4.00%(月利率3.33‰)，同期銀行貸款基準(zhǔn)利率5.90%，申請(qǐng)住房公積金貸款每10萬(wàn)元每年可節(jié)約利息約1900元，凡在公積金貸款一次以內(nèi)的均按首套房執(zhí)行，不上調(diào)利率，不上調(diào)首付比例。

　　四、有住房公積金貸款可每年提取公積金

　　申請(qǐng)了住房公積金貸款且正常還貸的，經(jīng)本人同意，均可每年提取夫妻雙方的住房公積金一次。提取金額不超過(guò)其上年還貸金額，提取的資金每年自動(dòng)打入主貸人公積金聯(lián)名卡內(nèi)。

　　五、借款人憑夫妻雙方《個(gè)人信用報(bào)告》、已備案的《購(gòu)房合同》、地方稅務(wù)局通用預(yù)收款收據(jù)(首套房首付不低于20%，改善性住房不低于30%)到我辦申請(qǐng)領(lǐng)取《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》、二手房憑房產(chǎn)交易手續(xù)申請(qǐng)、借款人應(yīng)到指定銀行免費(fèi)打印《個(gè)人信用報(bào)告》。

　　六、住房公積金按月等額本息還款一覽表(壹萬(wàn)元測(cè)算)

　　本表以2015年3月1日公布的利率測(cè)算，利率有變動(dòng)除外，最終結(jié)果以委托辦理業(yè)務(wù)銀行計(jì)算為準(zhǔn)，每月還貸款本息=貸款年限對(duì)應(yīng)的“每月還本息”數(shù)×貸款陪數(shù)。

　　例如：申請(qǐng)10萬(wàn)元貸款計(jì)劃8年還清，每月還貸款本息=121.89×10陪=1218.9元。

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