2015上饒住房公積金新政解讀

　　我市4月1日起實施住房公積金新政

　　3月31日，記者從市住房公積金管理中心了解到，我市進一步調(diào)整住房公積金個人貸款、提取使用政策，加大住房公積金支持繳存職工購建房力度。新政自4月1日起實行。

　　貸款申請有了新方式

　　記者了解到，新實施的政策中規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金由12個月(含)以上調(diào)整為6個月(含)以上，即可申請住房公積金個人住房貸款。若職工購買、建造、翻建、大修自有住房，申請住房公積金貸款由原來的一年內(nèi)調(diào)整為二年內(nèi)均可。同時，我市將暫停執(zhí)行公積金貸款額度與職工個人賬戶余額倍數(shù)掛鉤。購房職工夫妻只有一方繳存住房公積金另一方未繳存住房公積金的，在確定貸款額度時，未繳存住房公積金的一方還款收入按我市上年最低工資標準計算。職工貸款年限由原來法定退休年齡延長5年的基礎上，再放寬5年，但最長不超過30年。

　　首付比例降低至20%

　　對首次申請住房公積金貸款的'職工，首付比例統(tǒng)一降低至20%;已還清首次住房公積金貸款的繳存職工即可第二次申請住房公積金貸款，不受連續(xù)繳存時間限制，首付比例不低于30%，利率按首次貸款標準執(zhí)行。并且全面開展商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)個人住房公積金貸款業(yè)務，實現(xiàn)銀行商業(yè)性個人住房貸款直接轉(zhuǎn)個人住房公積金貸款。對于職工在本省其他地市工作并繳存住房公積金的，在本市購買自住住房時，可在本市申請住房公積金個人住房貸款。繳存職工本人為子女在本市及繳存職工本人或為子女在異地(本市范圍外)購買自住住房時，也可申請住房公積金個人貸款。

　　放寬購、租房提取條件

　　繳存職工購買自住住房時，“可提可貸”住房公積金，即在申請住房公積金貸款時，可同時提取本人、配偶及主貸人父母的住房公積金，該套自住住房所有提取和貸款的住房公積金不得超過購房總價(提取后個人賬戶須保留百元以上余額)。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月(含)以上，本人及配偶在繳存地無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。租住公共租賃住房的，提供當?shù)毓�共租賃住房主管部門出具的房屋租賃合同與租金繳納證明;租住商品住房的，提供當?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門出具的本人及配偶無自有產(chǎn)權(quán)房屋證明。

　　另悉，市住房公積金管理中心全面開通12329服務熱線和短信平臺，向繳存職工提供數(shù)據(jù)查詢、業(yè)務咨詢、還款提示、投訴舉報等服務。

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