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2015廣州公積金存貸款利率新標(biāo)準(zhǔn)
廣州公積金3月1日后發(fā)放貸款執(zhí)行新利率
公積金利率降至4% 80萬房貸可省20萬
3月1日起央行正式降息,存貸款利率分別下調(diào)0.25%。隨后,北京、天津、上海、福州、南昌、長沙等地的公積金中心,先后宣布利率同步下調(diào)。記者昨日獲悉,廣州市公積金中心雖然沒有正式下文,但實際已執(zhí)行下調(diào)后新利率,其官網(wǎng)的貸款計算器上看到,5年期以下的基準(zhǔn)利率,已調(diào)整為3.5%;5年期以上的基準(zhǔn)利率,則為4%。
執(zhí)行新利率后,80萬的房貸,20年月供為4848元,比調(diào)整前的4953元,減少了105元。而比商業(yè)貸款的5685元(80萬20年基準(zhǔn)利率),更是減少837元,按20年算下來,還款總額省下20萬。
不過,并非所有房奴都能享受利好。根據(jù)公積金政策:3月1日(不含)以前發(fā)放的,期限在一年(含)以內(nèi)的個人住房公積金貸款,3月1日后仍執(zhí)行原利率,不分段計息。
期限在一年以上的個人住房公積金貸款,3月1日后仍執(zhí)行原利率,自明年1月1日開始,執(zhí)行調(diào)整后的利率。
3月1日(含)后發(fā)放的個人住房公積金貸款,直接執(zhí)行調(diào)整后的公積金貸款利率。
對于已經(jīng)簽訂借款合同,且放款日為3月1日(含)后的個人住房公積金貸款,亦會執(zhí)行新利率,發(fā)放個人住房公積金貸款。
至于公積金能否貸二套的問題,廣州公積金中心工作人員表示,二套仍可申請,但首付不低于六成,利率上浮1.1倍。
貸款年限 調(diào)整后利率 調(diào)整前利率
5年以下(含) 3.50% 3.75%
5年以上 4.00% 4.25%
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