2015年公積金的提取新政解讀
取消房租支出占家庭收入比例的限制,不再需提供完稅證明和租賃合同備案，這是2015年公積金的提取新政。YJBYS小編收集了一些相關(guān)的材料，供大家參考!
據(jù)新華社電 取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完稅證明和租賃合同備案,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門聯(lián)合出臺新規(guī)定,放寬職工提取住房公積金支付房租條件。這是記者28日從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉的。
為了提高提取審核效率,新規(guī)定要求繳存職工提取申請資料齊全,審核無誤后應(yīng)即時辦理。需對申請資料進(jìn)一步核查時,應(yīng)在受理提取申請之日起3個工作日內(nèi)辦結(jié)。租房提取住房公積金需出具房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明的,房地產(chǎn)管理部門不收取費用。
放寬條件不意味放松監(jiān)管。根據(jù)新規(guī)定,對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為,住房公積金管理中心將向職工工作單位通報,追回騙提套取資金,取消職工一定時限內(nèi)提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格,并將相關(guān)信息依法向社會公開并納入征信系統(tǒng);對協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員,要嚴(yán)肅處理;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金司司長張其光表示,目前,各地對租房提取住房公積金政策規(guī)定過嚴(yán),要求租金必須超過家庭收入的一定比例,有的高達(dá)30%;提取要件繁雜,要求職工提供經(jīng)登記備案的租賃合同、租房發(fā)票等,導(dǎo)致職工提取住房公積金支付房租困難,影響了繳存職工合法權(quán)益,也削弱了住房公積金制度作用。新規(guī)定旨在保障住房公積金繳存職工合法權(quán)益,改進(jìn)住房公積金提取機(jī)制,提高制度有效性和公平性,促進(jìn)住房租賃市場發(fā)展。
新聞分析
公積金何時告別“使用難”?
據(jù)新華社電房價高企,租房成為許多人的選擇。對于許多收入不高的租房者來說,如能提取公積金支付房租,可在很大程度上緩解燃眉之急。
早可支付房租但落實很難
事實上,公積金提取用于租房的規(guī)定多地早已有之,但真正落實的寥寥無幾。比如,2013年廣州統(tǒng)計所有公積金提取金額中,用于租房的僅1%。首先是手續(xù)繁雜、要辦理支付房租手續(xù),申請人除要持身份證原件、工資證明、租賃合同原件、納稅發(fā)票之外,還涉及本單位以及稅務(wù)、房地產(chǎn)交易登記等多個部門。其次,要提取公積金,就要提交租金發(fā)票和稅金發(fā)票,而各地對于房屋出租都要納稅,占租金的4%-7%不等,這筆不小的開支讓很多出租人卻步,也讓大量出租屋成了“黑戶”。此外,各地對租房提取住房公積金政策規(guī)定過嚴(yán),要求租金必須超過家庭收入的一定比例。
公積金的使用還應(yīng)更方便
此次提取公積金用于支付房租條件房寬,被認(rèn)為是解決其長久以來備受詬病的“使用難”的重要一招。目前,全國實際繳存住房公積金職工過億。不少繳存人希望,住房公積金的使用應(yīng)當(dāng)更加方便。一些專家還提出,作為屬于繳存人個人所有、�？顚Ｓ玫墓e金,應(yīng)當(dāng)拓展到允許繳存人用于住房公積金支付購房契稅、專項維修基金、物業(yè)費等與住房相關(guān)的稅費使用;對于有特殊需要的繳存人,還可以研究增加因大病、突發(fā)事件等原因造成生活嚴(yán)重困難的繳存職工提取住房公積金。
網(wǎng)友“攝影師-譚曉川”就表示:還應(yīng)該再放寬點,存在賬戶里的本來就是自己的錢,如果不能及時取用,那只是一個數(shù)字罷了!
廣州已簡化租房提取公積金手續(xù)
羊城晚報訊 記者趙燕華、實習(xí)生殷弘報道：就住建部等部委出臺“租房提取住房公積金條件放寬”的新規(guī)，廣州市公積金中心昨晚回應(yīng)：暫未接到通知，接到后會研究落實。
據(jù)悉，目前職工在廣州租房也可以提取公積金。去年3月1日之后租房并登記備案的，提取公積金無需再提供“經(jīng)房管部門登記備案的租賃合同”，只要有街道加蓋“備案專用章”的《房屋租賃登記備案證明》就可以，大大簡化了租房提取公積金手續(xù)。
廣州公積金住房管理中心表示，按照規(guī)定，只要正常繳存公積金的市民在廣州市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，且所租房屋在本市行政區(qū)域內(nèi)，則符合租房自住申請?zhí)崛∽》抗e金的資格。
公積金何時告別“使用難”?
“提取公積金支付房租，不需再提供完稅證明和租賃合同備案。”28日公布的住建部、財政部和央行三部委的通知，讓公積金支付房租的制度終于沖破存在已久的“玻璃門”。相比于顯著變化的住房消費市場，公積金制度的滯后不斷凸顯。落實“支付房租”用途的.同時，還需加快改革，充分回應(yīng)市場更多期盼，根本上改變公積金“使用難”。
事實上，公積金提取用于租房的規(guī)定多地早已有之，但真正落實的寥寥無幾。2013年廣州統(tǒng)計所有公積金提取金額中，用于租房的僅1%。公積金用于租房，首先是手續(xù)繁雜，其次是要提交租金發(fā)票和稅金發(fā)票，這讓很多承租人卻步，此外，各地對租房提取住房公積金政策規(guī)定過嚴(yán)，要求租金必須超過家庭收入的一定比例，有的高達(dá)30%。
房價高企，租房成為許多人的選擇。對于許多收入不高的租房者來說，如能提取公積金支付房租，可在很大程度上緩解燃眉之急。提取公積金用于支付房租，也被認(rèn)為是解決其長久以來備受詬病的“使用難”的重要一招。較長時間來，公積金在體制、管理、提取、監(jiān)管方面的種種亂象和問題不斷引發(fā)人們關(guān)于公積金制度改革的呼吁。
目前，全國實際繳存住房公積金職工過億。不少繳存人希望，住房公積金的使用應(yīng)當(dāng)更加方便。一些專家還提出，作為屬于繳存人個人所有、�？顚Ｓ玫墓e金，應(yīng)當(dāng)拓展到允許繳存人用于住房公積金支付購房契稅、專項維修基金、物業(yè)費等與住房相關(guān)的稅費使用;對于有特殊需要的繳存人，還可以研究增加因大病、突發(fā)事件等原因造成生活嚴(yán)重困難的繳存職工提取住房公積金。
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