2015公積金提取放寬政策解讀
連續(xù)繳存3個(gè)月的無(wú)房職工即可提取，不需提供發(fā)票稅票
住房公積金支付房租條件放寬了(政策解讀)
繳存住房公積金多年，用于買(mǎi)房額度不夠，提取用于支付房租又手續(xù)繁瑣，不得不眼睜睜看著一筆不小的積蓄躺在銀行里，讓不少百姓很鬧心。
不過(guò)，這樣的狀況馬上就會(huì)有所改善。1月28日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行對(duì)外發(fā)布《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》，今后，無(wú)房職工在繳存地租房，只需提供租賃合同、租金繳納證明或無(wú)房證明即可提取住房公積金。
連續(xù)繳存3個(gè)月的無(wú)房職工即可提取支付房租
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司司長(zhǎng)張其光表示，2014年住房公積金用于支付房租的金額為84億元，僅占提取總額的1.07%。為保障住房公積金繳存職工，特別是買(mǎi)不起房的`中低收入繳存職工的合法權(quán)益，改進(jìn)住房公積金提取機(jī)制，提高制度有效性和公平性，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等三部委聯(lián)合發(fā)文放寬提取住房公積金支付房租的條件。
根據(jù)《通知》，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
租房提取額度也首次被分類(lèi)明確。此前《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，“房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的”方可提取住房公積金支付房租。而此次《通知》規(guī)定，職工租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出全額提取;租住商品住房的，各地住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。“因?yàn)楦鞯厥杖胨胶妥》渴袌?chǎng)情況不盡相同，不易對(duì)提取額度進(jìn)行‘一刀切’的規(guī)定，按各地實(shí)際情況確定額度更有利于政策實(shí)施。”張其光說(shuō)。
提取條件簡(jiǎn)化，不再需要提供發(fā)票、稅票
此次《通知》的最大亮點(diǎn)在于簡(jiǎn)化了租房提取要件。
此前，各地在提取公積金支付房租上設(shè)置了很多條件，例如租賃合同、租賃發(fā)票，有的地方還要求提供租賃稅票和家庭收入證明。在現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)租賃交易中，為了節(jié)省費(fèi)用，多數(shù)租賃合同都是私下簽約，沒(méi)有備案，不可能提供發(fā)票、稅票。這意味著原有規(guī)定在規(guī)范提取行為的同時(shí)，無(wú)形中抬高了普通家庭利用住房公積金滿足基本住房需求的門(mén)檻。
此次《通知》提出，無(wú)房職工租住公共租賃住房，只需向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)，并提供房屋租賃合同和租金繳納證明;租住商品住房，只需提供本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明。因租房提取住房公積金需出具房產(chǎn)信息查詢(xún)結(jié)果證明的，房地產(chǎn)管理部門(mén)不收取費(fèi)用。
為了提高提取審核效率，各設(shè)區(qū)城市要加強(qiáng)住房公積金服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)，方便職工辦理提取業(yè)務(wù)，要積極創(chuàng)造條件，抓緊開(kāi)展網(wǎng)上提取咨詢(xún)和業(yè)務(wù)辦理。
“我們還會(huì)鼓勵(lì)各地大力發(fā)展網(wǎng)上業(yè)務(wù)，通過(guò)網(wǎng)上預(yù)約、網(wǎng)上辦理，來(lái)提高審批效率。”張其光介紹，繳存職工提取申請(qǐng)資料齊全，審核無(wú)誤后應(yīng)立即辦理。需對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)一步核查時(shí)，應(yīng)在受理提取申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。提取支付住房租金，住房公積金管理中心可受繳存職工委托，定期將提取資金劃轉(zhuǎn)至繳存職工指定賬戶(hù)。
對(duì)騙提套取的職工，將取消一定時(shí)限內(nèi)提取或申請(qǐng)貸款資格
防范騙提套取公積金的行為，一直是完善公積金制度的重點(diǎn)。此次《通知》出臺(tái)，在放寬條件、方便職工的同時(shí)，也將加強(qiáng)防范騙提套取行為。
根據(jù)《通知》，各設(shè)區(qū)城市要抓緊建立住房公積金、房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理、公共租賃住房信息共享機(jī)制，核查職工租賃行為。對(duì)偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，住房公積金管理中心向職工工作單位通報(bào)，追回騙提套取資金，取消職工一定時(shí)限內(nèi)提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款資格。
“住房公積金管理中心將相關(guān)信息依法向社會(huì)公開(kāi)并納入征信系統(tǒng);對(duì)協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員，要嚴(yán)肅處理;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。”張其光說(shuō)，《通知》下發(fā)后，各設(shè)區(qū)城市將按要求，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，抓緊制定實(shí)施細(xì)則，并報(bào)省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財(cái)政廳和人民銀行分支機(jī)構(gòu)備案。
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