住房公積金支付房租的條件

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2015住房公積金支付房租的條件

　　住建部財(cái)政部央行通知：放寬公積金支付房租條件

2015住房公積金支付房租的條件

　　為改進(jìn)住房公積金提取機(jī)制、提高制度有效性和公平性，日前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。

　　《通知》明確，取消房租支出占家庭收入比例的限制，規(guī)定職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租;簡(jiǎn)化了租房提取的要件，規(guī)定租住公共租賃住房的需提供房屋租賃合同和租金繳納證明，租住商品住房的需提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司司長(zhǎng)張其光表示，租賃住房是職工解決住房問題的重要途徑。提取住房公積金支付房租，有利于提高繳存職工住房消費(fèi)能力，也是繳存職工的基本權(quán)益。目前，各地對(duì)租房提取住房公積金政策規(guī)定過嚴(yán)，要求租金必須超過家庭收入的一定比例，有的高達(dá)30%;提取要件繁雜，要求職工提供經(jīng)登記備案的租賃合同、租房發(fā)票等，導(dǎo)致職工提取住房公積金支付房租困難，影響了繳存職工合法權(quán)益，也削弱了住房公積金制度作用。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年，全國(guó)住房公積金租賃提取只占公積金提取總金額的1.07%。希望通過下發(fā)《通知》，能夠使住房公積金在房屋租賃上發(fā)揮更大作用。

　　《通知》對(duì)租房提取住房公積金額度進(jìn)行了規(guī)范。職工租住公共租賃住房的，可按照實(shí)際房租支出全額提取;租住商品住房的,各地住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。同時(shí)，為提高提取審核效率,《通知》規(guī)定，提取申請(qǐng)資料齊全的，審核無誤后應(yīng)即時(shí)辦理。需對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)一步核查的，應(yīng)在受理提取申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

　　針對(duì)騙提套取住房公積金行為，《通知》要求，各設(shè)區(qū)城市抓緊建立住房公積金、房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理、公共租賃住房信息共享機(jī)制，核查職工租賃行為。對(duì)職工騙提套取住房公積金的，住房公積金管理中心可取消職工一定時(shí)限內(nèi)提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款資格，將相關(guān)信息依法向社會(huì)公開并納入征信系統(tǒng)。

　　《通知》要求，全國(guó)各設(shè)區(qū)城市要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，抓緊制訂實(shí)施細(xì)則。

附

　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部人民銀行關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知

　　建金[2015]19號(hào)

各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳(建委)、財(cái)政廳(局)，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局、財(cái)務(wù)局，中國(guó)人民銀行上�？偛�、各分行、營(yíng)業(yè)管理部、省會(huì)(首府)城市中心支行，直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金管理委員會(huì)、住房公積金管理中心：

　　為保障住房公積金繳存職工合法權(quán)益，改進(jìn)住房公積金提取機(jī)制，提高制度有效性和公平性，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下。

　　一、明確租房提取條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

　　二、規(guī)范租房提取額度。職工租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出全額提取;租住商品住房的，各地住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。

　　三、簡(jiǎn)化租房提取要件。職工租房提取應(yīng)向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)，并提供以下材料：租住公共租賃住房，提供房屋租賃合同和租金繳納證明;租住商品住房，提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明。因租房提取住房公積金需出具房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明的，房地產(chǎn)管理部門不收取費(fèi)用。

　　四、提高提取審核效率。各設(shè)區(qū)城市要加強(qiáng)住房公積金服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)，方便職工辦理提取業(yè)務(wù)，要積極創(chuàng)造條件，抓緊開展網(wǎng)上提取咨詢和業(yè)務(wù)辦理。繳存職工提取申請(qǐng)資料齊全，審核無誤后應(yīng)即時(shí)辦理。需對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)一步核查時(shí)，應(yīng)在受理提取申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。提取支付住房租金，住房公積金管理中心可受繳存職工委托，定期將提取資金劃轉(zhuǎn)至繳存職工指定賬戶。

　　五、防范騙提套取行為。各設(shè)區(qū)城市要抓緊建立住房公積金、房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理、公共租賃住房信息共享機(jī)制，核查職工租賃行為。對(duì)偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，住房公積金管理中心向職工工作單位通報(bào)，追回騙提套取資金，取消職工一定時(shí)限內(nèi)提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款資格。住房公積金管理中心將相關(guān)信息依法向社會(huì)公開并納入征信系統(tǒng);對(duì)協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員，要嚴(yán)肅處理;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　各設(shè)區(qū)城市要按照本通知要求，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，抓緊制定實(shí)施細(xì)則，并報(bào)省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財(cái)政廳和人民銀行分支機(jī)構(gòu)備案。

　　中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　中華人民共和國(guó)財(cái)政部

　　中國(guó)人民銀行

　　2015年1月20日

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