2014年長沙住房公積金管委會：取消個人貸款擔(dān)保費用

　　長沙住房公積金新政落地 將取消個人貸款擔(dān)保費用

　　11月18日，長沙住房公積金管委會下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范住房公積金提取和個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》(下稱《通知》)，在長沙連續(xù)繳存公積金6個月即可申請公積金個人住房貸款，在異地繳存住房公積金，在長沙購買自住住房的，憑繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明，也可申請公積金個人貸款。此外，通知還明確規(guī)定，為切實減輕貸款職工負(fù)擔(dān)，將取消住房公積金個人擔(dān)保收費�！锻ㄖ�》將自2014年12月18日起執(zhí)行。

　　10月9日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，要求各地放松公積金貸款條件。時隔近1個月，公積金新政落地長沙。記者了解到，長沙市住房公積金新政主要對繳存時間、異地互認(rèn)業(yè)務(wù)做出了調(diào)整，同時還將取消住房公積金個人擔(dān)保收費。

　　按照之前的政策，在長沙連續(xù)足額繳存住房公積金12個月(含)以上可申請住房公積金貸款，新政策則規(guī)定借款人連續(xù)繳存6個月(含)以上即可在長沙請住房公積金個人貸款。

　　2011年，長沙市就已開辦了省內(nèi)異地公積金貸款業(yè)務(wù)，但僅限于與長沙市住房公積金中心簽訂異地貸款合作協(xié)議(含異地貸款互通函)城市的繳存職工。包括株洲、湘潭、常德、益陽、湘西、邵陽、婁底、永州和郴州等九個地市(州)。

　　此次推出的新規(guī)將公積金異地貸款政策由地州市推至全省，曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在長沙市住房公積金繳存不滿6個月的，將異地住房公積金轉(zhuǎn)移之后，繳存時間根據(jù)元繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算，就可在長沙申請住房公積金個人貸款。

　　此外，《通知》第三條明確規(guī)定：為切實減輕貸款職工負(fù)擔(dān)，將取消住房公積金個人住房貸款擔(dān)保機構(gòu)收取的擔(dān)保費用。

　　擔(dān)保費是擔(dān)保公司在貸款職工無法按要求提供擔(dān)保，而為貸款職工承擔(dān)連帶責(zé)任保證時收取的服務(wù)費。2009年開始，長沙市公積金中心按照貸款總額的0.5‰對貸款職工進(jìn)行擔(dān)保費補貼。此前，長沙市住房公積金管中心僅與一家名為湖南長銀擔(dān)保有限公司的擔(dān)保公司保持合作關(guān)系，0.5%的擔(dān)保費也由他們收取。

　　根據(jù)《通知》，若可以取消“擔(dān)保費”，在長沙用市直公積金買房，若公積金貸款額為100萬元，100萬元乘以0.5﹪=5000元，這意味著購房者即可節(jié)省5000元擔(dān)保費。

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