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南京最新公積金貸款政策

時間:2020-10-22 10:16:09 住房公積金 我要投稿

南京最新公積金貸款政策

  南京最新公積金貸款政策最新整理

南京最新公積金貸款政策

  一、購房首套房(省公市公皆如此)

  1,家庭名下無住房,第一次使用公積金貸款,首付三成,利率基準(zhǔn)。

  2,家庭名下無住房,第二次使用公積金貸款,上次公積金貸款結(jié)清,首付三成,利率基準(zhǔn)。

  二、購買二套房

  (一)、省公積金

  1,第一次申請省公積金貸款,不受家庭名下已有房產(chǎn)套數(shù)和人均面積限制,首付三成,利率基準(zhǔn)。

  2,第二次申請省公積金貸款,家庭名下已有一套住房,人均小于32平米,首付30%,利率上浮10%。人均超過32平米,限貸。省公對人均要求嚴(yán)格,一家三口房子大于96平米不行,夫妻兩人沒有孩子房子大于64平都不行,單身一人房子大于32平米不行,人均嚴(yán)格按照32平米算。

  (二)市公積金

  1,家庭名下已有一套住房,面積大于100平米或人均超過32平米,無論是否申請過公積金貸款,都無法申請。

  2,家庭名下已有一套住房,面積小于100平米或人均小于32平米,第一次或第二次申請公積金貸款,都是首付三成,利率上浮10%。市公對人均要求寬松,即使單身一人或夫妻沒有孩子,房子小于100平米,只要這個家庭房子不到100平,不管幾口人,就可以用。

  三,購買三套房

  (一)省公:購買第三套及以上住房的,首次使用省公的,首付三成,利率基準(zhǔn),二次使用省公積金,限貸。

  (二)市公:名下已經(jīng)有兩套房,不管加起來面積大小,再購買第三套及以上住房,無論是否貸過,限貸。

  四、用過兩次公積金,限貸。

  五、用過一次公積金,未結(jié)清,限貸。

  六、組合貸款,市公積金即使符合首套貸款條件,如果商業(yè)貸款被認(rèn)定為二套房以上,商業(yè)貸款利率要上浮,則公積金利率也要上浮。省公積金例外,即使商貸上浮,省公付個首套貸款條件,省公也不上浮。

  七、如果夫妻一人是省公,一人是市公,則要綜合考慮以上省公與市公貸款政策,比如省公可以被認(rèn)定為首套,市公被認(rèn)定為二套,那么本次貸款還是按二套政策辦。

  備注:以上政策全部以家庭為對象,所謂家庭就是指父母與未成年子女。自己的父母或者自己的子女超過18歲就與自己不是一個家庭,與戶口在不在一起沒有關(guān)系。

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