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2014解讀煙臺公積金新政
公積金新政未婚子女買房 可提父母公積金
市民今后辦理住房公積金提取、貸款等業(yè)務(wù)時，將享受到更多的優(yōu)惠和便利。記者從市住房公積金管理中心了解到，11月1日起，未婚子女買房可提取父母公積金、職工連續(xù)繳存半年即可申請“公積金貸款”、二手房“公積金貸款”最高額度提至30萬等多項(xiàng)住房公積金惠民新政開始實(shí)施，全市數(shù)萬職工將從中受益。
>>>擴(kuò)大提取范圍貸款發(fā)放即可申請
為讓更多職工享受到住房公積金的優(yōu)惠政策，我市進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金提取范圍、放寬提取條件。一是將購買自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金的購房人和提取人范圍，由原規(guī)定的職工本人及配偶，調(diào)整為職工本人、配偶及未婚子女;二是在償還自住住房貸款本息申請?zhí)崛∽》抗e金的條件中，取消首次提取在正常還貸12月后辦理的限制，調(diào)整為首次提取在貸款發(fā)放后即可辦理。以上兩項(xiàng)新舉措的推出，每年可使25900名職工從中受益。
目前，我市確定了符合13類情況的職工可提取住房公積金。具體來說包括：購買、建造、翻建、大修自住住房的;償還購建自住住房貸款本息的; 租住本市公共租賃住房的;無房戶租賃自住住房，且房租超出家庭收入15﹪的; 離休、退休的;出境定居的;享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的;完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;本人、配偶或子女患重大疾病，造成家庭生活特別困難的;農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員與單位終止勞動關(guān)系的;戶籍遷出本市或非本市戶籍，與單位終止勞動關(guān)系并離開本市的;異地求學(xué)的;失業(yè)2年以上的。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。
>>>簡化辦事流程取消多項(xiàng)證明材料
此次調(diào)整，市住房公積金管理中心還進(jìn)一步簡化辦事程序，以方便職工辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。
流程簡化共三項(xiàng)：一是對在本市購買商品房的繳存職工，由原規(guī)定在取得全款購房發(fā)票后辦理提取，調(diào)整為可以在取得全款《煙臺市房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款收據(jù)》后辦理。二是對購買二手房提取住房公積金的職工，取消提供《契稅完稅證明》材料;三是對全部還清住房貸款提取住房公積金的，取消提供銀行出具的還款結(jié)清證明和最后一次還款金額對賬單這兩種材料。
>>>放寬貸款條件連續(xù)繳存半年即可申請
住建部等三部門日前下發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》文件后，市住房公積金管理中心積極研究貫徹落實(shí)措施，結(jié)合群眾路線教育實(shí)踐活動中征求到的群眾意見建議，響應(yīng)市民百姓的訴求，推出支持中低收入家庭購房的新舉措。
一是將借款申請人繳存條件由原規(guī)定的連續(xù)繳交住房公積金滿1年、累計間斷不超過3個月，調(diào)整為申請住房公積金貸款之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金6個月(含)以上;二是對曾在異地繳存住房公積金的職工，在我市和前繳存地累計繳交中斷未超過3個月的，繳存時間可合并計算;三是對擁有煙臺市戶籍但在異地繳存住房公積金的職工，在我市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房可向我市公積金管理機(jī)構(gòu)申請個人住房公積金貸款。
>>>調(diào)整額度和期限二手房貸款最高30萬
為進(jìn)一步滿足剛性購房群體資金需求，對貸款政策也進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整。
貸款額度的計算標(biāo)準(zhǔn)有了新調(diào)整，包括對個人還貸能力系數(shù)和家庭收入的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，此項(xiàng)舉措可使戶均貸款額度提高2萬余元，年增加貸款額3.3億元。同時，調(diào)整了二手房公積金貸款額度和貸款期限，二手房公積金貸款執(zhí)行與新建商品房貸款相同的標(biāo)準(zhǔn)，即最高貸款額度和期限提高到30萬、30年，而以前分別為20萬、20年，此舉將有效緩解剛性購房群體購買二手房的資金壓力，每年能為購買二手房職工增加貸款融資1.1億元。
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