地方制定的公積金貸款新政，是否與三部委的通知沖突?對此記者采訪了陜西省城市經(jīng)濟文化研究會副會長兼秘書長張濤。

　　張濤指出，“表面上看廣州市住房公積金管理委員原則通過的關(guān)于廣州住房公積金貸款實施辦法的修改意見與《通知》存在沖突，事實上廣州市作為公積金使用率最高的城市。要求暫停職工第二次使用公積金貸款，其目的是從公積金使用的公允性考慮的。目前，公積金繳存中還存在有部分人只有繳款，但是沒有使用的機會，如果已經(jīng)使用過住房公積金貸款的人，顯然已經(jīng)完成了其基本住房需求，再要求二次貸款有失公允。

　　國家住房公積金制度建立的初衷，是為了保障中低收入職工的基本住房需求�！锻ㄖ�》要求，住房公積金個人住房貸款發(fā)放率在85%以上的城市，要主動采取措施，積極協(xié)調(diào)商業(yè)銀行發(fā)放住房公積金和商業(yè)銀行的組合貸款。地方政府在中央政府的政策指導(dǎo)下，在其管轄區(qū)域內(nèi)是具備政策制定權(quán)的。所以廣州市的做法讓公積金首先保障基本住房，暫停二次貸款的做法與公積金制度的實質(zhì)精神并不違背。

　　西安 公積金使用率只有33%

　　西安在執(zhí)行國家《通知》的情況又如何呢?二套房是否可以提取公積金?

　　近日，記者采訪了西安住房公積金管理處，一位謝姓的工作人員告訴記者，“從統(tǒng)計的數(shù)據(jù)來看，西安使用公積金購買房金額占公積金繳存總數(shù)的33%。”由此可見，西安住房公積金充足，可以滿足西安市民一套以及二套的購買需求。

　　記者從西安的幾家樓盤了解的情況來看，使用公積金買房的主要集中在一些剛需項目。西安建邦華庭項目一位負責(zé)銷售的老總告訴記者;“我們項目使用公積金買房的客戶占比非常小，據(jù)我所知只有幾套使用，可能跟項目的定位有關(guān)，我覺得西安如果暫停對第二套住房的公積金使用，對銷售影響不大。而且剛需住宅可能有一點影響，改善型住房基本上沒有使用公積金的就更不用說了。”

　　陜西省城市經(jīng)濟文化研究會副會長張濤表示，當(dāng)前各地住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展不平衡，部分城市公積金使用率還比較低。國家三部委印發(fā)的《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，對于提高住房公積金繳存職工住房消費能力，支持繳存職工購買首套和改善型自住住房具有重要意義。(記者蔣瑩王偉偉)

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　　西安公積金查詢方法

　　住房公積金是職工福利中的重要一部分，不論是直接支付還是貸款，都能夠為購房者省去不少支出。但是，交了這么多年公積金，你知道自己的公積金賬戶里有多少錢嗎?接下來將介紹西安公積金查詢辦法。

　　1.委托單位經(jīng)辦人到所屬管理部查詢歷史明細。

　　2.本人持身份證件到所屬分中心或管理部查詢歷史明細。

　　3.對于已經(jīng)成功領(lǐng)取住房公積金聯(lián)名卡的繳存職工，可以直接登錄住房公積金網(wǎng)站，在住房公積金查詢功能中查詢、打印歷史明細。

　　4.撥打住房公積金客服中心電話，可提供住房公積金方面的政策法規(guī)和繳存職工的公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息。

　　西安的客服電話是96736。

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