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南京最新住房公積金貸款利率

時間:2023-03-25 14:59:12 住房公積金 我要投稿
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南京最新住房公積金貸款利率

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南京最新住房公積金貸款利率

  一、南京住房公積金貸款上限最高是多少?

  據(jù)南京市住房公積金管理中心規(guī)定,個人住房公積金貸款最高額度為30萬元,由于可以夫妻共同參貸,每戶最高可貸60萬元。有關(guān)規(guī)定指出,單筆公積金貸款以夫妻為單位,貸款額度取以下三項額度的最低值:

  1、按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為:借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)×12(月)×實際可貸年限。共同借款的,貸款額度為借款人與配偶分別計算的貸款額度之和。

  2、按照規(guī)定的貸款金額占房屋總價比例確定的貸款限額。

  3、規(guī)定的貸款最高限額。

  二、南京住房公積金貸款期限是多久?

  連續(xù)、足額繳存公積金5年以上且具有穩(wěn)定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人,貸款期限可以延長1至5年。

  最長貸款期限不得超過30年。

  三、南京市住房公積金貸款利率是多少?

  南京住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。
  據(jù)了解,到目前為止,公積金貸款利率跟之前相比,并沒有發(fā)生變化。具體為五年以下含五年,貸款利率為貸款金額的4.0%;五年以上公積金貸款利率為4.5%。此外,若是用公積金購買二套房,二套房的貸款利率是在首套房貸款利率的基礎(chǔ)行上幅10%,即五年以下含五年二套房公積金貸款利率為4.4%,五年以上二套房公積金貸款利率為4.95%。各地公積金貸款利率均相同。

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