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惠州住房公積金貸款條件詳情

時間:2020-10-08 09:35:44 住房公積金 我要投稿

惠州住房公積金貸款條件詳情

  惠州住房公積金貸款條件

惠州住房公積金貸款條件詳情

  住房公積金貸款

  辦理地點:惠州市住房公積金管理中心辦事服務大廳及各區(qū)管理部

  咨詢電話:0752-2061316

  辦理時間:工作日均可

  貸款額度:最高30萬(夫妻雙方50萬)[ 2011年7月1日調整 ]

  貸款期限:一手房最長30年,二手房最長20年;貸款期限可以延長到法定退休年齡后5年。

  貸款限制:不得超過房價70%,二手房為60%。

  貸款規(guī)定:職工購買、建造、翻建、大修自住住房的方可申請住房公積金貸款。

  貸款條件

  一、申請貸款前必須連續(xù)按月足額繳存住房公積金滿12個月以上,且繼續(xù)正常繳存;

  二、在惠州管轄區(qū)域內購買自住住房;

  三、具有完全民事行為能力;

  四、收入穩(wěn)定,具備還息能力;

  五、信用狀況良好,在銀行的征信系統(tǒng)中無不良信用記錄;

  六、申請時沒有未還清的住房貸款,也沒有其它可能影響還款能力的債務;

  七、借款申請人戶籍屬外地的`,需有本市常住戶籍人員作擔保,且擔保人須符合上述條件,并提供書面擔保文書。

  八、惠州市公積金中心和受委托銀行要求的其他條件。

  其它貸款條件

  由于情況不同,以下項目除滿足上述條件外,還制定了以下條件:

  預售商品房貸款條件

  一、具有惠州城鎮(zhèn)常住戶口,非惠州戶口的,需由惠州市和順信用擔保有限公司擔保;

  二、以家庭(包括申請人、配偶、未成年子女,下同)為單位購買第三套住房的申請人不可以申請住房公積金貸款;

  三、以家庭為單位購買首套自住房,房屋建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不得低于20%;房屋建筑面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低于30%;

  四、以家庭為單位購買第二套自住房,貸款首付款比例不得低于50%。房屋建筑面積在144平方米(含)以下的,貸款利率是住房公積金貸款基準利率的1.1倍;房屋建筑面積在144平方米以上的,貸款利率是住房公積金貸款基準利率的1.15倍;

  現(xiàn)房商品房貸款條件

  一、購買自住住房的,具有符合法律規(guī)定的購買住房合同或協(xié)議;建造、翻建自住住房的,具有土地、規(guī)劃建設管理部門批準的文件;大修自住住房的,具有規(guī)劃建設、房管部門批準的文件。

  二、有購買、建造、翻建、大修自住住房費用總額的30%以上(具體比例以審批部門要求為準)自籌資金,并以此作為購建、大修自住住房的首期付款。

  二手房貸款條件

  一、以家庭為單位購買首套自住房,貸款首付款比例不得低于40%;

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