成都住房公積金貸款2014新政策解讀
成都住房公積金貸款新政策
住房公積金貸款制度屬于我國住房保障體系重要組成部分，其主要目的在于滿足職工合理住房需求，解決職工購房困難問題，保障住房公積金繳存職員合法權(quán)益。為了解決更多成都公積金繳存職員購買房子問題，充分發(fā)揮住房公積金資金效益，成都住房公積金管理中心制定了一系列公積金貸款新政策，例如公積金貸款額度不受余額掛鉤倍數(shù)限制等等。
成都公積金貸款新政策說明
新政策一：公積金貸款額度不受余額掛鉤倍數(shù)限制
現(xiàn)行成都主動公積金貸款政策規(guī)定，職工可貸款額度為個人賬戶內(nèi)余額的20倍。而新政策規(guī)定在符合還貸收入比、征信條件等規(guī)定的情況下，繳存余額在1.5萬元以下的貸款申請人，貸款額度不受余額掛鉤倍數(shù)的限制，原則上均可以貸到30萬元。
新政策二：減少貸款手續(xù)費用
從2014年9月15日起，二手房公積金貸款、無擔(dān)保公司擔(dān)保的現(xiàn)房公積金貸款的`抵押權(quán)登記費由各貸款受托銀行承擔(dān)，不再向貸款申請人收取。同時由市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司、成都金控置業(yè)擔(dān)保有限公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的公積金貸款抵押權(quán)預(yù)告登記費和抵押權(quán)登記費由擔(dān)保公司承擔(dān)，不再向貸款申請人收取。
新政策三：支持人才住房消費
1、凡是被市委組織部納入“成都人才計劃”的人才，不受余額掛鉤倍數(shù)的限制，均可貸到最高額度，但不得超過所購住房價值總額的70%。
2、凡是被市委組織部納入“成都人才計劃”的人才，貸款期限均可延長至退休后五年，即貸款年齡男性不超過65周歲，女性不超過60周歲;最長貸款期限不超過20年。
新政策四：調(diào)整個人信用審批管理
貸款申請人近兩年出現(xiàn)超過連續(xù)三次或累計六次逾期記錄的，其貸款申請原則上將不予受理。同時，借款人以往如果有累計逾期記錄超過六次，或出現(xiàn)過連續(xù)三次逾期記錄，或近兩年逾期記錄累計超過三次但未超過六次，貸款時首付成數(shù)將相應(yīng)提高，其中首套房首付成數(shù)不低于四成，二套房首付成數(shù)不低于六成。
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