北京住房公積金貸款條件及額度2014

　　住房公積金貸款額度及條件

　　《北京住房公積金貸款辦法》第二條規(guī)定，住房公積金貸款是指由北京住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行向購買、建造、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。為了方便廣大北京市民快速辦理公積金貸款，本文將為您詳細(xì)介紹北京公積金貸款額度，貸款條件，貸款流程等相關(guān)事項(xiàng)。

　　北京公積金貸款

　　【受理機(jī)構(gòu)】：北京住房公積金管理中心及其分中心、住房公積金業(yè)務(wù)銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)

　　【貸款對(duì)象】：北京住房公積金在職繳存員工及離退休職工

　　【咨詢電話】：96155

　　北京公積金貸款額度：

　　1、單筆貸款最高額度：80萬元

　　2、個(gè)人信用等級(jí)為AAA級(jí)，貸款最高額度：104萬元

　　3、個(gè)人信用等級(jí)為AA級(jí)，貸款最高額度：92萬

　　【備注】

　　1、購買經(jīng)濟(jì)適用住房的低收入借款申請(qǐng)人，貸款額度可不受月收入限制。

　　2、款申請(qǐng)人購買第二套住房，貸款最高額度不再上浮，即不超過80萬元。

　　北京公積金貸款條件：

　　1、具有合法有效身份及完全民事行為能力;

　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;

　　3、信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;

　　4、用于購買、建造、翻建、大修自住住房;

　　5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;

　　6、無尚未還清的公積金貸款和公積金政策性貼息貸款;

　　7、符合有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件;

　　8、可提供認(rèn)可的擔(dān)保;

　　9、符合其它規(guī)定條件。

　　北京住房公積金貸款情形：

　　1、購買二手房;

　　2、購買商品房/經(jīng)濟(jì)適用房;

　　3、房改房/危改房;

　　4、集資合作建房。

　　北京公積金貸款買房/建房/改房基本資料：

　　1、有效身份證明，例如身份證;

　　2、戶口本首頁、本人頁及變更頁;

　　3、有效居住證明，例如暫住證;

　　4、有效婚姻關(guān)系證明，例如結(jié)婚證;

　　5、離退休證明;

　　6、收入證明及貸款還清證明;

　　7、購房首付款發(fā)票及購房合同;

　　8、大專(含)以上學(xué)歷、學(xué)位證書、職稱證書、自有產(chǎn)權(quán)住房證明、租賃公有住房證明。

　　9、中心要求的其他材料。

　　視情況提供中心要求的其它材料：

　　一、二手房：

　　1、首付款收據(jù);

　　2、存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)協(xié)議;

　　3、存量房交易結(jié)算資金托管憑證;

　　4、北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議;

　　5、購房合同(正本)(網(wǎng)簽需提供網(wǎng)簽信息表);

　　6、賣方身份證或有效身份證明;

　　7、賣方房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋共有權(quán)證;

　　8、賣方收款賬戶。

　　二、商品房現(xiàn)房：

　　1、契稅、公共維修基金憑證;

　　2、契稅、公共維修基金收據(jù);

　　3、逾期還款回購協(xié)議書。

　　三、房改房：

　　1、售房單位的房改售房方案;

　　2、售房單位的房改售房方案批復(fù);

　　3、大產(chǎn)權(quán)證或確權(quán)證明。

　　四、集資合作建房：

　　1、集資合作建房方案;

　　2、集資合作建房方案批復(fù);

　　3、房改辦確認(rèn)的集資合作人員名單;

　　4、首付款在指定專戶存儲(chǔ)證明。

　　北京公積金貸款流程：貸款申請(qǐng)人攜帶規(guī)定資料向北京住房公積金管理中心、分中心提出申請(qǐng)即可。資料齊全，符合條件即可申請(qǐng)住房公積金貸款。

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