昆明住房公積金新政策解讀

　　公積金新政抑制投機(jī)或誤傷剛需

　　根據(jù)相關(guān)公告，昆明市公積金政策還將取消此前首套自住住房公積金貸款額度雙職工家庭最高額度不得超過80萬元，單職工不得超過40萬元的規(guī)定。統(tǒng)一調(diào)整為，無論是購(gòu)買首套房還是二套房，繳存公積金雙職工家庭的最高貸款額度為60萬元，單職工家庭最高貸款額度30萬元。

　　除首付比例及貸款額度調(diào)整外，政策還新設(shè)置了住房公積金個(gè)人貸款輪候期。輪候期為兩年，即繳存人上一筆公積金貸款還清后，兩年內(nèi)不允許再申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款;同一借款人僅允許申請(qǐng)兩次住房公積金個(gè)人貸款。

　　另外，政策還明確了合作樓盤保證金的比例。首次合作的，保證金比例為30%;對(duì)于已與公積金中心多次合作，且上一個(gè)合作樓盤三年內(nèi)未辦理完畢產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)的，需繼續(xù)合作的樓盤，保證金比例不得抵于20%;合作樓盤三年內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)的，需繼續(xù)合作的樓盤，保證金比例不得抵于10%。對(duì)于首次合作樓盤協(xié)議未滿三年且開發(fā)企業(yè)再次申請(qǐng)其他項(xiàng)目的合作時(shí)，保證金比例仍按30%執(zhí)行。

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