株洲公積金貸款提取新政亮點

　　株洲公積金貸款提取新政 無房戶每年最高可提取7200元付房租

　　●省內(nèi)繳存滿半年，即可在株用公積金貸款購房

　　●申請公積金貸款，可先提取再核準可貸額度

　　原國有改制企業(yè)“40、50”內(nèi)退職工，單位已停止為其繳存住房公積金超過一年以上或其賬戶已封存的，不用等到退休年齡便可銷戶提取公積金賬戶余額。我市按省住建廳發(fā)布的“湘五條”要求，對部分公積金提取、貸款政策作出調(diào)整，于10月13日起開始執(zhí)行。

　　亮點一：無房戶每年最高可提取7200元付房租

　　政策：無房戶可憑產(chǎn)權管理部門的無房證明，每戶每年提取一次公積金付房租(夫妻雙方提取合并計算)，最高額度不超過7200元。

　　解讀：在過去，房租超過家庭月收入15%的人群，每年可提取一次公積金用于支付房租，每次提取額不得超過3600元。新政實施后，市民只需憑產(chǎn)權管理部門開具的無房證明和有效租賃合同，即可辦理公積金提取，每戶每年可提取的最高額度增加至7200元，即單月最高可提取600元。

　　亮點二：在省內(nèi)繳公積金滿半年，即可在株申請公積金貸款

　　政策：繳存人在全省范圍內(nèi)正常繳存6個月以上，在我市購、建自住住房在3年以內(nèi)或取得房產(chǎn)證在1年以內(nèi)的，可申請住房公積金貸款。

　　解讀：從2011年開始，在長沙、湘潭繳存公積金的職工，可以在我市用公積金異地貸款購房。新政實施后，這一范圍擴大至全省，并取消了職工本人或配偶一方戶口或工作單位需在株洲的限制條件。此外，除特殊引進人才外，職工過去要繳存滿一年才能申請公積金貸款，新政將這一期限縮短至半年。

　　亮點三：申請公積金貸款，可先提取再核準可貸額度

　　政策：貸款購(套內(nèi)面積在180平方米以內(nèi)住宅)、建自主住房的，在支付規(guī)定比例的首付款后，允許提取住房公積金用于核減可貸額度。

　　解讀：目前，在我市申請貸款都是執(zhí)行的“提后不貸”政策(購買套內(nèi)面積90平方米以內(nèi)住房除外)，即當購房者支付首付后，若他可貸款額度為30萬元，即使其公積金賬戶中有10萬元，這筆錢也不能在貸款時取出，而只能先貸款30萬元，等一年后再提取這10萬元沖抵本金。新政實施后，購房者在支付首付款后，申請公積金貸款時，可提取賬戶內(nèi)公積金來核減可貸額度，這樣就為購房者節(jié)省了貸款利息。

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　　其他住房公積金貸款、提取新政

　　1. 原國有改制企業(yè)的“40、50”內(nèi)退職工，單位已停止為其繳存住房公積金一年以上或已辦理了封存，持單位內(nèi)退職工證明書(解除勞動合同證明書)、身份證均可至公積金中心辦理公積金提取，無需等到退休年齡。

　　2. 購(自建)房不使用住房公積金貸款的，在預售合同簽訂備案日(自建房許可證發(fā)證日)起三年內(nèi)、房屋產(chǎn)權證發(fā)證日起一年內(nèi)，可以分別提取一次住房公積金，兩次提取的總額不得超過購(自建)房房價。

　　3. 若配偶未繳存住房公積金，申請貸款時應提供其6個月的銀行工資流水或個人所得稅納稅證明。

　　4. 按月對沖還貸期間，留足6個月月還貸額后，借款人賬戶余額仍超過2萬元的，貸款1年后每年可提取1次沖抵貸款本金，對沖協(xié)議繼續(xù)有效。

　　5. 使用提取賬戶最低保留額為1元。共同借款人銷戶提取的，可提取全部余額用于償還貸款。

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