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沈陽(yáng)公積金貸款新政策解讀

時(shí)間:2024-11-08 14:09:39 住房公積金 我要投稿
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沈陽(yáng)公積金貸款新政策解讀

  沈陽(yáng)公積金貸款新政:家庭唯一住房貸款還清算首套

沈陽(yáng)公積金貸款新政策解讀

  從沈陽(yáng)住房公積金管理中心了解到,沈陽(yáng)市住房公積金貸款已經(jīng)實(shí)行家庭自住房情況申報(bào)制,由貸款職工自行申報(bào)住房套數(shù);職工辦理公積金首套房、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)放寬新政也已經(jīng)執(zhí)行。據(jù)工作人員介紹,對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭,再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房,執(zhí)行首套房貸款政策,即日起實(shí)施。

  家庭唯一住房還清貸款再購(gòu)房算首套

  住房套數(shù)實(shí)行自行申報(bào)制

  9月30日,央行、銀監(jiān)會(huì)發(fā)布房貸新政。昨日,沈陽(yáng)市建行、工行等國(guó)有銀行相繼接到執(zhí)行房貸新政的“非正式通知”后,又有兩家商業(yè)銀行開(kāi)始執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”的新政,但各家銀行具體實(shí)施細(xì)則均未出臺(tái)。隨后,沈陽(yáng)市住房公積金新政也隨之出臺(tái),據(jù)沈陽(yáng)住房公積金管理中心介紹,沈陽(yáng)已經(jīng)放寬首套房公積金貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),大致與央行房貸新政相似。

  據(jù)透露,根據(jù)新規(guī),對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭,再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房,執(zhí)行首套房貸款政策;對(duì)于擁有二套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭,再次申請(qǐng)貸款的執(zhí)行二套房貸款政策;對(duì)于擁有三套及以上住房的家庭再次申請(qǐng)貸款,原則上不予受理。

  對(duì)于擁有兩套及兩套以上申請(qǐng)貸款的家庭,政策和以前一樣,沒(méi)有變化。

  工作人員同時(shí)透露,貸款申請(qǐng)者在辦理住房公積金貸款時(shí),一般實(shí)行家庭自住房情況申報(bào)制,由貸款申請(qǐng)人自行申報(bào)住房套數(shù)。而公積金中心將采用相應(yīng)核實(shí)機(jī)制,避免申請(qǐng)者造假。如發(fā)現(xiàn)造假,后果由申請(qǐng)者承擔(dān)。

  首付及利率仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

  據(jù)了解,目前沈陽(yáng)公積金貸款的首付及利率并未發(fā)生變化。

  根據(jù)此前的規(guī)定,首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付比例最低為20%,90平方米(不含)以上的,貸款首付款比例不低于30%。公積金購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住房的,貸款首付款比例不低于60%,貸款利率為公積金個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

  據(jù)了解,從2012年8月起,個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào),五年期以下(含五年)為4%,五年期以上為4.5%。

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