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天津二手房申請(qǐng)住房公積金貸款需要哪些流程
天津二手房申請(qǐng)住房公積金貸款流程
購買二手房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款,有以下幾步流程:
第一步:貸款咨詢
向貸款銀行咨詢,領(lǐng)取《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》:由房屋買賣雙方及配偶(單身出具民政局婚姻狀況證明),持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》、戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、《房屋估價(jià)報(bào)告書》、賣方開戶存折到貸款銀行進(jìn)行預(yù)審登記,領(lǐng)取《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》。
第二步:提交申請(qǐng)
A. 《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》;
B. 所購房屋估價(jià)報(bào)告書;
C. 買賣雙方簽訂的《存量房購房合同》;
D. 原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》(原件及復(fù)印件);
E. 賣方開戶存折;
F. 買賣雙方夫妻的身份證、戶口簿、結(jié)婚證(原件及復(fù)印件),單身職工提供民政局婚姻狀況證明。
第三步:簽訂借款合同
貸款銀行受理借款申請(qǐng)人資料,由銀行報(bào)公積金中心審批后,借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關(guān)貸款文件。
第四步:交易過戶
房屋買賣雙方到房產(chǎn)局辦理交易過戶手續(xù)。
第五步:辦理抵押
由貸款銀行或借款人到房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記手續(xù),并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
第六步:貸款發(fā)放
由公積金中心將貸款資金通過貸款銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣方開具的存折帳戶內(nèi)。
第七步:按月還款
貸款發(fā)放后次月,借款人按《借款合同》約定的每月多少日之前按時(shí)償還貸款本息,直至貸款全部還清。借款人最后一次還清剩余貸款時(shí),應(yīng)親自前往貸款銀行并在銀行柜臺(tái)辦理還貸結(jié)清手續(xù)。
第八步:注銷抵押
借款人還清全部貸款本息后,憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
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