住房公積金貸款怎么辦理

　　個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向參加住房公積金制度的職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修自住住房的專項住房消費貸款。以下是小編收集整理的住房公積金貸款怎么辦理，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　個人住房公積金貸款條件符合下列條件的職工，可以申請住房公積金貸款

　　1、具有城鎮(zhèn)戶口或有效居住身份；

　　2、購、建自住住房并具有規(guī)定比例的自籌資金；

　　3、連續(xù)、正常繳存住房公積金一年以上；

　　4、有穩(wěn)定的職業(yè)及經濟收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力；

　　5、同意用所購房產作為抵押并提供擔保。

　　個人住房公積金貸款需提交的資料

　　1、借款人及配偶身份證、戶口本、收入證明；

　　2、借款人結婚證(或未婚證明)、公積金繳存證明；

　　3、所購房產的國有土地使用證；

　　4、商品房銷售許可證；

　　5、備案后的《商品房買賣合同》;

　　6、首付款發(fā)票。

　　個人住房公積金貸款程序

　　1、借款人提交資料并填寫書面申請；

　　2、中心受理，不符合貸款條件的，當即告知借款人理由;符合貸款條件的，辦理擔保手續(xù)。中心審批，并通知借款人簽訂貸款合同、擔保合同、抵押合同、銀行代扣協(xié)議及借據；

　　3、辦理抵押登記；

　　4、委托銀行劃款。

　　個人住房公積金貸款額度、期限、利率及還款方式貸款額度：

　�。�1）購買商品住房為不超過所購房產合同價的70%（七層以下）或60%（七層以上小高層或高層）；

　�。�2）購買二手房為不超過所購房屋協(xié)議價的60%，并且不超過房屋評估價的60%；

　�。�3）最高貸款金額不超過30萬元。

　　貸款期限個人住房公積金貸款期限為購買商品房最長不超過30年，購買其他住房最長不超過20年，并且借款人年齡與申請貸款期限之和不超過其法定退休年齡（男60歲，女55歲）。

　　貸款利率個人住房公積金貸款利率按國家規(guī)定的住房公積金貸款利率標準執(zhí)行。貸款期限在一年以內(含一年)，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息。

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