公積金到期辦理流程

　　住房公積金，是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是小編為大家整理的公積金到期辦理流程相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家。

　　公積金到期辦理流程

　　1、公積金管理審查資料，申請通過就可以簽訂貸款合同

　　2、與擔保公司簽訂抵押合同

　　3、與委托銀行簽訂銀行借據(jù)以及委托扣款協(xié)議

　　4、銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶

　　5、擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續(xù)

　　注意：購房者還需注意產權證上的名字是否與賣房的人名字相符，查清楚是否還有抵押或者共有人等。

　　需要注意的是集資房是需要單位蓋章后才能真正的上市交易，而經濟適用房需要注滿5年才可以上市交易。

　　買房子的支付方式分為貸款和全款等不同的方式，而且需要的證件也要分購房人是否已婚。在買房期間有許多需要注意的地方，而所需證件也是不可或缺的，提前準備好所需的證件也避免自己浪費時間白跑幾趟冤枉路。

　　拓展1：

　　房屋涂銷抵押手續(xù)如何辦理？

　　已辦理抵押登記的不動產，他項權利終止的，申辦抵押權注銷登記，即涂銷抵押。

　　所需資料

　　（1）廣州市不動產登記申請表（原件1份，抵押人和抵押權人必須共同申請，涂銷資料已上傳或已網上申請的除 外）

　�。�2）身份證明和委托書

　�。�3）不動產權屬證明（原件1份）

　�。�4）不動產附圖（房地產權證非2008版的，除了不動產權證）（原件，數(shù)量：申請人數(shù)+1份）

　　（5）證明房地產他項權終止的涂銷抵押證明（原件1份）

　�。�6）法律文書：人民法院的生效判決書、裁定書、調解書、協(xié)助執(zhí)行通知書、仲裁機構的生效裁決書、行政機 關具有強制執(zhí)行力的行政處理決定等（屬協(xié)助司法執(zhí)行的）（原件1份）

　�。�7）其它經業(yè)務受理部門預審后確認需要繳交的資料

　　拓展2：

　　公積金房子貸款條件和辦理流程

　　住房公積金貸款條件

　　1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

　　2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產生風險。

　　3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

　　4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

　　5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

　　以上是住房公積金貸款的基本條件，具體需要其他的什么條件還需要向相關的部門進行咨詢。

　　公積金貸款辦理的流程

　　住房公積金貸款基本流程：

　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:

　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

　　(三)家庭穩(wěn)定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

　　(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

　　(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

　　(七)公積金中心要求提供的其他資料。

　　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

　　3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。

　　4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

　　5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

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