商業(yè)貸款轉住房公積金貸款條件
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理商業(yè)貸款轉住房公積金貸款條件相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
商業(yè)貸款轉住房公積金貸款條件
1、我們轉公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人就是說你不能靠商貸轉公積金變相的過戶給其他人來還款。
2、有關原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄，這個時間不是固定的，看原來商貸的銀行是怎么要求，比如建行半年就得行，但是匯豐好像就要三年。
3、我們辦理轉公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；
4、已經(jīng)獲得《房地產(chǎn)權證》（或《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》）；
商業(yè)貸款轉公積金貸款辦理流程
那首先，你需要向商貸銀行提出申請。然后領取《個人住房公告基金轉貸資料夾》，填寫完畢后，提交給商貸銀行，以下這些資料也是必須同時提交的：貸款人身份證件、戶口本的原件及復印件；婚姻狀況證明原件及復印件；房產(chǎn)證及國有土地使用證的'原件及復印件；商貸的《住房抵押貸款合同》原件和購房合同；公積金管理中心認可的房屋評估機構出具的房屋評估報告；所有產(chǎn)權人出具經(jīng)公證的同意抵押的書面文件；其他公積金管理中心和銀行所需材料。
再其次，材料提交完成后，銀行會查詢借款人及配偶的《個人征信報告》，如果符合規(guī)定，銀行會在公積金系統(tǒng)中進行初審；初審通過后，按照商轉公的要求，銀行需告知轉貸人持相關材料到擔保公司辦理擔保手續(xù)，相關材料至少包含，個人及配偶身份證件、戶口本、房屋兩證、銀行出具的《貸款審批信息確認表》。
第三，到了這一步就開始簽合同了，商轉公申請人拿到擔保公司擔保函后與公積金管理中心簽訂《借款合同》、《抵押合同》，對于超出公積金貸款上限的商貸部分需要用自有資金補足。
第四，公積金管理中心放款后，擔保公司會幫你解除商貸房貸抵押手續(xù)，并轉入公積金貸款抵押登記。
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