綿陽(yáng)異地公積金貸款辦理費(fèi)用
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。以下是小編為大家整理的綿陽(yáng)異地公積金貸款辦理費(fèi)用，希望對(duì)大家有所幫助！
綿陽(yáng)異地公積金貸款辦理費(fèi)用：不收費(fèi)
依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》及《四川省住房公積金繳存管理辦法》
拓展：什么是住房公積金貸款?
答：住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來(lái)源，發(fā)放給住房公積金繳存人，定向用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有產(chǎn)權(quán)自住住房的專(zhuān)項(xiàng)貸款，購(gòu)買(mǎi)自住住房包括商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、再交易房。
貸款擔(dān)保是怎樣規(guī)定的?
答：借款人申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保。個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保方式包括抵押、保證、質(zhì)押三種：
抵押
1、個(gè)人住房公積金貸款用于購(gòu)買(mǎi)住房的，借款人應(yīng)以所購(gòu)住房的現(xiàn)值全額設(shè)定抵押;用于建造、翻建和大修自住住房的，借款人應(yīng)以其他自有、共有或第三人擁有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)的`現(xiàn)值全額設(shè)定抵押，不得用正在建造、翻建、大修的住房抵押。貸款額度不應(yīng)高于抵押房產(chǎn)認(rèn)定或評(píng)估現(xiàn)值的規(guī)定比例。
2、商品房抵押物的現(xiàn)值應(yīng)依據(jù)購(gòu)房合同(協(xié)議)注明的購(gòu)房總價(jià)款進(jìn)行確認(rèn);二手房抵押物的現(xiàn)值應(yīng)以房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告注明的房屋評(píng)估價(jià)值與契稅完稅憑證注明的應(yīng)納稅額的低者進(jìn)行確認(rèn)。
3、抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)簽訂抵押合同，并持規(guī)定材料到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，取得抵押權(quán)屬證明。以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押的，應(yīng)辦妥所購(gòu)房屋抵押預(yù)告登記;以共有住房設(shè)定抵押的，應(yīng)征得房屋共有人的書(shū)面同意。
保證
1、借款申請(qǐng)人不能足額提供抵押(質(zhì)押)擔(dān)保的，應(yīng)有貸款委托人認(rèn)可的第三房提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押的，在未取得房屋抵押權(quán)屬證明之前，應(yīng)要求提供階段性保證，直至抵押權(quán)人取得房屋抵押權(quán)屬證明。
2、債權(quán)人、債務(wù)人與保證人應(yīng)以書(shū)面形式簽訂個(gè)人住房公積金貸款保證合同。
質(zhì)押
1、個(gè)人住房公積金貸款質(zhì)物應(yīng)是借款申請(qǐng)人或第三人提供的符合規(guī)定條件的銀行定期存單或憑證式國(guó)債。
2、借款人借款額度不得高于質(zhì)物票面價(jià)值。
3、質(zhì)權(quán)人應(yīng)對(duì)出質(zhì)人提交的質(zhì)物進(jìn)行查詢(xún)和認(rèn)證。
4、質(zhì)權(quán)人應(yīng)與出質(zhì)人簽訂質(zhì)押合同，到定期存單開(kāi)戶(hù)銀行或憑證式國(guó)債認(rèn)購(gòu)銀行辦理質(zhì)押期間的質(zhì)物凍結(jié)止付手續(xù)。以共有質(zhì)物質(zhì)押的，應(yīng)取得共有質(zhì)物人的書(shū)面同意。
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