沈陽公積金貸款須知
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲(chǔ)蓄。接下來由小編為大家整理出沈陽公積金貸款須知，希望能夠幫助到大家！
貸款條件
1、借款人及共同申請人具有合法有效身份證件；
2、借款人及共同申請人具有完全民事行為能力；
3、借款人（共同申請人）具有償還貸款本息的`能力；
4、借款人及共同申請人為購買自住住房的產(chǎn)權(quán)人且具有相關(guān)的證明文件，并按規(guī)定比例支付購房首付款；
5、借款人（共同申請人）按規(guī)定正常連續(xù)足額繳存住房公積金；
6、借款人及共同申請人12個(gè)月內(nèi)無現(xiàn)金提取公積金（不含委托還貸）記錄；
7、借款人及共同申請人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式；
8、借款人及共同申請人沒有尚未還清的大額債務(wù)，且個(gè)人信用情況符合規(guī)定；
9、借款人所購買樓盤的開發(fā)企業(yè)已與中心簽訂保證協(xié)議；
10、借款人及共同申請人符合國家和住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其它條件。
貸款流程
�。�1）申請：申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的管理部（以下簡稱管理部）或委托銀行網(wǎng)點(diǎn)個(gè)人貸款受理窗口進(jìn)行申請。
�。�2）審核：受理人員按貸款政策進(jìn)行個(gè)人信用（含配偶）及材料審核，審核通過后，系統(tǒng)輸出合同文本、貸款支付憑證及委托扣款協(xié)議等文本，申請人及共同申請人在上述文本上簽字確認(rèn)。
（3）辦理抵押：申請人及共同申請人到貸款窗口辦理房產(chǎn)抵押登記。
（4）放款：待房產(chǎn)抵押登記辦理完畢后，管理部復(fù)核貸款材料后委托銀行將貸款劃入已與中心簽訂保證協(xié)議的開發(fā)企業(yè)賬戶，借款人憑身份證原件到委托銀行領(lǐng)取相應(yīng)回執(zhí)。
貸款材料
�。�1）申請人及共同申請人身份證原件及沈陽市社會(huì)保障卡序列號(hào)或沈陽市社會(huì)保險(xiǎn)卡保險(xiǎn)編號(hào)。
�。�2）婚姻證明原件（已婚提供）。
（3）申請人本人住房公積金聯(lián)名卡或Ⅰ類銀行借記卡（須與受理銀行同行）。
（4）商品房買賣合同原件1份。（無房屋預(yù)告登記證明的，需提供商品房買賣合同原件2份）。
（5）房屋預(yù)告登記證明原件。（無房屋預(yù)告登記證明的，需提供預(yù)購商品房預(yù)告與商品房抵押權(quán)預(yù)告登記申請書原件，開發(fā)公司提供的委托書原件1份）。
�。�6）遼寧增值稅普通發(fā)票或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具的收據(jù)（附首付款進(jìn)賬證明材料）原件
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