住房公積金貸款年限以及最高額度最新規(guī)定

　　關于住房公積金貸款年限規(guī)定及最高額度這是廣大購房者關注的問題，下面介紹一下上海、北京、廣州住房公積金貸款年限規(guī)定及最高額度是多少呢?

　　上海住房公積金貸款年限規(guī)定及最高額度

　　上海住房公積金貸款年限規(guī)定期限最長為30年，二手房貸款單筆最高額度為80萬元，

　　2001年，公積金管理中心便對調整上海住房公積金貸款年限額度進行了規(guī)定，為推進住房公積金個人購房貸款的發(fā)展，促進上海市市房地產二、三級市場聯動，經研究決定，自2001年2月15日起，二手房住房公積金個人購房貸款額度由按房價的50%調整為按70%計算，貸款年限由最長不超過10年調整為15年，最高額度10萬元不變。

　　北京住房公積金貸款年限規(guī)定及最高額度

　　北京市管住房公積金貸款最高額度是怎樣規(guī)定的?貸款年限可達多長時間?我們在這里為大家做簡單的介紹。

　　貸款額度

　　目前，北京市住房公積金貸款的最高額度為80萬元。貸款的最高額度不得超過抵押房屋的可抵押價值。同時，對于《個人信用評估報告》評定的信用等級為3A級的借款申請人，貸款額度可上浮百分之三十;兩A級的借款人申請人，貸款額度可上浮百分之十五。

　　住房公積金貸款年限規(guī)定

　　根據規(guī)定，北京住房公積金貸款年限規(guī)定期限為30年，同時，貸款最長期限可計算到借款人七十歲。

　　廣州住房公積金貸款年限規(guī)定及最高額度

　　各住房公積金繳存單位、住房住房公積金貸款承辦銀行：

　　為支持住房公積金繳存人購買自住住房，改善居住條件，現對我市住房住房公積金貸款的個人貸款額度及住房公積金貸款年限規(guī)定通知如下：

　　一、住房公積金個人貸款額度取以下三項的最低值：

　　(一)根據個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度。

　　計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2

　　(二)貸款最高限額。

　　一人申請住房住房公積金貸款的，貸款最高限額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房住房公積金貸款的.，貸款最高限額為80萬元。

　　(三)按照房屋價格計算的貸款額度。

　　計算公式為：房屋價格×貸款比例

　　其中貸款比例根據家庭購房套數、所購住房建筑面積確定。對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款額度不超過所購房屋價格的80%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;對購買第二套住房的家庭，貸款額度不超過所購房屋價格的40%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。

　　暫停發(fā)放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房住房公積金貸款。

　　住房公積金貸款年限規(guī)定期限按以下兩項的最低值計算。

　　(一)一手樓貸款期限不得超過30年，二手樓貸款期限不得超過20年。

　　(二)借款人年齡與貸款期限之和不超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲，男性60歲計算。

　　(三)兩人或兩人以上購買同一住房申請住房住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。

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