北京租房常用名詞解釋

　　租房是一件很煩人、很糾結(jié)的事情，也是你接觸這個繁瑣的社會的第一步，你必須戰(zhàn)勝它，因為你走上社會后會發(fā)現(xiàn)，自己在社會上獨立生活需要面對的煩事遠比租房糾結(jié)的多。

　　常用名詞解釋

　　1) 整租：你把一整套房子都租下來

　　2) 合租：你只是租N居室中的一居，其他房間住著其他人

　　3) 主臥/次臥：一般對于兩居或三居的房間，大的那一間臥室稱為主臥(也就是一般三口之家住的話老爸老媽住的`)，小的那一間臥室稱為次臥。也就是說，出現(xiàn)這4個字的房源一般是合租的

　　4) 正規(guī)單間：指非隔斷的房間——也是間接告訴你這個房子是合租房。如果是正規(guī)的獨立一居室，一般稱為“正規(guī)一居”或者“獨立一居”

　　5) 大開間：沒有單獨的客廳，客廳和臥室融為一體的一種一居室戶型。簡單說就是一間大房間+衛(wèi)生間+廚房(可能還有陽臺)，這種戶型一個人住的話其實正好

　　6) 押N付M：指付房租和押金的方式，比如押1付3=交1個月房租作為押金，每3個月交一次房租(3個月的)，也就是說你第一次需要叫4個月房租(不算中介費)。

　　7) 南北通透：指房屋開窗的朝向為南北，并且南北兩邊都有窗戶，可以通風(fēng)，這樣的房子是朝向最好的。最不好的是臥室窗朝東，因為早上太陽會直射著你把你驚醒，而下午的時候屋里光線又會很暗。

　　8) 塔樓/板樓/磚樓：磚樓好于板樓好于塔樓。磚樓是最老的那種用磚砌的房子，是透氣性等等最舒適的房子，不過現(xiàn)在基本已經(jīng)很少了。板樓是用預(yù)制板蓋的樓，優(yōu) 點是成本低、建造效率高，所以現(xiàn)在被廣泛采用，比起磚樓要差一點。塔樓一般是圓柱形的樓，屬于面積利用效率最高的樓，對于開發(fā)商來說，同樣的土地面積，蓋 塔樓可以比板樓多弄出很多面積來，所以利潤高;塔樓的缺點是形狀、朝向會比較怪異，有的墻是圓的或者斜的，有的房間甚至?xí)�沒有窗戶，優(yōu)點是賣價會便宜一 些。

　　關(guān)于租房的總體注意事項：

　　1. 合租是一件非常令人蛋疼的事情——無論合租者的性別、年齡、性取向。對此，不解釋。

　　2. 租房的話，盡量不要找中介。租房3年以來我學(xué)會一個道理：永遠不要低估中介的無恥程度，找中介租房，就是你蛋疼生活的開始。

　　3. 租房最好的途徑是直接找房東，不過這一點可能需要耐心，原因有兩點，一是房東并沒有那么多，在網(wǎng)上發(fā)布租房信息的90%以上都是中介，二是房東一旦發(fā)布房源信息，馬上會被無數(shù)的中介纏上，要求代租其房子。

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