2023年公積金利息是多少
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。那么，小編告訴您住房公積金貸款利息是多少。
住房公積金貸款利息是多少?
2023年住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上3.25%，公積金貸款購買首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率，購買二套房可能利率會(huì)上浮10%。
辦理住房公積金貸款的步驟
1、初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
2、評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。
3、審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《xx市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
4、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《xx市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
5、簽訂借款合同。
公積金貸款額度怎么計(jì)算?
公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);
2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
3、按照貸款最高額度計(jì)算，使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，貸款不超過最高限額。
4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
2023年公積金貸款利率是多少呢
自2023年1月1日起首套個(gè)人住房公積金貸款利率， 5年期以下(含5年)利率為2.6%，5年期以上利率為3.1%;第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年期以下(含5年)和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。
住房公積金可以自己交嗎
1、住房公積金是單位繳交的，個(gè)人是不允許自己交，因?yàn)榻☉艋蚪还e金必須有單位財(cái)務(wù)的公章才行。《住房公積金管理?xiàng)l例》第13條規(guī)定：單位應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。
2、只要單位不給繳公積金，以前的公積金個(gè)人帳戶就會(huì)被封停在公積金管理中心，等退休年齡即可支取，或轉(zhuǎn)移繼續(xù)繳交，個(gè)人無法辦理各種公積金業(yè)務(wù)�！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第15條規(guī)定單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理繳存登記，并辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理變更登記，并辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。
3、住房公積金應(yīng)該向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心提交申請(qǐng)并建戶.，縣級(jí)市公積金已經(jīng)取消，全部統(tǒng)一由管轄的市區(qū)繳交。
4、單位如果不依法給職工繳納公積金，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：《住房公積金管理?xiàng)l例》第37條規(guī)定：單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的，處一萬元以上五萬元以下的罰款�！钡�38條規(guī)定：“單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理責(zé)令限期繳存;逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行�！�
住房公積金斷交有什么影響?
住房公積金如果斷繳了，那關(guān)于連續(xù)繳存公積金的時(shí)間計(jì)算自然要在重新續(xù)繳上公積金后才能開始，如此有可能會(huì)影響到客戶后續(xù)辦理公積金貸款買房，畢竟公積金貸款要求客戶必須連續(xù)按時(shí)足額繳存公積金達(dá)六個(gè)月及以上才行。
當(dāng)然，如果客戶在未來半年內(nèi)不急著貸款買房，那影響不大，更何況申請(qǐng)不了公積金貸款，還可以申請(qǐng)商業(yè)貸款，只不過商業(yè)貸款的利率要比公積金貸款高。
而大家需要注意，若是才辦下公積金貸款就立馬停繳公積金，也許會(huì)被認(rèn)為是在騙取福利，也就有可能面臨罰息、利率上浮等處罰，公積金管理中心有權(quán)利解除公積金貸款、追回款項(xiàng)，房貸也可能改為執(zhí)行商貸利率。
因此，不建議客戶才獲批公積金貸款就立馬斷繳公積金，如果是因?yàn)檗o職導(dǎo)致的，那等之后找到新工作了，再讓新單位及時(shí)續(xù)繳上公積金就行了。
現(xiàn)在一說到住房公積金，想必大家都不陌生，簡單來理解的話就是工作單位為職工繳存的長期住房儲(chǔ)金，而且住房公積金并不是想提取就能提取的，而是需要滿足一定的條件、按照規(guī)定的程序來辦理才可以。一般情況下，在公積金辦理完手續(xù)之后，會(huì)在3至5個(gè)工作日打到個(gè)人賬戶，總的來說，住房公積金如果可以按期繳納的話是相當(dāng)一筆個(gè)人財(cái)富，這筆財(cái)務(wù)可以用來買房、也可以當(dāng)做是一筆“長期存款”。
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