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2016住房公積金繳存比例怎么算
2016年5月1日起我國將階段性降低現(xiàn)在的住房公積金繳存比例，現(xiàn)在凡是繳存比例高于12%的一律予都將規(guī)范調(diào)整，同時(shí)政策暫按兩年再執(zhí)行。那么具體的比例怎么算?應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)小編來為你解讀。
住房公積金繳存比例怎么算
住房公積金管理?xiàng)l例進(jìn)行修訂的目標(biāo)是，以維護(hù)繳存職工合法權(quán)益為基礎(chǔ)，以更好地支持繳存職工解決住房問題為目標(biāo)，改進(jìn)住房公積金繳存、提取、使用政策，健全監(jiān)督管理機(jī)制，強(qiáng)化社會(huì)監(jiān)督，提高管理運(yùn)營(yíng)透明度，建立公開規(guī)范的住房公積金制度。因此對(duì)于住房公積金繳存比例的計(jì)算做了明確的規(guī)定。
一、原條例對(duì)于繳存比例的計(jì)算
原2002年修訂的條例對(duì)于繳存比例的計(jì)算是按職工本人上一年度月平均工資分別乘以職工住房公積金繳存比例和單位住房公積金繳存比例，來計(jì)算雙方應(yīng)該繳存的額度。
對(duì)于繳存比例的規(guī)定是職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。
二、修訂條例對(duì)于繳存比例的計(jì)算
現(xiàn)2015年修訂條例送審稿中在第十八條繳存額計(jì)算中提到，職工個(gè)人繳存的住房公積金的月繳存額為住房公積金繳存基數(shù)乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為住房公積金繳存基數(shù)乘以單位住房公積金繳存比例。
同時(shí)規(guī)定了對(duì)繳存基數(shù)和繳存比例實(shí)行“限高保低”。對(duì)于繳存基數(shù)的計(jì)算是按照職工本人上一年度月平均工資確定，不得低于職工工作地設(shè)區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員平均工資的60%，不得高于職工工作地設(shè)區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員平均工資的3倍。新參加工作職工和新調(diào)入職工住房公積金繳存基數(shù)按照職工本人當(dāng)月工資確定。
對(duì)繳存比例的規(guī)定為單位和職工住房公積金的繳存比例，上限不應(yīng)高于12%，下限不應(yīng)低于5%。
成都規(guī)范公積金租房提取業(yè)務(wù)
提取額不超過年繳存余額的50%
5月18日，記者從成都市公積金管理中心網(wǎng)站獲悉，為加強(qiáng)住房公積金管理，規(guī)范和統(tǒng)一住房公積金租房提取的業(yè)務(wù)辦理程序和業(yè)務(wù)辦理行為，《成都住房公積金租房提取業(yè)務(wù)管理辦法》出臺(tái)(試行)，對(duì)公積金租房提取業(yè)務(wù)作出相應(yīng)調(diào)整，主要是“一細(xì)化、一簡(jiǎn)化、一調(diào)整”。
細(xì)化申請(qǐng)條件，職工及其配偶在成都市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房，連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，在成都市行政區(qū)域內(nèi)租住公共租賃住房或商品住房的都可申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
簡(jiǎn)化辦理材料，職工憑身份證辦理租房提取業(yè)務(wù)，不再提交租房備案憑證或公共住房承租協(xié)議。成都公積金中心與市房管局聯(lián)網(wǎng)查詢結(jié)果確認(rèn)職工租房及房屋產(chǎn)權(quán)情況。
調(diào)整提取金額，提取不超過年繳存余額的50%;分區(qū)域設(shè)定提取限額，5城區(qū)和高新區(qū)每年提取不超過1.5萬元，二圈層和天府新區(qū)成都直管區(qū)、新津縣不超過1.2萬元，三圈層不超過0.96萬元。
住房公積金新政策:2016住房公積金下調(diào) 公積金繳存比例怎么算?
[ 住房公積金新政策]2016年5月1日起我國將階段性降低現(xiàn)在的住房公積金繳存比例，現(xiàn)在凡是繳存比例高于12%的一律予都將規(guī)范調(diào)整，同時(shí)政策暫按兩年再執(zhí)行。
住建部表示，目前與發(fā)改委、財(cái)政部、人民銀行一道，正在制定《關(guān)于規(guī)范和階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例的通知》：一是，各地區(qū)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定，凡住房公積金繳存比例高于12%的，一律予以規(guī)范調(diào)整，不得超過12%;二是，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，提出階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例的具體辦法，階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例政策，從2016年5月1日起實(shí)施，暫按兩年執(zhí)行;三是，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難企業(yè)除可以降低繳存比例外，還可以申請(qǐng)暫緩繳存住房公積金。
降低公積金繳存比例會(huì)否影響房產(chǎn)地市場(chǎng)?
北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)高喜善認(rèn)為，這一措施對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)并無影響，“主要目標(biāo)還是降低企業(yè)負(fù)擔(dān)，當(dāng)下很多企業(yè)在轉(zhuǎn)型、去產(chǎn)能過程中面對(duì)著很大的壓力”，在經(jīng)濟(jì)與市場(chǎng)壓力的背景下，這項(xiàng)政策表明，國家將從多方面扶持經(jīng)營(yíng)困難企業(yè)的生存與發(fā)展。
公積金繳存額少了會(huì)有什么影響?
一、影響公積金貸款額度
不少城市公積金貸款額度與每月繳存比例和公積金賬戶余額有關(guān)，例如廣州，按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的可貸額度計(jì)算公式為： 貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)。
深圳規(guī)定：貸款額度=公積金賬戶余額X14倍，假如降低了公積金繳存比例，就意味著月繳存額和賬戶余額會(huì)減少，公積金貸款額度也會(huì)跟著“縮水”，去年公積金貸款首套房首付調(diào)整為20%，首付降低了相應(yīng)的貸款比例就要增加了，這對(duì)于一部分經(jīng)濟(jì)能力有限的購房人來說是不利的。
另外，住建部表示《公積金管理?xiàng)l例》正在修訂中，修訂內(nèi)容包括擴(kuò)大公積金提取范圍，以后公積金可以用于裝修、交物業(yè)費(fèi)，繳存比例降低后，能夠用于裝修、交物業(yè)費(fèi)的額度也會(huì)減少。
二、影響信用貸款額度
通常來說，一個(gè)人申請(qǐng)信用貸款的最高額度一般為個(gè)人工資的10倍，比如你月工資是10000元，能申請(qǐng)到的最高額度可能就只有10萬元。但除此以外，還有一些加分項(xiàng)，比如職業(yè)性質(zhì)，或是財(cái)力證明等。公積金繳存比例不能證明工資多少，但工資不變的情況下，一個(gè)人的公積金繳存比例越低，想拿到最高貸款額度的可能性就越低。所以對(duì)于申請(qǐng)信用貸款的人而言，雖然工資流水是最重要的因素，但公積金繳存證明也是一個(gè)非常有利的輔助材料。
住房公積金繳存比例是多少
1、住房公積金繳存比例最高9000最低240。
2、按照國家相關(guān)法律規(guī)定，國家機(jī)關(guān)職工繳存的公積金比例，有嚴(yán)格規(guī)定，其實(shí)并不算離譜。比如說，一位中部省份的廳局級(jí)干部，一個(gè)月的公積金是3000元。
3、企事業(yè)單位的職工，每個(gè)月存入卡中的公積金有近1000元，加上單位補(bǔ)貼的1000元，一個(gè)月有近2000元的公積金。
公積金最低繳納基數(shù)是多少
1、住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例(計(jì)算到元，元以下四舍五入)+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例(計(jì)算到元，元以下四舍五入)。
【舉例】某職工2011年月平均工資為2978元，則2012年度住房公積金月繳存額為2978*7%+2978*7%=208+208=416元。
2、2012年度住房公積金月繳存額設(shè)上、下限。按上述公式計(jì)算得出的月繳存額，如在規(guī)定的上、下限范圍之內(nèi)，則按實(shí)確定，如超過上限或不到下限的只能按上限或下限計(jì)算。
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