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廣州買房條件
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外地戶口在廣州買房條件:
1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口,以家庭為單位在廣州可購買一套住宅,且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個月)的社;蚨悊;港澳臺人士或外籍人士,在廣州可購買一套住宅,且需要提供一年或以上的在廣州的居住證明和工作證明。
3、不論是新房還是二手房,外地戶口的購房者只能購買一套;
4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄;
6、購房者若是之前在外地買過房,則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款,但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清,則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
7、購房者必須信用良好,收入穩(wěn)定,并有一定的還款能力;
8、相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。
外地戶口在廣州買房要準備哪些資料?
1、購房者的身份證或者戶口;
2、購房者的社保證明和個人所得稅繳納證明;
3、購房者的收入證明和銀行流水;
4、購房者若已經(jīng)結(jié)婚,需提供婚姻證明;
5、購房者的首付款存款憑條;
6、合法有效的購房合同;
7、交易房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證書和土地使用證書;
8、銀行規(guī)定的其它資料。
外地戶口如何在廣州買房?
1、購房者攜帶準備好的相關(guān)資料前往房管局提交購房申請,并將資料交由房管局的工作人員進行審核,并申請開具《廣州市區(qū)住房情況查詢記錄》。
2、工作人員審核購房者提交的資料,確保資料的真實性和完整性,并且確認購房者具有在廣州買房的資格之后,開具《廣州市區(qū)住房情況查詢記錄》,并加蓋公章。
3、購房者與售房者辦理房產(chǎn)交易的手續(xù),其中包括辦理房屋貸款。
4、購房者攜帶相關(guān)資料與售房者一起前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),并且繳納相應的稅費。
5、最后,購房者與售房者一起辦理交房手續(xù),交接房屋鑰匙。
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