畢業(yè)生租房如何避免二手房東

　　越來越多的“二房東”坑人事件提醒租客，租房時不能只考慮成本而忽略了其他風險。對于租客來說，降低被騙的概率，就是要識別“二房東”并盡量不要與他們打交道。

　　屋內(nèi)格局是否被改動

　　最直觀的辦法就是查看屋內(nèi)格局是否被改動。

　　為了獲得更高的利潤，“二房東”會盡可能地把屋內(nèi)所有空間都改變成居住空間，而大房間也會被分割成多個小單間。為了節(jié)約成本，其裝修相當簡陋，大多數(shù)空間只是用三夾板分開而已，根本無法起到隔音作用。

　　此外，出租方與房產(chǎn)證上記載的信息也能發(fā)現(xiàn)一些問題。

　　如果租客提出要看房產(chǎn)證，而出租方拿不出或者推三阻四，那么很有可能碰到了“二房東”。還有，就是“二房東”與租客之間簽訂房屋租賃合同時，也不會主動出示房產(chǎn)證等材料，而只是簽訂簡單包括租金水平、支付方式等之類的合約。

　　與熟人合租

　　熟人合租是最佳節(jié)約成本方式。因為認識時間比較長，熟人之間比較了解，對各自秉性、生活習慣等都有所了解，所以與熟人一起合租租房，易于相處并營造融洽的生活環(huán)境，而不至于像陌生人之間，還需要一段時間相互了解。

　　對于剛剛走上社會的大學生租客來說，收入不高，無法承受更高的房租，所以可以選擇租住在較為偏遠但交通比較便捷的區(qū)域，通過乘坐公交或者地鐵，可以在一定的時間里到達上班地點。如果租住在外圍，需要把交通時間控制到一個半小時之內(nèi)(單趟出行時間)，如果過長，則會影響到日常工作和學習安排。

　　還有一種方式就是主動尋找合租房。

　　節(jié)省租房開支已經(jīng)成為大多數(shù)租房群體的共同選擇，所以通常會有人租住一套住房之后，把多余的房間轉(zhuǎn)租出去。但租住此類房屋，需要留意并了解對方生活習慣，看看雙方的匹配程度有多高，以免在租住進去之后因為生活習慣的不同而產(chǎn)生矛盾。

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