深圳公租房申請(qǐng)辦理指南
一、公共租賃住房申請(qǐng)人應(yīng)具備以下條件:
(1)申請(qǐng)人年滿18周歲,且具有本市戶籍,但投靠子女取得本市戶籍的居民不能作為申請(qǐng)人;
(2)申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)(養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn),不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn),下同)累計(jì)繳費(fèi)3年以上,申請(qǐng)人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級(jí)及以上職稱的,參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)1年以上;
(3)申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人在本市未擁有任何形式自有住房(含住房建設(shè)用地,下同),未領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼,在申請(qǐng)受理日之前3年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房;
(4)申請(qǐng)人及其配偶或者其他共同申請(qǐng)人提出申請(qǐng)時(shí),未租住任何形式的保障性住房(包括廉租住房、公共租賃住房)。正在本市領(lǐng)取租房貨幣補(bǔ)貼的,可以依照本辦法申請(qǐng)輪候公共租賃住房,經(jīng)輪候選房并承租公共租賃住房的,停止享受租房貨幣補(bǔ)貼。
(5)申請(qǐng)人及其配偶無(wú)違反國(guó)家計(jì)劃生育政策超生子女行為,或者雖有違反國(guó)家計(jì)劃生育政策超生子女的行為,但已依法接受處理并自處理之日起滿五年。
二、如何確定申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人
、派暾(qǐng)人已經(jīng)組建家庭的,應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請(qǐng)房輪候申請(qǐng),可根據(jù)輪候規(guī)則確定一名符合申請(qǐng)條件的家庭成員作為申請(qǐng)人。具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請(qǐng)人配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人;申請(qǐng)人的配偶屬現(xiàn)役軍人的,可以不受戶籍及持有本市居住證期限的限制。
、脾倬哂斜臼袘艏纳暾(qǐng)人父母、成年子女可以作為共同申請(qǐng)人,但在承租期間不得重復(fù)享受本市其他任何住房保障政策優(yōu)惠;
、谏暾(qǐng)人的成年子女作為共同申請(qǐng)人,因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶籍遷出本市的,視為具有本市戶籍。
、峭犊孔优〉帽臼袘艏木用,只能作為共同申請(qǐng)人。
三、配租的家庭人口數(shù)以及配租建筑面積
、排渥獾募彝ト丝跀(shù)按照符合條件的申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人的總?cè)藬?shù)予以確定。
、婆渥饨ㄖ娣e家庭人口數(shù)作為依據(jù)。家庭人口數(shù)按照申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人的總?cè)藬?shù)予以確定。配租單位可以結(jié)合房源情況按照以下規(guī)則確定:
①單身居民、兩人家庭配租建筑面積為35平方米左右;
、趦芍寥思彝ヅ渥饨ㄖ娣e為50平方米左右;
③三人及以上家庭配租建筑面積為65平方米左右。
④建筑面積超過(guò)70平方米的房源,可以根據(jù)情況面向五人及以上家庭配租。
、仟(dú)生子女死亡且父母不再生育和收養(yǎng)子女的家庭,可以按照其失獨(dú)前的家庭人口數(shù)確定配租建筑面積。
四、申請(qǐng)公共租賃住房輪候的操作方法
、派暾(qǐng)人登陸深圳市住宅租賃管理服務(wù)中心(以下簡(jiǎn)稱"市租賃中心")網(wǎng)站(網(wǎng)址:http://www.szzulin.cn);
⑵點(diǎn)擊公共租賃住房輪候申報(bào)系統(tǒng);
、亲(cè)、登錄并仔細(xì)閱讀《公共租賃住房輪候申請(qǐng)須知》;
、葢{身份證號(hào)碼和手機(jī)號(hào)碼獲取驗(yàn)證碼;注冊(cè)、登錄并仔細(xì)閱讀《公共租賃住房輪候申請(qǐng)須知》;
、稍诰填寫(xiě)《深圳市公共租賃住房輪候申請(qǐng)表》(以下簡(jiǎn)稱“《申請(qǐng)表》”),申請(qǐng)信息核實(shí)無(wú)誤后,在線提交并打印《申請(qǐng)表》。提交書(shū)面申請(qǐng)材料前可以在網(wǎng)上自行更正相關(guān)信息,修改申請(qǐng)信息后須重新提交打印后的《申請(qǐng)表》;
、侍峤弧渡暾(qǐng)表》后,可自行預(yù)約提交書(shū)面材料的時(shí)間。
五、申請(qǐng)材料
區(qū)受理窗口負(fù)責(zé)受理、審核、掃描并保存申請(qǐng)人的所有材料。
1.基本材料
A.《深圳市保障性住房輪候申請(qǐng)表(公共租賃住房)》(須在系統(tǒng)中完成信息填報(bào)后從系統(tǒng)打印)。
B. 申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人(及其配偶)的身份證及戶口簿(未成年子女可只提交戶口簿);戶口簿不能反映申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人之間親屬關(guān)系的,應(yīng)出具其它可證明親屬關(guān)系的材料,如出生證、收養(yǎng)證明、公證書(shū)或戶籍所在地派出所證明等。申請(qǐng)人配偶、未成年子女不具有本市戶籍的,可另行提交本市有效居住證。
C.申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人(及其配偶)已婚的,提交結(jié)婚證;未婚的,提交民政部門(mén)出具的未婚證明;離異的,提交離婚證和離婚協(xié)議書(shū)、或法院判決書(shū)(調(diào)解書(shū));喪偶的,提交喪偶的相關(guān)證明材料。
2.補(bǔ)充材料
A.收養(yǎng)過(guò)子女的,提交民政部門(mén)出具的相關(guān)證明。失獨(dú)家庭須提交獨(dú)生子女證及相關(guān)證明材料。
B.申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)1年以上3年以下的,需提交大學(xué)本科及以上學(xué)歷或中級(jí)及以上職稱的認(rèn)證文件。
C.申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人屬殘疾人聯(lián)合會(huì)認(rèn)定為一、二、三、四級(jí)殘疾人或經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定為撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象的,須提交相應(yīng)的殘疾、優(yōu)撫證明材料。
D.配偶屬現(xiàn)役軍人的,提交軍官證、士兵證等證明材料。
E.子女因服兵役或就學(xué)而將戶籍遷出本市的,須提交市公安部門(mén)出具的相關(guān)證明,成年子女就學(xué)的',還需提交學(xué)校出具的在讀證明。
F. 沒(méi)有違反國(guó)家計(jì)劃生育超生政策的,申請(qǐng)時(shí)不需提交計(jì)劃生育證明,但在認(rèn)租時(shí)須提交;已違反超生政策的,申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提交自接受處理之日起已滿5年的計(jì)劃生育證明。
六、公共租賃住房的輪候排序方法
我市公共租賃住房輪候采用首次集中輪候排除、日常輪候遞補(bǔ)的輪候規(guī)則。
、派暾(qǐng)人取得本市戶籍的時(shí)間(以下簡(jiǎn)稱入戶時(shí)間)為其輪候基準(zhǔn)時(shí)間,但其在本市首次繳納社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間(不含補(bǔ)繳和退保,以下簡(jiǎn)稱社保時(shí)間)在其入戶時(shí)間之前(不含同年同月)的,以其首次繳納社保時(shí)間為輪候基準(zhǔn)時(shí)間。
首次輪候排序的具體方法是:
、侔凑丈暾(qǐng)人輪候基準(zhǔn)時(shí)間的先后排序;
、趦擅耙陨仙暾(qǐng)人的輪候基準(zhǔn)時(shí)間同為入戶時(shí)間且相同的,先在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)者排序靠前;同為社保時(shí)間且相同的,先入本市戶籍者排序靠前;
、蹆擅耙陨仙暾(qǐng)人的輪候基準(zhǔn)時(shí)間分別為入戶時(shí)間和社保時(shí)間且同年同月的,先入本市戶籍者排序靠前;
④兩名及以上申請(qǐng)人的入戶時(shí)間相同且社保時(shí)間也相同的,按照身份證載明出生日期的先后排序;
⑤身份證載明出生日期仍相同的,由市主管部門(mén)通過(guò)抽簽的方式確定輪候排序。
申請(qǐng)人取得本市戶籍或者在本市首次繳納社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)未滿18周歲的,統(tǒng)一以其年滿18周歲當(dāng)日為入戶時(shí)間或者社保時(shí)間。
、剖状屋喓蛏暾(qǐng)截止后,公共租賃住房實(shí)行日常輪候,日常輪候的申請(qǐng)人,其輪候的申請(qǐng)人,其輪候依受理備案回執(zhí)號(hào)的先后確定,依序排在首次輪候末位申請(qǐng)人之后。
七、進(jìn)入公租房輪候冊(cè)后的認(rèn)租方法
、艛M定及公告配租方案。
公共租賃住房具備集中配租條件的,配租單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)擬定配租方案,并以配租通告的形式在市、區(qū)主管部門(mén)網(wǎng)站發(fā)布。配租方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:
、贁M配租公共租賃住房房源的基本信息,如項(xiàng)目位置、戶型面積、交付時(shí)間、租金價(jià)格、租賃期限等;
、谂渥夥秶熬唧w條件;
、壅J(rèn)租申請(qǐng)起止時(shí)間、申請(qǐng)和受理方式、地點(diǎn);
、艽_定入圍名單的方式;
、葸x房組織方式;
、奁渌匾膬(nèi)容。
、普J(rèn)租。
符合配租范圍及具體條件并愿意認(rèn)租的在冊(cè)輪候人,應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向配租單位提出認(rèn)租申請(qǐng),其相關(guān)輪候排序信息以配租通告規(guī)定的截止受理日輪候冊(cè)的記載為準(zhǔn)。
、谴_定入圍名單。
①配租單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)認(rèn)租申請(qǐng)人數(shù)量、本批公共租賃住房房源規(guī)模及輪候排序等情況,按照大于房源數(shù)量一定比例的原則確定入圍戶數(shù)。
、谳喓蚺判蛟谙鹊恼J(rèn)租申請(qǐng)人依次入圍形成入圍名單。
、群瞬槿雵暾(qǐng)人的申請(qǐng)材料。
、倥渥鈫挝粫(huì)同相關(guān)主管部門(mén),并以其提供的信息數(shù)據(jù)為準(zhǔn),對(duì)入圍名單內(nèi)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料進(jìn)行核查。
、诤瞬楹细竦模谑、區(qū)主管部門(mén)及配租單位網(wǎng)站公示5個(gè)工作日。
、酃緹o(wú)異議的,進(jìn)入選房名單。
八、公租房輪候的申請(qǐng)人認(rèn)租后如何選房?
配租單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)可供房源數(shù)量、戶型面積和選房名單等,選擇下列方式之一組織選房:
、乓来巫灾鬟x房。
即入圍名單內(nèi)的認(rèn)租申請(qǐng)人按照輪候排序,依次參加選房,按照配租建筑面積標(biāo)準(zhǔn),選擇其中一套住房;
、埔来纬楹炦x房。
即入圍名單內(nèi)的認(rèn)租申請(qǐng)人按照輪候排序,依次參加抽簽,按照配租建筑面積標(biāo)準(zhǔn),在一次抽取出來(lái)的若干房源中選擇一套住房;
⑶計(jì)算機(jī)自動(dòng)編配。
即入圍名單內(nèi)的認(rèn)租申請(qǐng)人按照輪候排序,由配租單位按照配租建筑面積標(biāo)準(zhǔn),通過(guò)計(jì)算機(jī)一次性為每個(gè)申請(qǐng)人自動(dòng)編配一套公共租賃住房;
、绕渌瞎_(kāi)、公平和公正原則,并已在配租方案中明確的方式。
載入公租房輪候冊(cè)后,申報(bào)信息發(fā)生變化應(yīng)如何處理?
在冊(cè)輪候人認(rèn)租時(shí),其住房、婚姻、計(jì)劃生育、戶籍等情況與輪候冊(cè)不一致的,應(yīng)當(dāng)在配租通告規(guī)定的截止受理日之前到市主管部門(mén)辦理變更。
九、載入公租房輪候冊(cè)后,申報(bào)信息發(fā)生變化應(yīng)如何處理?
輪候期間住房、計(jì)劃生育、人口、戶籍、婚姻等情況發(fā)生變化的,應(yīng)當(dāng)在發(fā)生變化之日起30日內(nèi),持相關(guān)材料到市主管部門(mén)辦理輪候信息變更手續(xù)。經(jīng)核查仍符合規(guī)定條件的,變更相關(guān)信息后繼續(xù)輪候,不符合規(guī)定條件的,取消輪候資格。其他信息變更的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)在系統(tǒng)中自行修改。
十、輪候配租作廢的有哪些情形?
、胚x房過(guò)程中,認(rèn)租申請(qǐng)人排序到位選房但未選定住房,或者雖選定住房但未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付保證金并簽訂租賃合同的,按放棄本次選房處理;并且放棄選房行為達(dá)到三次的。
、埔驊艏w出本市、違反國(guó)家計(jì)劃生育政策超生子女等原因不再符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的;
、且蛸(gòu)買、繼承、贈(zèng)與等原因擁有任何形式自有住房的;
⑷每一家庭或者單身居民只能配租一套公共租賃住房,因結(jié)婚等原因而擁有兩套及以上公共租賃住房的,應(yīng)當(dāng)自行選擇保留一套,其它的公租房應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)作廢。
、善渌暾(qǐng)人因自身原因自愿放棄公租的申請(qǐng)。
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