英國(guó)租房技巧攻略

　　英國(guó)租房比較篇

　　1. Home stay：就是寄宿家庭，是指和房東生活在一起，由房東提供食宿，自然也包括水電煤等的bill。

　　這個(gè)租房的優(yōu)點(diǎn)：不一定要簽合同，想什么時(shí)候走人，拿了東西就可以走。付了房租以后就可以萬(wàn)事無(wú)憂了，不用操心各種bill的問(wèn)題，也有利于提高口語(yǔ)。(整天和房東抬頭不見(jiàn)低頭見(jiàn)的，怎么也得說(shuō)上兩句吧?

　　缺點(diǎn)：一般房租都比較貴，而且房東會(huì)對(duì)你有各種各樣的限制，比如不能做飯，不能晚歸等，對(duì)于習(xí)慣了自由自在的朋友來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一種折磨。

　　2. University accommodation：由學(xué)校提供的宿舍，按照合同長(zhǎng)短來(lái)分，可以分為38周的(不包含假期)和52周的兩種。這里簡(jiǎn)單解釋一下，英國(guó)假期包括Easter，summer holiday，Christmas，一共是14周;按照是否包食來(lái)分，可以分為self-catered和catered兩種;還有的帶en-suite的和不帶的。

　　優(yōu)點(diǎn)：離學(xué)校近(一般都在學(xué)校里)，而且學(xué)校的寬帶高速，穩(wěn)定，價(jià)格便宜。有common room，可以進(jìn)行各類活動(dòng)，如打桌球，看電視和party。對(duì)于喜歡參加各類活動(dòng)的朋友來(lái)說(shuō)，更是應(yīng)該上佳的選擇，因?yàn)檫@里的活動(dòng)極其豐富多彩，會(huì)讓你high到爽。

　　缺點(diǎn)：價(jià)格比private的稍高，經(jīng)常是很多人share一個(gè)廚房，顯得比較擁擠。除了common room，日�；顒�(dòng)空間僅局限于自己的房間。經(jīng)常會(huì)碰到學(xué)校的消防演習(xí)，大半夜的被吵醒，會(huì)很不爽。

　　3.Private accommodation：私人的房子，一般在學(xué)校的accommodation office會(huì)有提供名單，名單上的都是通過(guò)學(xué)校批準(zhǔn)的，達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的私人房屋，大家可以放心去住。特別近年來(lái)，由于學(xué)生數(shù)額的不斷增加，學(xué)校的宿舍日趨緊張，私人住宿也成了學(xué)生，尤其是中國(guó)學(xué)生的主要選擇。

　　優(yōu)點(diǎn)：活動(dòng)空間比較大，合租一個(gè)flat，不僅有臥室，還有客廳，飯廳。如果選擇有花園的，還以可以燒烤。朋友來(lái)玩玩，開(kāi)個(gè)party什么的也很方便。限制比較少，房東除了收房租，平時(shí)基本上是不出現(xiàn)的，你愛(ài)干嘛干嘛，他也不會(huì)多加干預(yù)，炒個(gè)辣子雞丁什么的，也不用擔(dān)心有人出來(lái)complain了。 還有，一般房子都有停車庫(kù)，對(duì)于有車的朋友來(lái)說(shuō)，更是有利。

　　缺點(diǎn)：找房子需要時(shí)間，要自己去office那List，看報(bào)紙，打電話聯(lián)系看房，過(guò)程比較繁瑣。還有合同條款，需要仔細(xì)閱讀，斟酌，否則萬(wàn)一中了陷阱，弄不好又是一筆開(kāi)銷。如果是和不認(rèn)識(shí)的人合租，如果碰到不好相處的人，就比較頭疼了。對(duì)于那些不包bill的房子，需要自己付賬單，還要給city council寫信說(shuō)明自己是學(xué)生，否則就是要付council tax了。

　　英國(guó)租房選擇篇

　　對(duì)于以上三種accommodation，對(duì)于不同的朋友，會(huì)有不同的偏好。

　　就佛山金吉列資深英國(guó)顧問(wèn)梁思諾老師的經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)，home stay比較適合年齡小的留學(xué)生，本身生活自理能力不強(qiáng)，英語(yǔ)也不是很好，住那里，可以讓父母安心一點(diǎn)，因?yàn)楹么跤腥丝梢哉諔?yīng)一下，至少可以問(wèn)問(wèn)情況。(前提是父母會(huì)英文，寒~)自己也可以練練英文。寄宿家庭的房東一般都比較熱心，跟他們混熟以后，可以有不少好處，比如他們可以協(xié)助你辦理銀行開(kāi)戶手續(xù)，告訴你一些英國(guó)的生活竅門，免費(fèi)的咨詢等等。

　　University accommodation對(duì)于中國(guó)學(xué)生，特別是來(lái)讀授課式碩士的學(xué)生(一年制)來(lái)說(shuō)，是一個(gè)比較理想的選擇，可以省卻很多麻煩事。到了英國(guó)，馬上就有一個(gè)落腳的地方，而不用因?yàn)檎曳孔佣�犯愁。同時(shí)可以按照自己的需求，選擇不同的類型的房間，例如，你可以選擇38周的房子，那么在假期，你可以將行李寄存在朋友那里，然后出去玩，到時(shí)候再搬回來(lái)，也可以省不少的銀子�？梢哉J(rèn)識(shí)不同地方來(lái)的朋友，拓展社交圈子。

　　Private accommodation也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，不過(guò)需要提前一些時(shí)間找房子，這對(duì)于在國(guó)內(nèi)直接過(guò)來(lái)的朋友來(lái)說(shuō)有一定難度。不過(guò)，你可以報(bào)讀一個(gè)你們大學(xué)的pre-sessional course，一般是在開(kāi)學(xué)前的1-2周，學(xué)校會(huì)提供這期間的食宿。這樣你就可以提前來(lái)，然后再找房子了�；蛘�，你也可以事先聯(lián)系學(xué)校，讓他們給安排一個(gè)短期住宿，然后再找房子，不過(guò)這個(gè)可能性比較小。至于那些那里語(yǔ)言+conditional offer，就不用擔(dān)心了，有好幾個(gè)月的時(shí)間可以用來(lái)找房子。

　　英國(guó)租房信息篇

　　除了university accommodation，其他房屋信息的主要來(lái)源主要是學(xué)校的housing list，當(dāng)?shù)貓?bào)紙，商店櫥窗上的廣告和agent。Housing list的房子相對(duì)貴一些，因?yàn)樾枰�達(dá)到學(xué)校的標(biāo)準(zhǔn)。報(bào)紙和櫥窗廣告的房子會(huì)便宜點(diǎn)。Agent提供的房源信息比較多，但是要收中介費(fèi)，一般在50-100磅之間不等。

　　除此之外，還有一些網(wǎng)站提供房源信息

　　整理如下：

　　www.cnstudent.co.uk/bbs(大型留學(xué)生論壇，合租，轉(zhuǎn)租，找房，房?jī)r(jià)討論)

　　www.ukpropetyshop.co.uk(英文網(wǎng)站，有提供學(xué)生住宿的sector)

　　www.loot.ac.uk (英文網(wǎng)站，尋找當(dāng)?shù)胤吭?

　　www.student-accom.com (英文網(wǎng)站，專業(yè)提供學(xué)生住宿的網(wǎng)站，價(jià)格適中)

　　www.accommodationforstudents.com (英文網(wǎng)站，專門提供學(xué)生住宿房源信息，價(jià)位略高)

　　www.studentpad.co.uk (英文網(wǎng)站，僅提供部分地區(qū)的學(xué)生住宿)

　　英國(guó)租房注意篇

　　1、簽署協(xié)議時(shí)， 仔細(xì)閱讀條款， 不宜簽過(guò)長(zhǎng)的合同， 特別注意有關(guān)賠償和違約相關(guān)的協(xié)議條款。

　　2、入住前， 必須在房東或中介在場(chǎng)的情況下，仔細(xì)檢查房子各部分，包括天花板，墻紙， 地毯，各種管道是否泄漏，中央供暖設(shè)備是否正常運(yùn)作等，有必要時(shí)可用照相機(jī)照下 以及讀取水電煤標(biāo)數(shù)。檢查應(yīng)該由房東提供的家具和其他設(shè)施是否齊全，比如吸塵器，鋤草機(jī)等。

　　合租的必須在入住以前互相協(xié)定好，協(xié)調(diào)好，以免日后有矛盾。

　　留下房東或中介的電話，遇房屋本身?yè)p壞及時(shí)通知他們維修，如漏雨。如遇任何緊急情況可撥打999 或遇煤氣泄漏可撥打0800 111999。

　　需要提醒的事，如有房要出租， 一定要求來(lái)看房的人提供護(hù)照復(fù)印件，確保來(lái)人是學(xué)生身份后，方能讓其入內(nèi)，以免發(fā)生以看房為名 的入室搶劫。

　　附英國(guó)租房常用英文縮寫

　　p/w 每周 ;p/m 每月;m/f 男/女;n/s or ns 不吸煙者;Excl. 除外;Incl. 包括; Furn. 含家具; Unfurn. 不含家具; dep.and ref. 押金和推薦信; Ch. 中央暖氣; Gch. 煤氣和中央暖氣;Ech. 電式中央暖氣; w/m or w/mach 洗衣機(jī); K&b 廚房與衛(wèi)生間;nr.BR 靠近鐵路; Dg 雙層窗戶

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