合同預算管理面試筆試題目

時間：2024-05-29 07:17:27 面試筆試我要投稿

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合同預算管理面試筆試題目

　　第一題：申領建筑施工許可證的基本條件有哪些?(6分)

合同預算管理面試筆試題目

　　答：1、已辦理建筑工程用地批準手續(xù)，即取得土地證和用地規(guī)劃許可證;2、在城市規(guī)劃區(qū)內的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證，即取得建筑規(guī)劃許可證;3、需要拆遷的，拆遷進度符合施工要求;4、已經確定建筑施工單位;5、有滿足施工需要的施工圖紙和技術資料;6、有保證工程質量和安全的具體措施;7、建設資金已落實;8、地方法律法規(guī)規(guī)定的其他條件;

　　第二題：《合同法》所列的三大平等主體是什么?什么叫法人?組建法人需具備的條件是什么?(8分)

　　答：《合同法》所列的三大平等主體是：自然人、法人和其他組織;法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。法人分企業(yè)法人和非企業(yè)法人兩大類;

　　組建法人的基本條件是：1、依法成立;2、有必要的財產和經費;3、有自己的名稱、組織機構和場所;4、能獨立承擔民事責任;

　　第三題：我國現(xiàn)行的工程造價計價方法有哪些?簡析各自的造價費用構成明細及主要區(qū)別;(16分)

　　答：我國現(xiàn)行的工程造價計價方法主要有兩種：定額計價法和清單計價法;

　　定額計價法的費用構成明細為：

　　一、直接費: 1、直接工程費，包含：人工費、材料費、機械費、構件增值稅四部分; 2、措施費: 施工技術措施費，包含：大型機械設備進出場及安拆、混凝土、鋼筋混凝土模板及支撐、腳手架、已完工程及設備保護四部分; 施工組織措施費，包含：環(huán)境保護、安全施工、文明施工、臨時設施、夜間施工、二次搬運、冬雨季施工、生產工具用具使用費、工程定位復測工程點交場地清理、施工排水降水費十部分;

　　二、間接費: 1、施工管理費，包含：管理人員工資、辦公費、交通差旅費、固定資產使用費、工具用具使用費、保險費、財務費、稅金、其他九部分;2、規(guī)費，包含：工程排污費、工程定額測定費、勞動保險統(tǒng)籌基金、職工待業(yè)保險費、職工醫(yī)療保險費四部分;

　　三、利潤

　　四、稅金，包含：營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加三部分;

　　清單計價法的費用構成明細為：

　　一、分部分項工程費:具體包含:1、人工費;2、材料費;3、機械費;4、管理費，包含：管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產使用費、工具用具使用費、保險費、財務費及其他計八項;5、利潤;

　　二、措施項目費，包含：臨時設施費、短期工期措施費、腳手架搭拆費、垂直運輸及超高增加費、大型機機械安拆及場外運輸、安全文明施工費、其他項目共七項;

　　三、其他項目費，包含：預留金、材料購置費、總承包服務費、零星工作項目及其他共五項;

　　四、規(guī)費，包含：工程排污費、工程定額測定費、勞動保險統(tǒng)籌基金、職工待業(yè)保險費、職工醫(yī)療保險費及其他共五項;

　　五、稅金

　　定額計價及清單計價的主要區(qū)別在于：定額計價使用國家統(tǒng)一定額，標準取費計算工程造價;清單計價使用企業(yè)定額，綜合單價法計算工程造價;

　　第四題：國際通用的按層數(shù)高度和結構材料對工民建的分類是怎樣的?(6分)

　　答：民用建筑按層數(shù)高度指標劃分如下：

　　低層建筑：1---3層;

　　多層建筑：4---6層;

　　小高層建筑：7---9層;

　　高層：10層及以上或高度超過28米;

　　超高層：高度超過100米以上。

　　民用建筑按結構材料指標劃分如下：

　　木結構;

　　磚木結構;

　　磚混結構;

　　鋼筋混凝土結構(框架或框剪);

　　鋼結構。

　　第五題：簡述平整場地、挖土方、挖溝槽、挖基坑的概念和區(qū)別。(8分)

　　答：平整場地是指以設計標高為準正負30厘米以內的挖填土方及找平，超過正負30厘米的按土方平衡計算工程量;平整場地工程量按建筑物外墻外邊線每邊各加2米，以面積計算;

　　挖溝槽是指底寬在3米以內，溝長大于溝寬3倍以上挖土方;

　　挖基坑是指底面積20平方米以內，坑底長寬比小于3的挖土方;

　　槽底3米以外，坑底面積大于20平方米，挖土厚度在30厘米以外的，都套用挖土方項目;

　　挖溝槽、挖基坑、挖土方工程量均以體積為單位計算工程量;

　　第六題：定額計價是通過什么樣的方式來體現(xiàn)工程造價的?定額對消耗量、人、材、機的范圍及價格又是怎樣進行界定的?(16分)

　　答：定額計價是通過定額消耗量(工程量)、人材機調差、取費三個步驟來體現(xiàn)工程造價的;

　　定額消耗量是按照正常施工條件，施工企業(yè)平均機械裝備程度，合理施工工期、工藝、勞動組織為基礎，完成規(guī)定計量單位合格產品所需的人工、材料、機械和必要的施工措施費用標準，定額消耗量反映的是社會平均消耗水平。消耗量定額說明了主要的施工工序，未說明次要工序，但次要工序已包含在主要工序中;

　　定額人工不分工種、技術等級，一律以綜合工日表示，綜合工日包含了基本用工、輔助用工、超運距用工及人工幅度差;定額人工費用的差價調整以建設部頻布的命令文件為準;

　　定額材料消耗包括施工中所需的所有材料，凡能計量的材料、成品、半成品均按品種規(guī)格列出數(shù)量，并計入了相應損耗，包括：從工地倉庫、現(xiàn)場集中堆放地或現(xiàn)場加工地至操作安裝地的運輸損耗、施工堆放或操作損耗;材料價格是從材料來源地(或交貨地)至工地倉庫(或存放地)后的出庫價格，包括材料供應價(或原價)、運雜費、采保費和檢驗試驗費。定額材料價差的調整以地方建設管理部門頻布的材料信息價或企業(yè)調研的市場價為準;

　　定額機械臺班采用常用機械類型,按正常合理的機械配備綜合取定,并包含了機械幅度差;定額機械臺班價差的調整以企業(yè)調研的市場價為準;

　　第七題: 什么叫招投標?招投標分哪些種類?國家規(guī)定哪些情況必須招標?(10分)

　　答：在大型商業(yè)貿易中或大型建設項目承包中，采購方或建設方按照預先設定的條件，邀請符合條件的商業(yè)或建設伙伴進行報價，采購方或建設方對供貨商或建設承包商就價格、質量、期限、技術水平、財務狀況等因素進行綜合比較后，從中選出條件最優(yōu)惠的合作伙伴并與之簽定合同。在這種交易過程中，采購機構或建設方進行的業(yè)務過程叫做招標;供貨商或建設承包方進行的業(yè)務過程叫做投標。招投標是一種降低成本和選擇合作伙伴的有效方式;

　　招標分為公開招標和邀請招標兩種：公開招標，是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標;邀請招標是指招標人以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標。

　　在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目(包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購)，必須進行招標：

　　1. 大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目;

　　2. 全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目;

　　3. 使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。

　　第八題：地產開發(fā)公司的成本體系構成有哪些?(15分)

　　答：地產開發(fā)公司的成本體系構成主要由以下幾個方面組成：

　　1. 土地費用：就是地產開發(fā)公司向政府購買土地所支付的費用;

　　2. 前期工程費用：包括前期規(guī)劃費用、勘測設計費用、拆遷三通一平前期工程費用等;

　　3. 建安工程費用：建設主體結構建筑安裝裝飾所耗用的工程費用;

　　4. 基礎設施及公共配套費用：市政管網、園林綠化、小區(qū)配套等工程所耗用的費用;

　　5. 開發(fā)費用：前期策劃對比、市場調研分析、政府地方溝通協(xié)調所耗用的費用;