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武漢二套房公積金貸款政策2015
策進(jìn)行了調(diào)整。
首先是調(diào)整購(gòu)房者第二套住房公積金提取控制標(biāo)準(zhǔn)�，F(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)第二套改善性住房提取公積金，其現(xiàn)住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)由140平方米以下調(diào)整為144平方米以下，累計(jì)提取金額調(diào)整為: [144平方米-職工家庭首套住房面積]×第二套住房購(gòu)房單價(jià),且不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)。
之前二套房提取對(duì)現(xiàn)有住房的面積控制標(biāo)準(zhǔn)是140平，累計(jì)提取金額是[140平方米-職工家庭首套住房面積]×第二套住房購(gòu)房單價(jià),且不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)。也就是說(shuō)，新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行后，原住房面積在140-144平的二套房購(gòu)房者也可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金，對(duì)于以前住房面積沒(méi)超過(guò)140平的二套房購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，則可以多提取[4㎡×第二套住房購(gòu)房單價(jià)]的金額。
舉個(gè)例子，馬先生首套房面積98平，現(xiàn)在全款買(mǎi)了二套房，單價(jià)11000元/㎡，想申請(qǐng)?zhí)崛」e金。如果按照之前的標(biāo)準(zhǔn)，他最多可提取的金額為(140-98)×11000=46.2萬(wàn)，新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行后，他可以提取50.6萬(wàn)，可比之前多提取4.4萬(wàn)。
此外，還調(diào)整了購(gòu)房者第二套住房公積金貸款控制標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)第二套住房申請(qǐng)公積金貸款的，其現(xiàn)住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)由140平方米以下調(diào)整為144方米以下。這也意味著，首套房面積超過(guò)140㎡，小于144㎡的，現(xiàn)在可以使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房。
公積金中心相關(guān)人員解釋?zhuān)m然調(diào)整了面積標(biāo)準(zhǔn)，但提取及貸款的總額最高依然不能超過(guò)60萬(wàn)。該政策將于2015年8月1日起實(shí)施，此前已經(jīng)受理的提取、貸款業(yè)務(wù)仍然按原政策執(zhí)行;未涉及的有關(guān)住房公積金提取和貸款政策仍按之前文件執(zhí)行。
這是自2013年12月武漢住房公積金政策調(diào)整以來(lái)，時(shí)隔一年半，對(duì)居民購(gòu)買(mǎi)二套房使用公積金政策作出的重大調(diào)整。據(jù)悉，這次調(diào)整自8月1日起實(shí)施，而此前已經(jīng)受理的公積金提取、貸款業(yè)務(wù)仍按原政策執(zhí)行。房產(chǎn)專(zhuān)家表示，結(jié)合上周剛出臺(tái)的武漢市普通住房標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)政策，這次調(diào)整的最大利好是放寬了居民購(gòu)買(mǎi)二套房使用公積金的資格。這意味著，新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行后，之前被限制的首套房在140-144平方米的業(yè)主，也可以提取公積金、或者申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房了。
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