大學畢業(yè)生租房注意事項
眼下臨近高校畢業(yè)生離校之際，除了找工作，他們還要面臨找住房的問題。專業(yè)人士建議，畢業(yè)生租房時應(yīng)通過正規(guī)中介機構(gòu)或與房屋所有者直接溝通，租房前需仔細審核出租人身份，必要時可請其出具房屋產(chǎn)權(quán)證原件，查看房屋所有權(quán)證、所有權(quán)人和實際出租人是否為同一人，以避免不法分子利用偽造證件行騙畢業(yè)生。
1 實地看房
租房時應(yīng)該對房屋進行實地勘察，包括戶型、采光、周邊交通及配套設(shè)施情況，最重要一點是看水電、馬桶等日常設(shè)施是否良好，必須把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等。
2 計算交通和時間成本
畢業(yè)生租房以選擇靠近公交車站、所租房屋離工作地點距離近為佳，否則上下班時間成本太大。
3 簽訂合同注意細節(jié)
在簽訂租房合同時，一定要把雙方權(quán)利義務(wù)分清，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。主要的.項目有：房租、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等如何繳納，每個月什么時候繳納房租，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>
對于房屋自帶家具家電，可采取拍照記錄方式，制作詳細的房屋交接清單，以附件形式添加至租賃合同中，以備雙方解除房屋租賃關(guān)系時查驗，避免因前期記錄不清而產(chǎn)生糾紛。
4 交接手續(xù)
在入住之前一定要與房東辦清交接手續(xù)，例如以前的水電費、物業(yè)費是否交清，以免日后發(fā)生不必要的麻煩。同時要求房東當面清點家居用品，這些都要寫明并讓房東簽字;與房東確認水表、電表的具體數(shù)字，查明前任房客是否結(jié)清電話費，扣款的時候仔細核對，以免替別人付賬單。
5 合租對象
大學畢業(yè)生租房以合租的居多，因此選擇合租對象不可隨意。建議畢業(yè)生最好選擇跟同學或熟人合租。對于女生來說，千萬不可在未充分了解合租者或合租廣告內(nèi)容的情況下貿(mào)然租住。如果是和原先不認識的人一起合租房屋，一定要互相留下身份證、工作證等復印件及聯(lián)系電話，以減少不必要的經(jīng)濟糾紛。
6 警惕“二手房東”
警惕租到“二房東”的房子。目前租房市場上“二房東”的現(xiàn)象已經(jīng)相當普遍。法律上，二房東如果將租賃房轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過原房主的同意或承諾，否則無效。因此大學畢業(yè)生可以要求查看二房東與原房主所簽訂的租賃合同。此外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則租房者會承擔較大風險。
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