畢業(yè)生租房攻略

　　又到畢業(yè)季。今年經(jīng)濟形勢不甚樂觀，畢業(yè)生或許會在就業(yè)機會和薪酬情況方面感受到壓力。對于家不在肇慶城區(qū)的畢業(yè)生而言，租房成為入職期間需要解決的一大問題。租房要租在工作單位附近嗎?自己一個人住，還是找其他人合租?每個月要準備多少租金預算?小編為您分析?

　　選擇區(qū)位?價格優(yōu)先，盡量靠近單位

　　相比于深圳、廣州這樣的一線城市，肇慶城區(qū)面積不大，人口密度相對較低，上下班的擁堵情況不算嚴重。因此畢業(yè)生在租房與工作單位的區(qū)位距離選擇上，在記者的采訪中，不少畢業(yè)生優(yōu)先考慮安全和租金，最后才是區(qū)位。

　　從事網(wǎng)絡工作的小慧剛剛畢業(yè)，和兩三個女生合租在星荷小區(qū)的一個三房一廳的套間，平均每人450元一個月，對剛剛畢業(yè)的小慧來說已經(jīng)算實惠了。雖然離上班的地方有點遠，但小慧給自己買了一輛自行車代步。她對記者說：“其實肇慶交通不算擁堵，騎自行車上班挺方便的�！�

　　但也有畢業(yè)生在價格較低的情況下，犧牲舒適性住在工作單位附近。小林從事廣告行業(yè)，今年才剛畢業(yè)，只身一人來到肇慶工作。小林剛剛參加工作收入不高，所以租房的價格不能太高，所以他尋找出租屋的時候把硬件設施的條件放低，找到在城東新邨的一個單間，平均一個月才400元。房子就在公司附近，“步行過去只要短短的5分鐘”。

　　減輕壓力?套間較貴，合租為宜

　　由于畢業(yè)生留在肇慶工作的機會并不多，不像廣州、深圳等一線城市，相熟的同學留在所在城市的情況并不多，因此一室一廳的單人套間成為不少畢業(yè)生的租房選擇。但是，友家地產(chǎn)營業(yè)經(jīng)理劉明亮告訴記者，肇慶城區(qū)的套間少，且相對較貴。

　　劉明亮調(diào)查統(tǒng)計了區(qū)域樓盤的租售價格，記者從其調(diào)查的價格表上看到，東雅苑、翠崗花園、麗湖居等樓盤套間月租金都是700元左右，為中等水平。更貴的是天鵝堡、鴻景觀園等樓齡較短的新小區(qū)，以及恒裕公寓等中心地段房源，月租金在1000元以上。記者了解到，這些是近些年開發(fā)的投資型公寓產(chǎn)品，投資者以出租為經(jīng)營收益，地段、裝修、小區(qū)管理是推高其租金的主要原因。當然，也會有部分價格較為便宜的一室一廳房源，月租價格在500-600元左右，如樓齡在90年代的電機廠宿舍、廣發(fā)樓等，但樓房較舊，家電家私較少，條件不甚樂觀。

　　套間為臥室、客廳、廚房一體化，而一室一廳有一定的空間分割。對于單人居住而言，一室一廳的價格比套間更貴。畢業(yè)生初入職場，預算不多的情況下，租住套間或一室一廳的負擔較重，合租兩房、三房的房源有助于降低租房的生活成本。

　　想條件好?人均500元以上

　　在兩房的房源方面，從劉明亮的價格表可以看到，價格在1000元以下的較少。與套間和一室一廳的情況類似，年代較遠、樓齡較長的舊小區(qū)，往往處于租房價格的底部。如榮基樓、雅圖路兩側(cè)舊樓、高檢宿舍等建設年代在1995年前后的兩房一廳房源，月租金為900元左右，兩人居住的人均成本為450元。

　　相比而言，條件相對較好的兩房一廳房源，月租金在1000元以上，如東雅苑、雅圖花園、盛澤名苑等。但尤其在中心、城東等熱門地段，1300元左右價格較低的選擇并不多，如大唐盛世、四季康庭等都在1500元左右。三房房源則在1600元左右的選擇較多，如紫金臺、翠崗花園、躍龍雅苑等。

　　綜合兩房、三房房源的價格而言，劉明亮表示，對于收入尚未提升的畢業(yè)生來說，要租到條件不太差的房子，人均月租預算要在500元以上。

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