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租房子應(yīng)該注意的問題
租房子是年輕人不得不面臨的事情。租房子不是一個小事情，很多事項需要通過租房合同、協(xié)議來確定，以防出現(xiàn)一些意外情況。那么租房應(yīng)該注意哪些問題?
驗房
1、租房前，驗房是必不可少的事情，驗房可以讓你讓你對整個房子有細致的了解，以免引起后期很多不必要的糾紛，那么怎么驗房呢?
2、驗房檢查項目
水龍頭(漏水與否，小心水管的老化問題)，廚房、廁所的下水道(順暢是否)。
電表、水表數(shù)據(jù)檢查仔細，做個記錄，與房東共同核對出租房內(nèi)的家具，并列出清單，人手一份，最好將新舊程度也注明，防止以后退租時說不清。。
3、驗房要注意自身人身安全
租房驗房時一定要有人作伴，特別是年輕女性，最好找男性朋友一起。太偏遠的地區(qū)，最好不要去看。
合同
1、第一第二是租金
合同中明確租金，押金
2、第二在合同中注明權(quán)利和義務(wù)
權(quán)利和義務(wù)必須詳細，以免后期引起糾紛。
3、第三 明確租房期限
明確租房時間，中途退租如何解決等事項
防止受騙
1、網(wǎng)上看的租房信息，要仔細核對，必須驗房滿意后才簽署合同，才付款。
2、電話租房也是如此
3、千萬不能給人匯錢過去
看房子要注意什么
1、交通問題
租房子的時候，當然不能一味只考慮價格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，出租車站，地鐵站等的距離。這樣也便于自己出行的方便。
2、通風(fēng)與采光問題
實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風(fēng)，采光度如何，方不方便晾曬衣服，這些你都要仔細考慮。要是已經(jīng)簽訂了合同，交了押金之后又覺得不好，后悔就來不及了。
3、周邊環(huán)境
第一，安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進來。
第二，是否吵鬧。這個問題光靠第一印象還真不好判斷出來，如果房子靠近馬路或者樓下有很多的店鋪，就要想清楚了。
第三，會不會被偷拍。有的人喜歡在自己的租房里穿得很少，甚至有的喜歡裸睡，這些習(xí)慣都是個人習(xí)慣，但是若房子所在地方四周都有人居住，而自己又有這些習(xí)慣，就要考慮清楚了在租房。
4、盡量避開中介
租房子的時候，一旦有中介的參與，房子的價格就會在無形之中提高很多。為了減少這筆費用，盡量托同事或者其他關(guān)系，或者尋找那些準備要離開的人貼出來的告示(當然也要提防虛假消息哦)。
簽合同要注意什么——四要訣
第一、應(yīng)確定房東身份,可以要求出租人提供房產(chǎn)證和身份證加以核對。
第二、簽合同前要清楚該房屋的安全性以及防火設(shè)備狀況,檢查其結(jié)構(gòu)看是否有漏水斷電等事宜,并檢查室內(nèi)所有家電是否可用、家具是否有損壞,并在合同中列出所租房間內(nèi)所有物品,以免日后產(chǎn)生糾紛。
第三、要對水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費以及有線電視、維修費用等由誰承擔做好約定,并在約定后抄查水、電、暖、煤氣等的使用費用是否結(jié)清,若無結(jié)清則要求房東結(jié)算。
第四、還要對房租的金額、支付形式,租賃時間等相關(guān)信息進行明確標注;而且在交納押金訂金或租金時,都要要求房東開收據(jù)或在租賃契約上注明收訖事項。在簽訂租賃合同時務(wù)必要詳細審核各項條款,由雙方簽名、蓋章或按手印,以免日后求償無門。
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