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租房子需要注意些什么
租房子需要注意些什么：
1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明
2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)。
3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。
4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據(jù)。
5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定;對提前終止合同是否違約做出約定;對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責(zé)任和違約的補償標準。
7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。
租房經(jīng)驗交流：
很多同學(xué)找房子的時候很盲目，我覺得要找一間合適的房子首先要考慮幾點。
1，你工作的穩(wěn)定性，這個決定你租房的總體預(yù)算和期限。
2，工作地點的距離，交通成本有時候起了很大的決定因素。
3，個人的租房要求，有的人只要便宜房子什么樣都可以忍受。有的人想要舒適性高比如室內(nèi)條件以及周邊環(huán)境。
大家想清楚這幾件事情就可以根據(jù)自己的情況去合理的找某一地段某種條件的房子了。
那我自己做例子，因為北京購房政策的情況，所以可能還有2，3年無法購房。租房第一點就是長租。長租的好處就是穩(wěn)定性高，而且如果找到合適的房子能和房東談好條件的話，一次簽2年以上的合約。這樣如果事后漲租的情況至少能延后一年。
然后我希望租到交通便利方便上班的，房租高一點也可以接受，因為太長距離一是人過于疲勞奔波上班路途，另外其實算下來的交通成本補貼到房租里面也差不到哪里去。
房子目標訂好以后就是找房子了。先計劃一下自己需要什么地段的房子，找個時間去附近轉(zhuǎn)悠一下，看一下當(dāng)?shù)氐姆孔馐裁磧r格，如果有比較中意的小區(qū)或者單元可以找附近的中介去約看一下房子。
很多人很頭痛和中介打交道，我家?guī)状巫夥慷际峭ㄟ^中介的，我這里說的中介都是北京幾家正規(guī)的大型中介公司。千萬別去找不知名的小公司，我其中一次時間比較趕隨便找了一家小公司結(jié)果后患無窮，賠了錢不說房子也非常差勁。
繼續(xù)說中介，我覺得其實中介的很不容易的，每天帶人看房子，也許還要遭受樓里業(yè)主的白眼。收入有時候還不算很高。所以對他們好一點客氣一點。我老公 每次看房后都分煙給業(yè)務(wù)員，或者有不抽煙的給買一瓶水什么。做人其實就這樣，你對別人客氣一點也許沒什么，但是對方如果記在心上也許什么時候能幫你一下。 我家每次和業(yè)務(wù)員關(guān)系處得很好，還有主動和我們說房子一些私密情況的。有好的房子也主動通知我們你。
有的同學(xué)說大的中介公司中介費太高了，這個對于手頭寬裕的同學(xué)來說如果能避免事后的麻煩這個錢還是值得的。而且有時可以跟中介商量，運氣好是能給你折扣的。
對于預(yù)算不多的同學(xué)，我這里有個方子也是別人給我說的，就是找個寬裕的傍晚，去你想租房的小區(qū)附近的露天廣場或者健身設(shè)備的地方，看看能不能和鍛煉 的老頭老太太搭話，開頭可以問：大爺，您知道xx路怎么去么。。然后再問我想來這里看房，這里房子還可以把，等等。如果遇上個話嘮的也許能陪你聊半天，這 樣大致小區(qū)的情況你都能很情況了。運氣好的話，大爺大媽剛好自己或者鄰居家有房子要出租。這就搭上線了。
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