經紀人培訓引出的話題

　　　　　　　　　　　　　
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　　北京市首期商業(yè)經紀人資格認定培訓班的近百名學員，經過４天時間的授課學習，已經通過考試的形式結業(yè)。首批商業(yè)經紀人培訓認證已于３月１８日開班，只有考試合格的學員才能取得由市工商行政管理局頒發(fā)的資格證書，成為北京歷史上首批商業(yè)經紀從業(yè)人員。

　　受北京市工商行政管理局委托?由北京市個體私營經濟協(xié)會負責商業(yè)經紀人認證培訓班的報名事宜。 經紀人的產生和發(fā)展適應了經濟發(fā)展的客觀需要，據(jù)國家工商行政管理局市場監(jiān)督管理司介紹，從１９７８年以來，部分經濟相對發(fā)達的地區(qū)，特別是沿海城市，一直在進行著發(fā)展經紀人的探索，并取得了可貴的經驗。在１９９５年，上海、四川、陜西、河南等１４個省市登記在冊的經紀人已有５４ ４５５人，到了１９９７年，僅廣州一地，專門從事中介服務的各類經紀機構已逾５０００家，相對固定的經紀人超過１０萬人。

　　隨著保險、證券、房地產、體育、文藝等領域紛紛引入經紀人制度，各類經紀人才已從長期以來的“黑箱運作”中走出，在經濟活動中大顯身手。在北京，新近出現(xiàn)的有商業(yè)經紀人、舊汽車經紀人。

　�。保梗梗的辏保痹拢保橙疹C布了我國第一部規(guī)范經紀人活動的全國性行政規(guī)章《經紀人管理辦法》。很顯然，國內經紀人行業(yè)正在逐步規(guī)范化，人們對此也非常關注。于是，也就不可避免地出現(xiàn)了一些爭論。

　　人們常說，真理越辯越明。相信國內對于經紀人以及經紀行業(yè)的理解亦會同樣。 1經紀人與代理人 是什么關系 《經紀人管理辦法》使得長期以來一直處于地下狀態(tài)的經紀活動合法化，保障了國家、企業(yè)、消費者以及經紀人自身的利益。它對經紀人的概念是這樣定義的：經紀人，是指依照本辦法的規(guī)定，在經濟活動中，以收取傭金為目的，為促成他人交易而從事居間、行紀或代理等經紀業(yè)務的公民、法人和其他經濟組織。

　　北京市工商行政管理局的相關文件則認為，經紀行為具有兩個特征，一是促進他人交易，而自己不直接進行交易活動；二是以收取傭金為目的，而不賺取交易差額。 于是，有專家認為，《經紀人管理辦法》中所界定的經紀人實際上就是中間人，它為雙方提供交易機會，并獲取傭金，它不代表實際交易的任何一方。而代理人是接受委托行使委托人事務的一方，它代表的就是委托方。由此便引起了質疑：經紀人與代理人究竟是什么關系。

　　針對這個問題，國家工商行政管理局相關人士則認為，這個問題之所以會成為一個問題，全在于人們對于一些概念的生吞活剝。套用概念者認定經紀人就是中間方，于是便由此斷言《經紀人管理辦法》中經紀人的概念不應包含有代理人。該人士認為，對于實際操作中的經紀人來說，它是要參與到實際交易中去的，是以收取傭金為目的，而不賺取交易差額，促進他人交易。 2培訓了考試了 就可以拿證嗎 北京市此次商業(yè)經紀人認證是根據(jù)國家工商行政管理局有關規(guī)定，結合北京市的具體情況，對報名者進行培訓。據(jù)北京市個體私營經濟協(xié)會宣教處王幼民部長介紹，不是每個拿到了證書的人都能夠從事經紀行業(yè)，干這一行既要看能力，還要看機會，光有證書是不夠的，因此，對于報名者的限制非常嚴格。 而據(jù)有關專家說，在國外，從事經紀行業(yè)的人需要通過非常嚴格的資格審查。

　　而看看北京這次商業(yè)經紀人資格認定培訓的報名條件，簡單地說，只要不是“三無”人員，有著高中以上的學歷，均可報名參加培訓。 有關人士還提到，拿美國的體育經紀人資格認證來說，申請人是需要有多年在體育圈中實際操作經驗的，并且審核手續(xù)非常嚴格。假如不對申請人的資歷嚴加把關，是會造成諸多不便的。

　　王幼民則認為，諸如體育經紀人這類的經紀人是需要具有相當專業(yè)的操作手續(xù)的。而商業(yè)經紀人則與之有很大的不同，因為在如今這個時代，幾乎可以說我們每個人或多或少地都在從事著商業(yè)活動，只是程度有著輕重的不同。你也不可以說，只有那些在商業(yè)機構里工作的人才有資格申請經紀人證書，只是相比之下他們更有資格而已。

　　國家工商行政管理局相關人士十分同意王幼民的意見，而且還認為，國外對從事經紀行業(yè)的人員和組織進行嚴格的資格審查是有其原因的，因為它們經歷了較長時間的行業(yè)發(fā)展，人員、組織等都日趨規(guī)范化了。而我國國內經紀行業(yè)在歷經半個世紀后重新蹣跚起步，無論是行業(yè)氣候上還是人員素質及觀念上都無法與之比擬。她說，目前的資格審查不是很嚴就是基于這方面而考慮的，相信隨著行業(yè)的發(fā)展是會日漸完善的。
 

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