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畢業(yè)生蟻族蝸居高房租城市
畢業(yè)生蟻族蝸居高房租城市
南方姑娘小侯告別上海來到北京工作，現(xiàn)在一家網(wǎng)站當主編。面對樓市扭曲的繁榮，理性的小侯選擇持幣等待，結(jié)果令她失望，北京房價從去年下半年開始再次報復性上漲。
位于東三環(huán)附近、一間面積四十幾平方米的“蝸居”成了她的結(jié)婚小屋。“你看過邵氏電影的《72家房客》嗎？我現(xiàn)在就是72家房客之一。”她說，“房東開始漲價了，原來2100元，現(xiàn)在又提出每月多500元。”
這個租金水平已經(jīng)占據(jù)她月度收入的近三成。愛好買衣服和化妝品的小侯不得不適度削減相關開支。
根據(jù)《第一財經(jīng)日報》調(diào)查得知，去年以來，一線城市的房屋租金漲幅約在20%左右，這可能會大大拉高CPI指數(shù)。
7月份，又到了北京各個高校應屆生畢業(yè)的日子，面對著不斷高漲的租金，類似抱怨租金太貴的話在畢業(yè)生中隨處可見。
剛剛研究生畢業(yè)的小王說：“現(xiàn)在像上海這種大城市的房價太高了，我的本科同學到北京去工作有快3年了，她們現(xiàn)在北京朝陽區(qū)的地鐵線附近租的房子，跟我的情況差不多，生活成本很高。”
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：北京租房成本同比去年大漲25%，平均的租賃價格為3000元。而根據(jù)中介機構“鏈家地產(chǎn)”市場研究部統(tǒng)計，6月份北京市租賃市場的平均價格為2947元，比5月份2885元環(huán)比上漲2.1%，比去年同期2545元上漲了15.8%。
與北京相似，中國另一個樓市重鎮(zhèn)上海，也在遭遇租金上漲之痛。
小王為了租到便宜的房子，和同學特意去了遠離上海市中心的楊浦區(qū)，但是兩室一廳的房子仍要2000多元。
浙江小伙子李博士和他的重慶女朋友在上海已經(jīng)工作多年，他在一家知名雜志社工作，也積累了不少積蓄。用他的話來說，辛苦錢在房價的猛漲浪潮之中灰飛煙滅。
之前，他借住的徐匯區(qū)東安二村一處兩房，月租2000元，今年春節(jié)之后，房東提出上漲400元。面對突然到來的20%房租漲幅，李博士決定搬家，搬到了龍山新村小區(qū)。較高的租金勢能以及周邊城區(qū)快速的租金增幅，形成了全市租金不斷加速上漲的局面，讓租賃者驟感壓力沉重。
李博士開玩笑說，房租暴漲就像“炒作綠豆”。肉貴了就吃菜，菜貴了就吃肉，要是都貴了呢，索性就都不吃，腌一兩缸咸菜，也能湊合。這房子貴了，就蝸居，蝸居不成，就租房�，F(xiàn)在房租暴漲，麻煩大了。
借住在江寧路上的魯小姐抱怨：“我老家在武漢，剛來上海，工作已經(jīng)有6年，這么高的租金差不多要吃掉我每個月工資的一半了！如果換成在我老家，一樣的房子最多也不會超過1000元的。“現(xiàn)在房價漲得厲害！我租的房是一室一廳的，原來要2200元左右，現(xiàn)在竟?jié)q到2900元了。”
統(tǒng)計顯示：今年3月份該公司的租賃交易套數(shù)驟然上升，并在接下來的4個月保持高位，其中在6月達到2009年至今最高峰，接近去年平均水平的3倍。在租賃結(jié)構上，今年上半年3000元以下月租金的交易套數(shù)比為56%，3000～6000元為28%，6000元以上為16%。
2009年房價快速上升，貸款購房業(yè)主的月供成本增加。而在過去幾年，房租漲幅相當有限(如2008年、2009年廣州二手房租的漲幅分別只有3.3%和2.5%)，遠不及房價的漲幅。業(yè)主“租不抵供”的現(xiàn)象越來越嚴重。加之今年以來，CPI持續(xù)上行，通貨膨脹預期增強，也成為房東們提高房租以轉(zhuǎn)嫁成本的重要原因。
不久之前，由住房和城鄉(xiāng)建設部安排，其下屬房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會負責實施的北京、上海、廣州、深圳等城市房租暴漲原因調(diào)查工作結(jié)束。這份報告對“北上廣深”四城市的房租上漲情況及原因進行了分析。
《第一財經(jīng)日報》獲得了上述報告。報告指出，以北京為例，3～6月份同比上漲幅度超過了18%，但是每月環(huán)比上漲幅度不到2%。
對于房租上漲的原因，報告認為，長期以來房租一直呈上漲趨勢，房租高于大學生工資現(xiàn)象早已存在；受城市建設、畢業(yè)生就業(yè)等因素的影響，個別區(qū)域租賃需求增加明顯；普通住宅租賃供需比嚴重失衡；少數(shù)中介勸說房主抬高房租等。
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