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福州：房企人才“兩重天”
這廂突擊裁員那廂廣納賢才
核心提示：眾所周知，今年地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)歷“寒冬”。臨近年終，一些地產(chǎn)企業(yè)為了縮減開支，開始了加大幅度的裁員，有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，這股裁員潮在春節(jié)前會(huì)達(dá)到高峰；然而，另一些地產(chǎn)卻“反其道而行之”，開始招兵買馬，大幅度地對(duì)人才進(jìn)行“抄底”，為來年在樓市大展拳腳作充分準(zhǔn)備。
這猶如天平的兩端，一端高高翹起，另一端則被壓得低低的。尤其是樓市的“非常時(shí)期”，這種現(xiàn)象備受關(guān)注。
現(xiàn)象
裁員、招人同步進(jìn)行
近日，福州一家知名地產(chǎn)企業(yè)的企劃部員工正面臨“失業(yè)”。這名員工向記者抱怨，該家地產(chǎn)企業(yè)強(qiáng)令員工寫辭職報(bào)告，整個(gè)部門的員工全部“難逃”被裁員的命運(yùn)。
據(jù)記者了解，近日已有多家地產(chǎn)企業(yè)傳出裁員的消息，但記者前往核實(shí)，大多數(shù)地產(chǎn)企業(yè)都不太愿意多透露詳情。事實(shí)上，地產(chǎn)企業(yè)裁員以縮減開支已成為行業(yè)內(nèi)公開的秘密。
其實(shí)，記者通過多種渠道采訪了解到，這股裁員潮從今年年初開始興起，許多開發(fā)商為了縮減成本，早已無奈舉起“裁員”大棒。一家中型開發(fā)商內(nèi)部人士透露，今年以來該公司已裁員30%。甚至有中高層員工請(qǐng)求自降薪金，與企業(yè)共渡難關(guān)。
除了“裁員”外，一些地產(chǎn)企業(yè)的員工工資亦受到影響。金山一樓盤銷售人員告訴記者，銷售人員工資是靠底薪加賣房抽成，今年來每個(gè)月成交量都不太盡如人意，工資自然不高。
不過，并非所有的地產(chǎn)企業(yè)都這樣，一些將在明年有新項(xiàng)目啟動(dòng)的房產(chǎn)公司卻瞅準(zhǔn)了機(jī)會(huì)，開始大幅進(jìn)行人才“抄底”，為明年在樓市大展拳腳作充分準(zhǔn)備。
12月5日，泰禾集團(tuán)在本報(bào)刊登整版招聘廣告，廣納賢才。記者觀察到，這次的“納賢榜”共有13個(gè)席位，絕大部分是高管職位。
據(jù)泰禾有關(guān)人士透露，此次招聘的崗位是歷年來之最，職位最多，人數(shù)亦最多。此外，泰禾集團(tuán)還將繼續(xù)向高校新招15～20名大學(xué)畢業(yè)生，以做人才儲(chǔ)備。大學(xué)畢業(yè)生招人計(jì)劃已執(zhí)行第三年，今年計(jì)劃不變。
無獨(dú)有偶，11月底，華潤置地亦對(duì)外透露，要推出加薪計(jì)劃，為員工提供更具競爭力的薪水。11月27日，華潤如往年一般，計(jì)劃在全國高校招聘200多名應(yīng)屆畢業(yè)生。在地產(chǎn)寒冬時(shí)期，華潤置地此舉，被相關(guān)媒體稱為“冬日里的一抹暖陽”。
這個(gè)消息，亦得到華潤福州公司相關(guān)人士的證實(shí)，這位人士稱，雖然華潤置地的薪水在業(yè)界的確不是最具誘惑力的，但加薪卻能極大地穩(wěn)定人心。
在福州，三盛地產(chǎn)集團(tuán)從今年3月開始就一直招人，各個(gè)部門都不斷有新增崗位。三盛的招人計(jì)劃，在業(yè)界頗引人關(guān)注。據(jù)記者了解，三盛集團(tuán)招人腳步仍在繼續(xù)。
分析
裁員只為“活下來”
“地產(chǎn)公司裁員也是不得已而為之”，一位不愿意透露姓名的地產(chǎn)商稱，“現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)性裁員不單單是房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)象，而是許多行業(yè)共同面臨的問題”。
事實(shí)上，樓市經(jīng)過近一年調(diào)整，加上全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境進(jìn)一步惡化，越來越多的開發(fā)商清醒地意識(shí)到，如何“好好活下來”已成為所有房地產(chǎn)企業(yè)必須面對(duì)的現(xiàn)實(shí)。“尤其是到了年關(guān)，正是用錢的時(shí)候，工程款、銀行還貸、稅費(fèi)繳納等等都要結(jié)算，在儲(chǔ)備的糧食不多的情況下，只有縮減各項(xiàng)開支準(zhǔn)備過冬，而裁員是其中的一種方式”，這位地產(chǎn)商稱。
那么，裁員對(duì)企業(yè)來說，真能起到積極作用，幫助企業(yè)渡過難關(guān)嗎?“其實(shí)，裁員是企業(yè)度過危機(jī)的一個(gè)方法，但不是最好的方法，單純的降低成本和降低價(jià)格不是一種長期的發(fā)展戰(zhàn)略。”一業(yè)內(nèi)人士分析，在目前成交量萎縮的情況下，人員的配備自然可以適當(dāng)縮減一些，對(duì)于企業(yè)而言，這個(gè)時(shí)期的裁員是企業(yè)長遠(yuǎn)周期性的一次調(diào)整，并非是對(duì)企業(yè)不利的一件事。
亦有業(yè)內(nèi)人士指出，在現(xiàn)在這種經(jīng)濟(jì)情況下，優(yōu)化和培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)是最重要的。不恰當(dāng)?shù)牟脝T會(huì)給企業(yè)帶來致命打擊，不僅影響企業(yè)未來發(fā)展，也會(huì)影響企業(yè)的雇主品牌。企業(yè)正常的用人計(jì)劃由此打亂，后備人才培養(yǎng)無法跟上，對(duì)進(jìn)一步發(fā)展不利。
把握招人時(shí)機(jī)盡顯實(shí)力
為何，有些企業(yè)在裁員精簡人力成本，一些企業(yè)卻大張旗鼓廣布招賢榜呢?記者采訪中了解到，招人的企業(yè)大多數(shù)為實(shí)力企業(yè)，它們大多數(shù)在2006年及2007年沒有高價(jià)儲(chǔ)備土地，因此資金壓力較小，在不裁員減薪的情況下，仍能從容應(yīng)對(duì)市場，做好人才儲(chǔ)備的準(zhǔn)備。從另一方面來說，招人是出于后續(xù)項(xiàng)目發(fā)展的需求，而此時(shí)發(fā)布招聘廣告就是認(rèn)為現(xiàn)在正是網(wǎng)羅人才的好時(shí)機(jī)。
“一般到年底，都是企業(yè)吸納人才的好時(shí)機(jī)，而今年的行情又格外特殊”，泰禾集團(tuán)的相關(guān)人士稱，今年樓市調(diào)整讓不少企業(yè)壓力驟增，部分從業(yè)人員人心躁動(dòng)，并開始為自己來年尋求出路，主動(dòng)出擊且多方打探，這其中不乏一些優(yōu)秀人才。
“這個(gè)時(shí)機(jī)，非常好，從人才的質(zhì)量還是數(shù)量來看，都是最多最好的”，三盛地產(chǎn)集團(tuán)副總裁梁川稱，人才的性價(jià)比非常高。“對(duì)于一個(gè)實(shí)力型的地產(chǎn)企業(yè)來說，在團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定之下，儲(chǔ)備人才是至關(guān)重要的。對(duì)于三盛地產(chǎn)而言，明年還有新的項(xiàng)目上馬，招兵買馬亦是為此做好鋪墊。”與往年不同的是，地產(chǎn)企業(yè)此次招聘的人才大多數(shù)是高管職位。據(jù)業(yè)內(nèi)人士稱，往年，這種高管職位人才極難尋覓，企業(yè)往往要花上大代價(jià)，而今年受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的影響，地產(chǎn)人才的薪酬大幅縮水，部分人并不甘心在企業(yè)里被動(dòng)等待。因此，在這個(gè)時(shí)候爭取他們加入新的平臺(tái)，無疑要比之前容易得多。
□記者的話
一絲暖意
此刻，記者的心中有了一絲暖意。
因?yàn)�，有兩三位業(yè)界的朋友，此前曾在家賦閑數(shù)月，如今又重新有了選擇工作的余地。
畢竟，仍有實(shí)力企業(yè)識(shí)“賢”，虛位以待，愿為人才敞開大門。
而今年以來，地產(chǎn)寒流讓企業(yè)頻陷“裁員門”，讓人有些堪憂。
一開始，只有個(gè)別地產(chǎn)企業(yè)高調(diào)招人，已經(jīng)讓業(yè)界稱奇，摸不清出的是“哪著棋”。年終到了，又不斷有企業(yè)使出“招人棋”。不難看出，市場并不是衰鴻遍野，仍有實(shí)力型企業(yè)宣布“不裁員不減薪”，讓人感受到地產(chǎn)這個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)的堅(jiān)強(qiáng)力量。
相信，慢慢地，大家會(huì)明白———事實(shí)上，只要企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展，便能承受風(fēng)浪，從容自得。發(fā)展中的地產(chǎn)行業(yè)人才需求缺口仍然很大，對(duì)于個(gè)人而言，只要有實(shí)力，就會(huì)找到適合自己的崗位。然后，珍惜每一次機(jī)會(huì),敬業(yè),努力工作。
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