我國酒店業(yè)和旅游業(yè)將迎來空前機(jī)遇

亞洲領(lǐng)先的酒店投資與咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行酒店集團(tuán)近日在北京發(fā)布了其對(duì)中國酒店市場(chǎng)的最新展望“中國酒店市場(chǎng)摘要2008”。這份最新的調(diào)研報(bào)告預(yù)測(cè)，在高速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)和2008年北京奧運(yùn)會(huì)、2010年上海世博會(huì)等大型活動(dòng)的推動(dòng)下，中國酒店和旅游市場(chǎng)將面臨空前增長。 　　根據(jù)世界旅游組織的預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，截至2015年，中國將成為全球最大的入境旅游市場(chǎng)、第四大出境旅游市場(chǎng)以及最大的國內(nèi)旅游市場(chǎng)。這意味著前來中國的海外入境過夜旅客屆時(shí)將達(dá)1億人次，而國內(nèi)游客也將超過28億人次�！　�報(bào)告指出，在首都北京，奧運(yùn)籌備工作使城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、服務(wù)水平和人民生活品質(zhì)均得到顯著改善和提升。2007年，北京共接待海外游客440萬人次，國內(nèi)游客1．4億人次，分別較上年增長11．6％和6．1％。北京五星級(jí)酒店日平均房價(jià)連續(xù)第六年保持增長勢(shì)頭，2007年增幅達(dá)3．5％，而入住率從上一年的73．3％微幅下降到70．6％。在四星級(jí)酒店方面，日平均房價(jià)和每間可出租客房收入分別增長了10％和8％，創(chuàng)歷史新高。　　北京市場(chǎng)預(yù)計(jì)將有超過12?000多間國際管理酒店客房投入使用。盡管短期內(nèi)的新增客房將對(duì)2009年和2010年的供需平衡構(gòu)成一定壓力，北京酒店和旅游市場(chǎng)的長期發(fā)展前景仍保持樂觀。　　隨著中國居民可支配收入的快速提高以及現(xiàn)代中產(chǎn)階級(jí)的出現(xiàn)，以休閑度假為主的旅游目的地市場(chǎng)將進(jìn)一步發(fā)展。以三亞為例，市場(chǎng)上迎合個(gè)人旅游生活方式的度假酒店需求正在不斷走高。2007年，三亞五星級(jí)酒店的日平均房價(jià)達(dá)人民幣996元，年增長率為15．5％。五星級(jí)酒店的入住率達(dá)63．2％，較前一年增加8．9個(gè)百分點(diǎn)。在未來兩年內(nèi)，隨著更多高端國際酒店品牌的進(jìn)駐，還將有超過1?800間酒店客房投放當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)。　　隨著二、三級(jí)城市的增長前景看好且土地價(jià)格和開發(fā)成本繼續(xù)保持吸引力，投資者正在北京和上海以外的市場(chǎng)尋求投資機(jī)會(huì)。鑒于目前市場(chǎng)上已有的酒店供應(yīng)以及待售的開發(fā)土地有限，外國的投資者已經(jīng)將目光轉(zhuǎn)向以合資企業(yè)的形式開發(fā)酒店項(xiàng)目，或投資于國內(nèi)的酒店管理公司�！　≈袊�酒店市場(chǎng)摘要2008”還顯示，在2007年經(jīng)歷快速成長的經(jīng)濟(jì)型酒店繼續(xù)保持良好發(fā)展勢(shì)頭，迎合了對(duì)價(jià)格敏感旅客的需求。由于運(yùn)營一個(gè)全國范圍的酒店網(wǎng)絡(luò)面臨不斷升高的成本壓力，以及考慮到目前市場(chǎng)上酒店品牌眾多，經(jīng)濟(jì)型酒店將在近期出現(xiàn)重大的行業(yè)內(nèi)合并。

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