深圳小產(chǎn)權(quán)房或?qū)ⅰ稗D(zhuǎn)正” 房地產(chǎn)市場遭沖擊

最近，在深圳，一些售樓人員正打著"深圳小產(chǎn)權(quán)房將拿全國首個準(zhǔn)生證"的旗號來推銷小產(chǎn)權(quán)房。那么當(dāng)?shù)匦‘a(chǎn)權(quán)房真的合法了嗎？深圳關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的做法會對北京和全國的小產(chǎn)權(quán)房問題產(chǎn)生怎樣的影響?接下來連線中央臺記者丁曉兵，了解相關(guān)情況�！　≈鞒秩耍�"深圳小產(chǎn)權(quán)房將拿全國首個準(zhǔn)生證"這個消息是真的嗎？如果是真的，對深圳房地產(chǎn)市場會帶來怎樣的影響？　　記者：是5月21號深圳市四屆人大會議通過了關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留的違法建筑的處理決定，這其中規(guī)定，經(jīng)過處查記錄的違法建筑，除未申報的以外，符合確認條件的，要適當(dāng)照顧原村民和原村集體經(jīng)濟的組織的利益，在區(qū)分違法建筑和當(dāng)事人不同的基礎(chǔ)上予以處罰和補收地價款后，按照規(guī)定辦理出使登記，依法頒發(fā)房產(chǎn)證，這就標(biāo)志著深圳的農(nóng)民房和統(tǒng)建房，也就是我們統(tǒng)稱的小產(chǎn)權(quán)房，即將從幕后走到提前，轉(zhuǎn)正成為可以交易的商品房，而對于新的違法建筑，就是盡管在決定中明確要求堅決予以拆除，很多市民和村民認為，這種小產(chǎn)權(quán)房不普遍被拆除�！　≈鞒秩耍簩ι钲诘姆康禺a(chǎn)市場有什么樣的影響？　　記者：根據(jù)2008年深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局完成的一項全市住宅狀況的調(diào)查顯示，深圳現(xiàn)在農(nóng)民房大概有33萬棟，面積超過3億平方米，占到深圳市住宅總量的接近一半，如果可以轉(zhuǎn)正，肯定會對商品房形成較大的沖擊，尤其是現(xiàn)在還有一些正在違法建筑的住房，一旦可以轉(zhuǎn)正，這個閘門一旦打開，未來可能會掀起蓋集資房的潮流。

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