新西蘭移民政策讓很多人愿意在新西蘭買(mǎi)房移民，但是都不知道其中的一些問(wèn)題和過(guò)程,甚至許多人認(rèn)為在新西蘭買(mǎi)房就可以移民!當(dāng)然光買(mǎi)房子這是不可能的,還有許多其他先決條件，當(dāng)然你得先盡量移民新西蘭。再考慮買(mǎi)房問(wèn)題，新西蘭買(mǎi)房其實(shí)相對(duì)很簡(jiǎn)單。以下YJBYS收集整理新西蘭移民買(mǎi)房需了解的八個(gè)注意供大家參考!

　　1. 買(mǎi)房要長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮

　　如果長(zhǎng)期持有的話(huà)，所有的不動(dòng)產(chǎn)都是升值的。而且固定資產(chǎn)是可以來(lái)抵消貨幣市場(chǎng)的波動(dòng)。但是房地產(chǎn)市場(chǎng)是有周期性的，沒(méi)有人知道何時(shí)會(huì)是高峰和低谷。如果買(mǎi)完房短期就得出售，那么你也許會(huì)趕上低潮。所以，如果你在一個(gè)地方住不超過(guò)三年，就不要買(mǎi)房，而是租房住;如果會(huì)住五年以上，就該買(mǎi)房;十年以上的話(huà)，必須得買(mǎi)。

　　2. 你的住房并不是投資

　　很多買(mǎi)家都會(huì)問(wèn)，我買(mǎi)這個(gè)住房是不是個(gè)好投資?按照《富爸爸，窮爸爸》作者Robert Kiyosaki的理解，住房應(yīng)該不算是投資。投資應(yīng)該產(chǎn)生現(xiàn)金流，買(mǎi)房是相反的——吸納現(xiàn)金流。

　　當(dāng)然，如果你只有一套房子的話(huà)，還是自住他只是你生活的一部分，你是要去細(xì)心地照料它，為它付出。

　　如果你同時(shí)買(mǎi)了好幾處住房。那就可以叫做投資了，因?yàn)椴还苁亲膺�是賣(mài)都會(huì)為你帶來(lái)不錯(cuò)的現(xiàn)金流。

　　3.買(mǎi)的房子會(huì)保值嗎?

　　很多人在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)問(wèn)這個(gè)問(wèn)題。房屋的價(jià)值和附近街區(qū)關(guān)系很大，所以你要看附近商戶(hù)的進(jìn)出趨勢(shì)，有沒(méi)有新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，會(huì)不會(huì)有交通改造(新屋開(kāi)發(fā)和更便捷的交通會(huì)拉升房?jī)r(jià))。另外，將來(lái)房屋是否好賣(mài)也要看看你自己的想法，如果你本人都很喜歡這個(gè)房屋的話(huà)，將來(lái)銷(xiāo)售也會(huì)有其他人喜歡，反之亦然。

　　4.房子越大問(wèn)題越多

　　作為買(mǎi)家，你要知道，買(mǎi)到“適合”你或者你家庭的房子就是最好的。房子可不是越大越好，過(guò)大的房子不僅“燒錢(qián)”，而且煩惱也會(huì)更多。不管你買(mǎi)兩臥室小房，還是五臥室豪宅，你都該考慮現(xiàn)在或者未來(lái)是否需要。越大的房屋花費(fèi)越多，比如，地稅越高，維護(hù)更貴，裝修和清潔的花銷(xiāo)越大。

　　5.最好不要換房

　　土豪可以略過(guò)這段，因?yàn)檫@完全是從經(jīng)濟(jì)方面來(lái)考慮，因?yàn)閾Q房搬家的成本太大了，除了房屋交易費(fèi)用和稅費(fèi)等，喬遷費(fèi)和布置新居的費(fèi)用都是不低的。另外，在還貸的時(shí)候，剛開(kāi)始償還的基本都是利息;所以，頻繁更新貸款也不利于盡早還清貸款而省錢(qián);最好是前期多看，多大廳，做好調(diào)查研究，一步到位，找到自己滿(mǎn)意的房產(chǎn)。

　　6. “好價(jià)錢(qián)”和“好房”是魚(yú)和熊掌

　　買(mǎi)家總是希望房?jī)r(jià)越低越好，然而，在房市里“物美價(jià)廉”是不存在的，房市里較能體現(xiàn)的是“一分價(jià)錢(qián)一分貨”，所以有很多買(mǎi)家因?yàn)橹v不下來(lái)價(jià)，退而求其次買(mǎi)了“次一級(jí)別”的房屋。因?yàn)榉孔拥膬r(jià)格會(huì)有很多因素來(lái)決定的，比如位置，房子的新舊程度，交通。人文環(huán)境，附近的商業(yè)和教育。 大家的眼睛是雪亮的，獲取信息的渠道是透明的。所以這種“便宜”的背后一定會(huì)有他的原因，還是大家多多注意為好。

　　7. “撿漏”很好嗎?未必!

　　根據(jù)上面一點(diǎn)的闡述，房市有兩個(gè)特點(diǎn)，第一個(gè)就是公開(kāi)透明，房屋交易數(shù)據(jù)是人人可查的;第二點(diǎn)，就是市場(chǎng)公開(kāi)化，人們會(huì)認(rèn)為，交易價(jià)格就應(yīng)該是物業(yè)的實(shí)際價(jià)格。所以，如果你買(mǎi)的時(shí)候低于市場(chǎng)價(jià)，賣(mài)的時(shí)候，人們依舊會(huì)期待是個(gè)便宜價(jià)。

　　8. 讓中介說(shuō)實(shí)話(huà)。

　　中介往往給人們不好的印象，為了掙錢(qián)而不擇手段。其實(shí)并不是。往往遇到這種情況的買(mǎi)家心中都存在一個(gè)貪字，為了一些小利益才會(huì)陷入別人的全套。

　　新西蘭是一個(gè)法律完善，講究誠(chéng)信的國(guó)家，中介中也不乏一些“明智之士”，他們知道“一錘子買(mǎi)賣(mài)”的事業(yè)是不可長(zhǎng)久的，“滿(mǎn)嘴跑火車(chē)”的做法是自斷其路。所以，一些優(yōu)秀的中介往往為人坦誠(chéng)實(shí)在，有的時(shí)候不惜為了“忠誠(chéng)諫言”而失去了自身利益。但是，這種人的路，會(huì)越走越長(zhǎng)，越走越寬。

　　所以選擇正規(guī)的中介，詳細(xì)的了解所有和房子有關(guān)的數(shù)據(jù)。周邊自己也要過(guò)去轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)。自己親身體會(huì)一下，會(huì)對(duì)自己做出正確的選擇有很大的幫助!