加拿大留學(xué)租房小心黑房東。對(duì)于初到加拿大的留學(xué)生來說，首先需要解決的問題之一就是住宿問題。倘若租房遭遇“黑房東”，身陷相關(guān)糾紛，就會(huì)影響到正常的學(xué)習(xí)和生活。事實(shí)上，留學(xué)專家了解到，留學(xué)生因經(jīng)驗(yàn)不足屢陷“黑房東”的陷阱。

　　加拿大留學(xué) “黑房東”現(xiàn)象較多在移民社區(qū)

　　在加拿大學(xué)習(xí)和生活超過十年的留學(xué)專家分享了一個(gè)真實(shí)案例：

　　“當(dāng)時(shí)我在加拿大留學(xué)時(shí)，我的一個(gè)朋友在溫哥華市中心租了一間公寓，房東是華人，后來他的房間失竊，損失將近3000加幣現(xiàn)金和財(cái)物。由于剛搬進(jìn)來時(shí)適逢期末備考時(shí)期，一心想找個(gè)地方住下，所以沒有看清租賃合約就草草簽約。事發(fā)后，房東并沒有及時(shí)做好相關(guān)補(bǔ)償工作。我的朋友最后報(bào)了警，但由于合同條款關(guān)于失竊補(bǔ)償部分寫得十分含糊，最終并未獲得全額補(bǔ)償。”

　　老師表示，在加拿大，留學(xué)生遇到“黑房東”的現(xiàn)象不少見，特別是很多華人會(huì)利用留學(xué)生無長期擔(dān)保人、在異國人生路不熟的情況，在簽訂房屋租賃合約時(shí)做出很多損害學(xué)生合法權(quán)益的行為。

　　“除公寓外，在加拿大，別墅單間出租也十分流行。有一些房東在合約中說明包水電費(fèi)，但事實(shí)上對(duì)學(xué)生用水電諸多限制，甚至還會(huì)私自進(jìn)入學(xué)生房間檢查使用情況，這樣其實(shí)是一種侵犯租客隱私權(quán)的行為。此外，有的房東為了逃稅，不開收據(jù)給學(xué)生。加拿大政府會(huì)根據(jù)別墅面積，對(duì)可租賃的房數(shù)進(jìn)行明確規(guī)定。比如一座別墅面積是三千尺，只可以出租三間房。超過規(guī)定數(shù)量范圍外出租房間是違法的，如果學(xué)生租房時(shí)沒有收據(jù)，則無法辦理退稅手續(xù)。”

　　留學(xué)專家建議加拿大留學(xué)生：在租房前一定要看清楚租賃合約，即使是條款比較長、比較多，也要逐一閱讀。“‘黑房東’現(xiàn)象較多存在于移民社區(qū)，在租房前一定要與房東溝通好，特別是要確定負(fù)責(zé)租賃的人是否是真正的房東，大家可以參考一下水電費(fèi)單據(jù)上的姓名是否與其身份證上的一致。如果在租賃期間與房東發(fā)生糾紛，財(cái)產(chǎn)金額在10000加幣以下的，可以到當(dāng)?shù)氐男⌒兔袷路ㄍソ鉀Q，這樣能夠保障自己的合法權(quán)益。”