4月份新學(xué)期馬上開(kāi)學(xué)了，不少留學(xué)生因?yàn)樵谌毡居杏H友，在留學(xué)初期自然會(huì)想到暫時(shí)投靠他們。不過(guò)，日本的住房跟中國(guó)相比較為狹小，不留食不留宿已是華人的慣例，非特別要好的親友或考慮到經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，“投靠”的路是行不遠(yuǎn)的。此外，留學(xué)生的經(jīng)濟(jì)能力已今非昔比，在經(jīng)濟(jì)能力容許的情況下，在剛到日本的時(shí)候，不少學(xué)生都傾向于在社會(huì)上找公寓。
日本租借房子有一條不成文的規(guī)矩，就是租用者一般須在月租之外，另外向房東支付相當(dāng)於1～2個(gè)月租金的見(jiàn)面禮，俗稱禮金，此外還有押金，顧名思義，禮金是白白送給房東不能退的，而押金在退房時(shí)，房東會(huì)根據(jù)房子的損壞情況予以清算，多退少補(bǔ)。一般情況下，錢(qián)已在手的房東會(huì)找出各種借口力圖將錢(qián)扣下，因此大家在利用房子時(shí)應(yīng)注意不要損壞房間內(nèi)固有設(shè)備。如果并非個(gè)人原因造成損傷，大家應(yīng)據(jù)理力爭(zhēng)。當(dāng)然，入住時(shí)向房東確認(rèn)房間設(shè)施狀況是很有必要的。
另外，在日本租房子還有一個(gè)特別頭痛的問(wèn)題，就是必須找保證人。如未發(fā)生金錢(qián)糾葛，保證人往往只具象征性意義，但日本人偏偏又不肯隨便當(dāng)保證人。這時(shí)你可向?qū)W校生活課提出這方面的要求，爭(zhēng)取學(xué)校當(dāng)保。此外，日本當(dāng)今經(jīng)濟(jì)不景氣，一些房屋中介公司也允許持永住簽證或已入籍日本的華人當(dāng)保，個(gè)別由中介公司直接代理，無(wú)需自己與房東交涉的房屋則較容易跳過(guò)保證人一關(guān)。除此之外，日本不少留學(xué)生支援團(tuán)體會(huì)努力為外國(guó)學(xué)生介紹價(jià)格低廉、無(wú)須保人的房屋。一些語(yǔ)言學(xué)校附設(shè)宿舍或民間面向留學(xué)生的寮也是很好的選擇。不過(guò)部分宿舍有門(mén)禁規(guī)定，學(xué)生被要求在一定時(shí)間內(nèi)回房，對(duì)於那些深夜打工的學(xué)生則較為不便。
那么，去日本留學(xué)租房的童鞋們注意啦!下面小編要和大家分享的日本留學(xué)租房四步流程，希望對(duì)大家能有所幫助。
(1)領(lǐng)取鑰匙
簽完房屋租賃合同書(shū)后，你便會(huì)拿到鑰匙，這把鑰匙在解約時(shí)需要還給房主，所以注意不要弄丟了。領(lǐng)取鑰匙的同時(shí)，最好先與大阪華人不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一起確認(rèn)一下房屋情況，填寫(xiě)一張確認(rèn)一覽表。畫(huà)一張簡(jiǎn)單的房屋平面格局圖，標(biāo)注受損及已經(jīng)被弄臟的地方并拍下注有日期的照片。室內(nèi)的設(shè)備器具等，要事先實(shí)際操作確認(rèn)一下，這對(duì)防止日后退房時(shí)發(fā)生糾紛很有用。還有，要注意不可擅自配鑰匙，如有需要必須得到房主的同意。
(2)電燈煤氣自來(lái)水的申請(qǐng)
在日本，等待出租的空房間里都會(huì)放有電燈煤氣自來(lái)水使用申請(qǐng)的明信片。你在領(lǐng)取鑰匙以后申請(qǐng)用電時(shí)，可以使用掛在電流斷路器上的明信片，在明信片上填寫(xiě)你的姓名、住址以及開(kāi)始使用的日期，然后投入郵筒即可。使用煤氣的話一定要事先與煤氣公司聯(lián)系，讓他們?cè)谀闳胱∧翘焐祥T(mén)打開(kāi)煤氣總開(kāi)關(guān)，在打開(kāi)煤氣總開(kāi)關(guān)時(shí)，你必須本人在場(chǎng)。使用自來(lái)水的話要與市區(qū)町村等負(fù)責(zé)自來(lái)水的部門(mén)聯(lián)系，辦理使用的手續(xù)，在配備的明信片上填寫(xiě)好你的姓名、住址以及開(kāi)始使用的日期，然后投入郵筒即可。
(3)問(wèn)候鄰居，搞好鄰居關(guān)系
在日本，搬入新居時(shí)一般都會(huì)向上下左右的鄰居問(wèn)候一下，簡(jiǎn)單地做一下自我介紹，希望他們今后給予關(guān)照，也可以送一些適當(dāng)?shù)男《Y物給他們�；ハ嗾J(rèn)識(shí)以后，很多事情都會(huì)方便一些。當(dāng)然也不是非問(wèn)候不可，比如，鄰居是單身女性的情況下，就可以不做這樣的問(wèn)候，但是如果你是有小孩的家庭，由于今后小孩可能會(huì)吵鬧而影響鄰居，所以還是問(wèn)候一下比較好。
(4)町內(nèi)會(huì)·自治會(huì)
在日本，一般各個(gè)地區(qū)都有稱為“町內(nèi)會(huì)”和“自治會(huì)”的居民組織。町內(nèi)會(huì)和自治會(huì)，負(fù)責(zé)傳送回覽板(挨家挨戶依次傳送來(lái)自行政機(jī)關(guān)和保健所等的通知)，并組織防止犯罪活動(dòng)和防災(zāi)?防震訓(xùn)練，還會(huì)舉辦各種慶典等居民之間的交流活動(dòng)。