在加拿大留學(xué)，免不了要租房子住。那么該如何租好房?租房有哪些注意事項(xiàng)呢?以下是小編搜集整理的相關(guān)內(nèi)容，歡迎閱讀查看。
尋出租房屋
您可以通過(guò)下列途徑了解房屋信息：
•向朋友、移民輔助工作者及其他人查詢有關(guān)出租住宅的資料;
•注意有「有房出租」(Vacancy 或For Rent) 等標(biāo)語(yǔ)的樓宇窗戶及告示牌;
•查閱CALGARY HERALD、CALGARY SUN、和周末免費(fèi)報(bào)紙上的分類廣告。
•您可以給業(yè)主或管理人打電話，詢問(wèn)有關(guān)情況，并且如果您感興趣的話，可預(yù)約前往察看的時(shí)間。
•在察看出租的住宅時(shí)，最好帶一位講英語(yǔ)的朋友。
•應(yīng)該仔細(xì)檢察所有房間，并確定爐具、雪柜、廁所、淋浴等一切設(shè)施均使用正常。
•應(yīng)該確定該樓宇及您欲住的單位足夠安全，可讓您放心居住。
•許多公寓大樓在正門內(nèi)設(shè)有安全系統(tǒng)，因此只有經(jīng)過(guò)住客許可的人才能進(jìn)入。
租房前要問(wèn)清楚
* 取暖費(fèi)是否包括 ?加拿大冬季漫長(zhǎng)而寒冷，包暖氣的住房一般比不包的同類房子貴70-80加元/每月。
* 電費(fèi)怎樣算 ?一般電費(fèi)是另算的，有的房子也包括在內(nèi)。電費(fèi)指的是照明和電爐作飯用電。
* 交通是否方便 ?新移民沒(méi)有買房、車前，交通是必須考慮的重要問(wèn)題。為了上學(xué)和上班方便，應(yīng)盡量找靠近C-TRAIN和公共汽車的住房，以便于出行。而且在冬天的時(shí)候下車就到家，不要在走太長(zhǎng)路，這樣就不會(huì)覺(jué)得冷。
* 生活是否方便 ?靠近mall或超市，這樣的話購(gòu)物，買東西都很方便，而且省錢。要買東西，走路去就可以了。
* 有無(wú)租約 ?在加拿大，租房是要簽約的。租約(Lease)是房東與房客所訂立的書(shū)面合約，列明租金金額和房東的有關(guān)規(guī)則，是有法律效力的。一般房主要求簽半年~一年的合約。房主和租房者各有各的義務(wù)和權(quán)利。
* 租客不能隨意中斷租約不住，房主也不能隨意加租或中途趕走房客。若房東承諾進(jìn)行任何維修或作任何更換，都應(yīng)在租約中列明。切勿簽署任何您所不明白的文件。若您需要協(xié)助，可與移民輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)或請(qǐng)教一位精通英文的朋友。
* 房東不得基于種族、出生國(guó)家、膚色、性別、身體或精神殘疾及宗教等原因而拒絕出租其住宅。若有任何房東因以上的原因而拒絕向您出租，可與列于《白頁(yè)》中的「房東與房客顧問(wèn)局」(Landlord and Tenant Advisory Board) 聯(lián)絡(luò)。
* 租金多少 ?水電保暖費(fèi)是否已包括在租金內(nèi)?如否，每月的費(fèi)用為多少?何時(shí)交租金?( 租金一般都必須在每月的第一天前繳付。)
* 押金多少 ?「押金」(Damage Deposit 或Security Deposit) 是一筆需要在房客入住前給房東繳付的款項(xiàng)。其數(shù)額一定不能高于一個(gè)月的租金。房東保存押金，以免房客搬離時(shí)不清潔住處或?qū)ψ∷斐蓳p毀。若房屋或公寓單位沒(méi)有損毀及已進(jìn)行了清潔工作，該押金連同利息必須在房客搬出后退還。
* 該樓宇內(nèi)或鄰近有沒(méi)有洗衣設(shè)備 ?
* 這兒租房子，房東可能會(huì)有一些特別的要求，事先了解清楚，例如不能抽煙等。房
租房中注意事項(xiàng)
1.付房租的時(shí)候要問(wèn)房東要一張收據(jù)，隨便手寫的就可以，如果房東不愿意給(他如果給這個(gè)收據(jù)的話，房租收入就要交稅)，那么房租就必須便宜一些。 租房子以前要問(wèn)清楚有沒(méi)有帶家具(當(dāng)然帶家具的房子貴)，有沒(méi)有電話接口。
2.房東可拒絕出租的理由如下：申請(qǐng)者為單身，而該住宅是專門出租給家庭的;申請(qǐng)者已婚，而該住宅是專門出租給單身人士的;申請(qǐng)者有寵物，而該住宅不允許養(yǎng)動(dòng)物;申請(qǐng)者有孩子，而該住宅不允許有孩子住;該住宅只給老年人住，而申請(qǐng)者太年輕。
3.當(dāng)您決定要租住房屋或公寓單位時(shí)，要注意以下事項(xiàng)：
繳付押金( 在繳付了押金后，該房屋或公寓單位不得再出租給任何人。);
辦理有關(guān)手續(xù)，安排將電力、保暖及自來(lái)水等服務(wù)于您搬家的當(dāng)天或前一天時(shí)接通您所繳付的費(fèi)用將根據(jù)您的耗用量而計(jì)算。水電等的接通費(fèi)用一般會(huì)加在您第一個(gè)月的賬單上;在入住的當(dāng)天，向房東提取鑰匙。
法律規(guī)定，在房客入住后的一個(gè)星期內(nèi)，房東與房客必須填妥一份居所檢查報(bào)告。要注意將所有入住前已留有的損毀處詳細(xì)地填寫在報(bào)告中，以免房東在您搬出時(shí)要求您支付那些損毀處的維修費(fèi)用。
切記水電費(fèi)的賬單必須及時(shí)繳付，否則其供應(yīng)便會(huì)被切斷，而重新接通則需要額外付費(fèi)。
4.當(dāng)您搬出一所租住的房屋或公寓單位時(shí)，應(yīng)注意書(shū)面通知房東您將搬出的日期。
通常必須在預(yù)計(jì)搬出至少一個(gè)月零一天前發(fā)此通知。 安排切斷水電供應(yīng)。否則，即使在您搬出后您也需要繼續(xù)支付該住所的水電費(fèi)。同時(shí)， 前往加拿大郵政部服務(wù)站，索取一份『更改地址』(Change of Address) 的申請(qǐng)表格。在繳付有關(guān)費(fèi)用后，加拿大郵政部會(huì)于指定的期間內(nèi)將會(huì)把您的信件從您的舊地址轉(zhuǎn)寄到新地址。
5.清潔所有房間。否則，在下一房客入住前所需的額外清潔或維修費(fèi)用將從您的押金中扣除。在除霜后清潔雪柜，清潔烤爐、窗及地板，用吸塵器清吸地毯等工作尤為重要。