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德國留學(xué)的貸款知識

時間:2020-08-23 08:16:41 留學(xué)國家 我要投稿

德國留學(xué)的貸款知識

  德國留學(xué)貸款的相關(guān)介紹,隨著中國家庭收入的提高,申請去國外留學(xué)的人多了,需要什么準(zhǔn)備的呢,下面是德國留學(xué)貸款的資料,大家看一下。

德國留學(xué)的貸款知識

  德國留學(xué)生貸款買房相關(guān)知識介紹

  1.留學(xué)簽證能否在德國買房

  買房和簽證沒什么直接關(guān)系。但如果打算在銀行貸款,一般需要長期居留許可,否則很難貸到款。

  2.交的稅大概有多少

  買房的附加費用大致有 Grunderwerbssteuer 3,5%, Notar等費用 1,5%. 如果買二手房,大多需交marklergebühr 3,57%.

  3.除了hausgeld還有什么的每月的費用

  除Hausegeld外,每個月還需付Grundbesitzsteuer, 根據(jù)面積大小,70平方的房子約30EURO。

  個人該怎樣貸款買房 三種貸款方式全方位比較

  目前貸款購房主要有以下幾種:1、住房公積金貸款;2、個人住房商業(yè)性貸款;3、個人住房組合貸款。

  1、住房公積金貸款:對于已參加交納住房公積金的居民來說,貸款購房時,應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì),貸款利率很低,不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半),而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率,也就是說,在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時,住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān) 手續(xù)時收費減半。

  2、個人住房商業(yè)性貸款:以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用,限定條件多,所以,未繳存住房公積金的人無緣申貸,但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款,也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%,并以此作為購房首期付款,且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人,那么就可申請使用銀行按揭貸款。

  德國留學(xué)貸款指農(nóng)行向擬出國留學(xué)人員發(fā)放的用于簽發(fā)存款證明的商業(yè)性性貸款。

  留學(xué)貸款的申請對象為擬留學(xué)人員或其直系親屬或其配偶。借款人須具備下列7個條件:

  1.借款人應(yīng)具有完全民事行為能力,在貸款到期日時的實際年齡不得超過55周歲;

  2.借款人無違法亂紀(jì)行為,身體健康,具備誠實守信的品德;

  3.借款人為出國留學(xué)人員本人的`,在出國留學(xué)前應(yīng)具有貸款人所在地的常住戶口或其他有效居住身份;

  4.借款人為出國留學(xué)人員的直系親屬或配偶的,應(yīng)具有貸款人可控制區(qū)域內(nèi)的常住戶口或其他有效居住身份,有固定的住所,有穩(wěn)定的職業(yè)和收入來源,具備按期還本付息的能力;

  5.借款人應(yīng)持有擬留學(xué)人員的國外留學(xué)學(xué)校出具的入學(xué)通知書或其他有效入學(xué)證明;

  6.借款人須提供貸款人認(rèn)可的財產(chǎn)抵押、質(zhì)押或第三方保證。抵押財產(chǎn)目前僅限于可設(shè)定抵押權(quán)利的房產(chǎn);質(zhì)押品目前僅限于國債、本行存單、企業(yè)債券等有價證券;保證人應(yīng)為具有代償能力的法人或自然人,并愿意承擔(dān)連帶還款責(zé)任;

  7.符合貸款人規(guī)定的其他條件。

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